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2005年11月24日

耐震性偽造とＲＥＩＴ（リート）の関係

(2)

カテゴリ：建築

耐震性偽造事件について、思ったことをもう少し書きたい。今回の事件で構造計算書を偽造した姉歯という一級建築士が悪いのは当然であるが、姉歯の資格を取り消しにし罪を問うことで終わりではないと思う。そもそもこういった問題がなぜ起こったのか？
一級建築士の中でも構造計算を担当する技術者は専門性が高くいわゆる建築家や建築デザイナーがどんなに格好の良いデザインを考えても構造の技術者ができると言わなければ出来ないのである。そんな構造の技術者が自ら構造計算を偽造し安全性の低い建物を設計するなどありえなかったことである。
一般的に頑固な構造技術者（構造技術者の方、御免なさい。悪い意味ではありませんので）が何故構造計算を偽造したのか？ひとつには、ＲＥＩＴの影響があるのではと思う。（ＲＥＩＴとは、Real Estate Inveestment Trustの略で、日本語では不動産投資信託）日本が長い不況に陥っている中、多くの金融商品が利率が低かったため、長期の低金利による融資によって建物を建て１年あたりの賃貸料が融資の金利を大きく上回ることから日本での不動産投資が活発になったのである。現在建てられる建物の６割（！）がＲＥＩＴであるという。建物を投資の対象とし、利回りと言う単純な数値に置き換えその価値を評価することが結果的に安易なコストダウンの方向への圧力となってしまったのではないだろうか？
では、どうすればよいのか？

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最終更新日 2005年11月24日 21時27分19秒
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■コメント

なるほど

ユニボールさん

ＩＳＯなんのかんのの世にものづくりの国日本で
不思議なことが起こります。違法建築するのは
結構いるのでしょうね。 (2005年11月28日 07時09分41秒)

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Re:なるほど(11/24)

黄ベンチャーさん

ユニボールさん
＞ＩＳＯなんのかんのの世にものづくりの国日本で
＞不思議なことが起こります。違法建築するのは
＞結構いるのでしょうね。
-----
建物には発注者の考えが強く出ます。社風を表す様な建物のように、それが良い場合もあるけど、今回の事件は良くないケースです。 (2005年11月29日 23時57分41秒)

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