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ホームスタイル社長
センチュリー２１ホームスタイル 上内(うえうち)と申します。不動産のことについて、いろいろとコメントさせていただいてます。不動産の売買のことなら是非当社までご相談ください。
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カテゴリ： カテゴリ未分類
最近の建売住宅はとても創造的です。
一昔前では、誰が見ても建売だとわかってしまう建て方だったのが、この３～４年の間に進歩しましたね。それは、まさに建築費用が下がったおかげです。
ただ、鉄が値上がったので、鉄骨造の値段が高くなっていることや、いろいろなコストと利益の問題で、徐々に下げ止まり感が出てきているようですが、
一昔前に比べればかなり低価格で建築できるようになったからです。
と言っても『坪単価２５万円！！』とか、『坪単価３５万円！！』で建築します！
と言うのは結局いろいろなオチがありますので、あまり表面上で判断しない方が無難です。どれだけ流通網を短縮しても、極限まで利益を少なくしても、大量に建築しようとも、限界まで企業努力をしても無理ですので…。『なんだよ～それなら先に言えよ！』ってオチがあるか、『１年間でたくさん建てて倒産しますから』かどっちかでしょう。
までも、建築の相場がわかっている人からすると全体的に建築単価はかなり下がったと思います。天下の大手ハウスメーカーでも低価格住宅なんかを販売したりしているようですね。
でも、そろそろ元に戻りそうな気配がしてきました。
本当は『良い家を適正な価格で建てる。』
これが一番良いようです。そうすると、建売住宅も購入者が『満足』と思っていただける仕様へとよりパワーアップできるのです。
デザインもいろいろな建て方があります。
このデザイン性をもっともっと良いものにしていきたい。
私たちも日々アイデアや住みやすさについていろいろと考えてます。
が、どうしても限界があるのです。と言うか、現在が既に限界の域なのかも
しれません。
本当は買う方の希望条件と売る側の問題事項をもっと共有できれば、
本当に良いものを造ることができると思います。
ただ、そんな日がくるのも時間の問題ですが・・・。
一昔前では、誰が見ても建売だとわかってしまう建て方だったのが、この３～４年の間に進歩しましたね。それは、まさに建築費用が下がったおかげです。
ただ、鉄が値上がったので、鉄骨造の値段が高くなっていることや、いろいろなコストと利益の問題で、徐々に下げ止まり感が出てきているようですが、
一昔前に比べればかなり低価格で建築できるようになったからです。
と言っても『坪単価２５万円！！』とか、『坪単価３５万円！！』で建築します！
と言うのは結局いろいろなオチがありますので、あまり表面上で判断しない方が無難です。どれだけ流通網を短縮しても、極限まで利益を少なくしても、大量に建築しようとも、限界まで企業努力をしても無理ですので…。『なんだよ～それなら先に言えよ！』ってオチがあるか、『１年間でたくさん建てて倒産しますから』かどっちかでしょう。
までも、建築の相場がわかっている人からすると全体的に建築単価はかなり下がったと思います。天下の大手ハウスメーカーでも低価格住宅なんかを販売したりしているようですね。
でも、そろそろ元に戻りそうな気配がしてきました。
本当は『良い家を適正な価格で建てる。』
これが一番良いようです。そうすると、建売住宅も購入者が『満足』と思っていただける仕様へとよりパワーアップできるのです。
デザインもいろいろな建て方があります。
このデザイン性をもっともっと良いものにしていきたい。
私たちも日々アイデアや住みやすさについていろいろと考えてます。
が、どうしても限界があるのです。と言うか、現在が既に限界の域なのかも
しれません。
本当は買う方の希望条件と売る側の問題事項をもっと共有できれば、
本当に良いものを造ることができると思います。
ただ、そんな日がくるのも時間の問題ですが・・・。
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最終更新日
2005年03月06日 16時53分49秒
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