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ホームスタイル社長
センチュリー２１ホームスタイル 上内(うえうち)と申します。不動産のことについて、いろいろとコメントさせていただいてます。不動産の売買のことなら是非当社までご相談ください。
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テーマ： ★つ・ぶ・や・き★(572869)
カテゴリ： カテゴリ未分類
右を向くと 『いや～ 忙しい～！！昨年から比較すると倍の売上です。』
左を向くと 『何が？ 暇やで・・・。 どないなっとるんやろ？』
と・・・両極端な市況が続く『不動産業界』です。
正直言うと 不動産市況は鈍化してます。
１千万 ２千万円のマンションは売れてますが、戸建ても マンションも新築が鈍いそうです。
ただ、闇雲に鈍化しているから買わない方が良いと思いがちですが
実はこんな時期は 物件が市場にたくさん出て来ますので、買う方はチャンスだと思ってください。
そんなことを言うと『不動産の買い時って？』という質問をよく耳にします。
不動産屋さんに『買い時？』なんて聞いても『of course！(オフコース！）』
『専門家』に相談するケースです。
例えば、私たちの最大の敵である『方位を見たり』『時期を見たり』するような人に相談するなんてケースです。
後は、『不動産に詳しい人』とか『知り合いの建築家』などです。
彼らはとにかく良いことを言いません。 たまに、『いいやん！』と褒める人がいますが
９９％の確立で『止めとき～』と言います。
そして、後々なって確実に 買い損ねた買主さんは『あの時のあの物件を買っておけばよかった！』と後悔してます。
ある占い師なんて私が紹介した土地をみて『ここは止めときなさい。あなた死にますよ！』とか言われたそうで
その時の買手さんに『なんて土地を紹介するんだ！』と怒られてしまいました。
思わず『知らんがな！』と突っ込みました。
その人にとっては それほど 占い師の意見が『絶対』なのです・・・
では、私はこの手の占い師に聞きたい！
占い師のいう事を聞いていれば 望むとおりの人生を送れるのか？
だったら、あなたが相談に乗って望みどおりの人生を送っている“すごい人”を１０人紹介してよ！と言いたい
ここまで行くと子供ケンカになりますね・・・
ちなみに、特に恨みがあるわけじゃありません・・・
よくこんな人がいるんですという例です。 『例』
買い時ですか？というのは、まるで 買う時期によって 得したり損したりなんて思いがちです。
『株じゃないんだから！』と私は突っ込みたい。
でも、『今は買い時じゃないね～』と平気で真実を少しだけからめながらコメントしている人を見ます。
笑ってしまうのですが、営業マンにとってはいい迷惑です。
では、本当の買い時っていつか言いましょうか？
『あなたが気に入った物件と出会った時』なんですね。
中途半端な物件であれば、気に入らないでしょうし 権利関係で複雑であったり 問題がある物件は少なくとも私たちは仲介しません。
私たちが訴えられますからね・・・
とすると 良い物件を折角見つけたのに ある人に相談して『止めとき』と言われて止めるのは本当にもったいないのです。
『ある人がこれにしておきという物件は この世に存在しないか 物理的に無理なものばかりだからです。』
その理由を詳しく書くと長くなってしまうので、メールで問い合わせください。
ま、それは良いとして
不動産が下落して 買ってはいけないというのは“不動産業者が買い取る場合”であって
自分で住む分に関しては 安く値切ったり いつもより多めの物件から選べたり どちらかというと『良い家探し』ができるのです。
今日は、考え方を変えてみてはという アドバイスをお届けしました。
不動産は難しいです。 聞く人によって意見もさまざまです。
でもひとつだけ言えるのは 損得で考えると必ず損するようにできてます。
逆に 気に入った物件を買うと損をすることはありません。
そんな簡単に考えていいの？ って思われますかね
大丈夫です。
『気に入った！』と思ったとき 既に その土地の神様が『ここに決めてもいいよ！』と言ってくれた後だからです。
左を向くと 『何が？ 暇やで・・・。 どないなっとるんやろ？』
と・・・両極端な市況が続く『不動産業界』です。
正直言うと 不動産市況は鈍化してます。
１千万 ２千万円のマンションは売れてますが、戸建ても マンションも新築が鈍いそうです。
ただ、闇雲に鈍化しているから買わない方が良いと思いがちですが
実はこんな時期は 物件が市場にたくさん出て来ますので、買う方はチャンスだと思ってください。
そんなことを言うと『不動産の買い時って？』という質問をよく耳にします。
不動産屋さんに『買い時？』なんて聞いても『of course！(オフコース！）』
『専門家』に相談するケースです。
例えば、私たちの最大の敵である『方位を見たり』『時期を見たり』するような人に相談するなんてケースです。
後は、『不動産に詳しい人』とか『知り合いの建築家』などです。
彼らはとにかく良いことを言いません。 たまに、『いいやん！』と褒める人がいますが
９９％の確立で『止めとき～』と言います。
そして、後々なって確実に 買い損ねた買主さんは『あの時のあの物件を買っておけばよかった！』と後悔してます。
ある占い師なんて私が紹介した土地をみて『ここは止めときなさい。あなた死にますよ！』とか言われたそうで
その時の買手さんに『なんて土地を紹介するんだ！』と怒られてしまいました。
思わず『知らんがな！』と突っ込みました。
その人にとっては それほど 占い師の意見が『絶対』なのです・・・
では、私はこの手の占い師に聞きたい！
占い師のいう事を聞いていれば 望むとおりの人生を送れるのか？
だったら、あなたが相談に乗って望みどおりの人生を送っている“すごい人”を１０人紹介してよ！と言いたい
ここまで行くと子供ケンカになりますね・・・
ちなみに、特に恨みがあるわけじゃありません・・・
よくこんな人がいるんですという例です。 『例』
買い時ですか？というのは、まるで 買う時期によって 得したり損したりなんて思いがちです。
『株じゃないんだから！』と私は突っ込みたい。
でも、『今は買い時じゃないね～』と平気で真実を少しだけからめながらコメントしている人を見ます。
笑ってしまうのですが、営業マンにとってはいい迷惑です。
では、本当の買い時っていつか言いましょうか？
『あなたが気に入った物件と出会った時』なんですね。
中途半端な物件であれば、気に入らないでしょうし 権利関係で複雑であったり 問題がある物件は少なくとも私たちは仲介しません。
私たちが訴えられますからね・・・
とすると 良い物件を折角見つけたのに ある人に相談して『止めとき』と言われて止めるのは本当にもったいないのです。
『ある人がこれにしておきという物件は この世に存在しないか 物理的に無理なものばかりだからです。』
その理由を詳しく書くと長くなってしまうので、メールで問い合わせください。
ま、それは良いとして
不動産が下落して 買ってはいけないというのは“不動産業者が買い取る場合”であって
自分で住む分に関しては 安く値切ったり いつもより多めの物件から選べたり どちらかというと『良い家探し』ができるのです。
今日は、考え方を変えてみてはという アドバイスをお届けしました。
不動産は難しいです。 聞く人によって意見もさまざまです。
でもひとつだけ言えるのは 損得で考えると必ず損するようにできてます。
逆に 気に入った物件を買うと損をすることはありません。
そんな簡単に考えていいの？ って思われますかね
大丈夫です。
『気に入った！』と思ったとき 既に その土地の神様が『ここに決めてもいいよ！』と言ってくれた後だからです。
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最終更新日
2008年03月28日 20時33分12秒
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