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ホームスタイル社長
センチュリー２１ホームスタイル 上内(うえうち)と申します。不動産のことについて、いろいろとコメントさせていただいてます。不動産の売買のことなら是非当社までご相談ください。
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2005年04月15日
テーマ： 収益マンションを買ってみよう。(3)
カテゴリ： カテゴリ未分類
東京では収益不動産を買いに来る方で行列ができているとか…？
次は名古屋や大阪で買おうと買取業者や投資会社が流れてきています。
不動産業者さんも皆『売る物件なんかない？』とあわてています。
住宅地も下げ止まり感が確信的なものになりつつありますし、本当に不動産が動く時期を迎えるのではないでしょうか？
そんな中『もう少し落ち着いたら買う』と思っている方も多いのではないでしょうか？
でも、収益不動産は、安定した市場になってしまうと安くて良いものを探すこと自体が困難になります。
従って、『今すぐ』買わなければならないのです。
が、ひょっとすると収益ブームがすぐに過ぎ去ってしまう可能性もあります。
私も将来的には収益不動産を数件所有することを夢見てます。そのため、たくさんの取引で勉強を兼ねているのですが、『この物件は良いなぁ～。自分で欲しいなぁ～』と思ったときはそこまで余力がありません。が、自分が買うときが来たら『物件がない・・・』ことがないのです。
難しいです…。
しかし、年金的な収入を兼ねて、収益不動産を所有する方は増えてます。
でも、全く逆のコメントをする方も後を絶ちません。
その方たちの言い分は『収益不動産は空き室だらけになるので買うと損する』説です。不動産はもうだめ！と豪語する方もいます。
私もそれはそれで納得できるのですが、すべての不動産については
『必ず解決策がある」ということをもっと理解しなさい！と言いたいですね。
要するに不動産は『逃げ方と考え方が成否を決める』のです。
ちょっと株的発想かもしれませんが、株も収益不動産も同じ投資と考えると当たり前ですね。
ところで、こんな人がいます。
収益不動産を５件所有している。
内返済は１億円
で、年収２億 (もちろん、２割ほどの経費がかってしまいますが…。）
すごいでしょ？
ただ、お金を持っているからといって、買えば良いってもんじゃないですよ。
じゃあ、収益率が良い奴を買えば？
何が言いたいかというと、誰でもうまく行く投資はないということです。
収益不動産が売れているからといって、損する人は損します。
でも逆に、不況な時代でも賃貸が付かない時代でも儲ける人はぼろ儲けしてます。
この違いはなんだと思います？
『ぼろ儲けしている人の考え方と逃げ方は引き出しが多い』ということです。
じゃあ、引き出しを増やすにはどうしたらいいの？
わかっている不動産業者と付き合うことです。これですべてまかなえます。
じゃあ、わかっている不動産業者って？
センチュリー２１ホームスタイル という業者です。
上内隆之(うえうち たかゆき）が担当しているみたいですよ。
すいません・・・。読んで損したと思わないでください。
私は本当にあなたにあった不動産を探したいのです・・・。
興味のある方、是非問い合わせください。
メールでの相談も可能です。
次は名古屋や大阪で買おうと買取業者や投資会社が流れてきています。
不動産業者さんも皆『売る物件なんかない？』とあわてています。
住宅地も下げ止まり感が確信的なものになりつつありますし、本当に不動産が動く時期を迎えるのではないでしょうか？
そんな中『もう少し落ち着いたら買う』と思っている方も多いのではないでしょうか？
でも、収益不動産は、安定した市場になってしまうと安くて良いものを探すこと自体が困難になります。
従って、『今すぐ』買わなければならないのです。
が、ひょっとすると収益ブームがすぐに過ぎ去ってしまう可能性もあります。
私も将来的には収益不動産を数件所有することを夢見てます。そのため、たくさんの取引で勉強を兼ねているのですが、『この物件は良いなぁ～。自分で欲しいなぁ～』と思ったときはそこまで余力がありません。が、自分が買うときが来たら『物件がない・・・』ことがないのです。
難しいです…。
しかし、年金的な収入を兼ねて、収益不動産を所有する方は増えてます。
でも、全く逆のコメントをする方も後を絶ちません。
その方たちの言い分は『収益不動産は空き室だらけになるので買うと損する』説です。不動産はもうだめ！と豪語する方もいます。
私もそれはそれで納得できるのですが、すべての不動産については
『必ず解決策がある」ということをもっと理解しなさい！と言いたいですね。
要するに不動産は『逃げ方と考え方が成否を決める』のです。
ちょっと株的発想かもしれませんが、株も収益不動産も同じ投資と考えると当たり前ですね。
ところで、こんな人がいます。
収益不動産を５件所有している。
内返済は１億円
で、年収２億 (もちろん、２割ほどの経費がかってしまいますが…。）
すごいでしょ？
ただ、お金を持っているからといって、買えば良いってもんじゃないですよ。
じゃあ、収益率が良い奴を買えば？
何が言いたいかというと、誰でもうまく行く投資はないということです。
収益不動産が売れているからといって、損する人は損します。
でも逆に、不況な時代でも賃貸が付かない時代でも儲ける人はぼろ儲けしてます。
この違いはなんだと思います？
『ぼろ儲けしている人の考え方と逃げ方は引き出しが多い』ということです。
じゃあ、引き出しを増やすにはどうしたらいいの？
わかっている不動産業者と付き合うことです。これですべてまかなえます。
じゃあ、わかっている不動産業者って？
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すいません・・・。読んで損したと思わないでください。
私は本当にあなたにあった不動産を探したいのです・・・。
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最終更新日
2005年04月15日 14時57分51秒
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