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2006年06月08日

売れる物件と売れない物件の違い・・・。

テーマ：不動産屋さんへ行く前に(583)

カテゴリ：カテゴリ未分類

不動産仲介流通が好調なようです。　逆に、新築分譲は少し落ち着いているようですが、

どこの不動産屋さんも売れていると言います。かと言って、株式市場は微妙な動きが続いてます。

景気は、ほんとのところどうなんでしょうね・・・。

ところで、売れる市況に入ったとは言え、売れない物件と売れる物件は相変わらずはっきりしてます。

売れる物件には、土日になると、購入申し込みが３組～４組入って取り合いなんかになることがあります。

しかし、売れない物件は、いわゆる閑古鳥が鳴いている・・・。とでも言いましょうか、売れません。

そのうち不動産屋さんの間でも『あ～、あの物件か・・・、何で売れないのかね～』なんて会話が飛び交います。

ま、簡単に言うとタイミングを逃したのです。売り方にも問題があったのですね。

しかし、これからは売り方は勿論ですが、売れる物件と売れない物件の差がドンドン激しくなります。

十分なコンサルティング能力がある営業マン・『売り方のポイント』がわかっていない営業マンなんて話になりません・・・。

これはやめた方が良いですね。　運任せの売り方は、痛い目に会うこともあります。

どこに売却を任そうかな～　なんて言わずに数社の営業マンとじっくり話をして『どうやって売るの？』って聞いてみてください。

あなたが買い手さんになったつもりで、『ポイントを言ってみて』なんて試してみてください。

ほんとにはっきりとわかります。売れる営業マンかそうでないか・・・。

その前に、熱意があるか？　本気で売ろうと思っているか？　ですけどね・・・。

本気で仕事に取り組んでいる営業マンを見ると脱帽するときもありますよ・・・。

あなたが売却を依頼するとき、そんな営業マンにあたると必ず売れます！！　

これが、『違い』かな・・・。　ちょっと簡単すぎます？　

仲介と言うのは、お見合いの仲人（なこうど）　みたいなものです。

この人は仲人に適しているか？で参考にしてみてください。

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