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2005年01月28日

不動産オークション

テーマ：不動産の考え方(6)

カテゴリ：カテゴリ未分類

不動産のオークションを開催する業者さんが徐々に増えてきてます。東京では本格的に始動しているようですが、大阪ではまだまだのようです。

オークションの入札方式といえば競売(ケイバイ）と言うものが皆様に知られていると思いますが、破綻などで売らざるを得なくなった不動産が競売にかけられるのですが、いろいろある分、本来なら『安く買えるだろう！』と期待する方が多いようです。

一昔前であれば、ミナミの帝王の萬田銀次郎さんのようなガラの悪い不動産業者さんはもちろんのこと、サングラスとパンチパーマと言う典型的な怖いおっちゃんらが裁判所にウロウロしている時代もありましたね。

その時代は確かに怖い思いをする分安く買える不動産も結構ありました。が、一般の方にも銀行融資が可能になったりして段々とメジャーになりだした頃から、安く買うことは難しくなりました。誰でも気に入る良質の物件はとんでもない高い値段で落札されたりすることもしばしば…。

不動産基本は　需要と供給のバランス

だから、購入を検討する方が増えれば当然値段は上がるのです。競売に参加する方が増えれば競売と言えどもやはり買いにくくなります。

たまに安く買える物件なんかも当然あるのですが、
引渡し等のリスクを抱えて落札して不動産を購入して
これはメリットなのか？よく疑問に思うところですね。

不動産オークション。
今年くらいから本格的に始まるようですが、いったいどうなるのでしょうか？

アメリカでは不動産オークションは既にメジャーな存在です。

もちろん、日本もそういう時代が来るとは思いますが、果たして普及されるまでどれくらいかかるでしょうか？

でも、いつの日か、ネット上で不動産が売買される日が来るかもしれませんね。

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