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ホームスタイル社長
センチュリー２１ホームスタイル 上内(うえうち)と申します。不動産のことについて、いろいろとコメントさせていただいてます。不動産の売買のことなら是非当社までご相談ください。
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テーマ： 収益マンションを買ってみよう。(3)
カテゴリ： カテゴリ未分類
本文に入る前にお知らせ・・・
ところで、収益マンションなどを購入して安定収入を期待する方が最近増えてます。相変わらずの不動産投資ブームです。株に比べるとリターンが大きいわけじゃないけど、リスクが少なく、やることをちゃんとやっていれば失敗することはないし、年金問題も不安だし…。と言うことで今後もこのブームが続くと思います。
本を読んだり、専門家のセミナーなんかに参加して、知識武装はばっちりとなりますが、それを具体的に検討できるほどの物件に出会うことがないのですね…。
２億円くらいまでの物件で、単純利回りが１５％以上の物件は飛ぶように売れてます。そして、やることをきっちりやれば大体うまく行ってます。ところが、投資物件を探す方で一番層が厚いのが５，０００万円前後の価格帯なんですが、その価格帯を探している方はライバル！？も多いにもかかわらず、良い物件が少ないため、なかなか買うことができないのです。例えば、収益は高いがリスクも高いとか、条件は良いが収益性が低いとかね…。
どんな商売でもそうですが『ライバルがたくさんいる層』で儲けていこうとしてもなかなかうまくいかないものですね。逆に、ライバルがあまりいない層だと価格交渉にしても、条件面にしても全て有利となって、うまく行ってしまうのです。世の中の法則なんでしょうねー。
ところで、収益マンションなどを購入して安定収入を期待する方が最近増えてます。相変わらずの不動産投資ブームです。株に比べるとリターンが大きいわけじゃないけど、リスクが少なく、やることをちゃんとやっていれば失敗することはないし、年金問題も不安だし…。と言うことで今後もこのブームが続くと思います。
本を読んだり、専門家のセミナーなんかに参加して、知識武装はばっちりとなりますが、それを具体的に検討できるほどの物件に出会うことがないのですね…。
２億円くらいまでの物件で、単純利回りが１５％以上の物件は飛ぶように売れてます。そして、やることをきっちりやれば大体うまく行ってます。ところが、投資物件を探す方で一番層が厚いのが５，０００万円前後の価格帯なんですが、その価格帯を探している方はライバル！？も多いにもかかわらず、良い物件が少ないため、なかなか買うことができないのです。例えば、収益は高いがリスクも高いとか、条件は良いが収益性が低いとかね…。
どんな商売でもそうですが『ライバルがたくさんいる層』で儲けていこうとしてもなかなかうまくいかないものですね。逆に、ライバルがあまりいない層だと価格交渉にしても、条件面にしても全て有利となって、うまく行ってしまうのです。世の中の法則なんでしょうねー。
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最終更新日
2004年10月11日 14時48分31秒
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