江戸っ子が斬る!! 感情的起因からの論理思考

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2006年04月21日

新生活　引越手順メモ

テーマ：新たなる旅立ち！(414)

カテゴリ：日記

手続きだのなんだのの手順メモ

東京での賃貸物件探しはWebで相場を知ってから、(Webなんてあちこち何処見ても同じ物件が幾つも載ってたりするだけ)
地元不動産物件を当たると、割とタイミングで掘り出し物がある。
但し中途半端な規模の不動産屋は客に対して横柄な態度の店も多い！
大きい企業の店員さんは割と接客は親切。取り扱ってる物件数も比較にならない。

込み合った時期は貸す方も借りる方も慌しいので、自分は時間差攻撃。

内見はしっかり、日当たりなどを調べるのもあるが、雨の日には雰囲気が変わったりという事も。
夕刻にみると内装をしっかり見辛かったり、慌しくなりがちなので、余裕を持った時間帯に訪問したい。

内見の際に、後から現状復帰だのは本来家主側の責任なのだが、揉めたくなければ、デジカメで釘穴とかの証拠を押さえておく。

法令がちゃんと決まっているのだから。
不動産屋も役所に目はつけられたくないだろうしそれほど執拗には敷金分を分捕ろうとはしなくなった。

今回は人を書面だので、せかした割には、テメエがのろくた休みとかとって、送った書類の確認についても連絡が担当者不在だので夜までつかないなんてトンデモ不動産屋だったので、注意してかかっている。
(こういう奴らには家賃に対しては日割りで交渉する。
お前のせいで月曜に手続きした書類がもう週末じゃねーか。ふざけるな！)

で、物件が決まって、契約とかに進んだ後は、以下のページに目を通してみるといい。

引越し手続きチェックリスト
http://www.hikkoshi-navi.jp/checklist.html

手続きチェックリスト/引越し前
http://house.goo.ne.jp/move/list1.html

総合チェックリスト

それぞれ万人向けで無い分の細かい漏れもあるものの割と良く出来てる。

準備の前もっては1ヶ月位ゆとりのある方がいいが、

下記みたいにタイトなスケジュール対応のもあった。

お引越チェックシート
http://www.hikkoshi-tatsujin.com/check/index.php

http://www.hikkoshi-navi.com/check/

116での電話の移転てのは割と速やか。

Webでの対応もあるらしい。
http://www.ntt-east.co.jp/shop/annai/iten/iten-k.html

インターネットの環境もADSLなら割と早めに連絡しとけば引越しもスムーズ。

この点まだ光は解説まで大抵3ヶ月を要したりするので、身軽さは今一なんだよね。

不動産屋は公共ライフラインサービスに比べ、業務開始時間がやや遅い。

でも、早めに連絡を行ったとしても、1ヶ月前などに退去連絡などが取れない場合、
退去する側の物件の家賃を払うなどの費用も発生する。
日割りをしてくださる良心的な不動産屋さんだと助かるが、入居契約時にも一応確認しておきたい。

ケイタイや公衆電話もまだある分、電話というのは柔軟なライフライんだが、敷設に時間が実は掛かるので手続きは早めになるようだ。

でも、朝9時に連絡したにも関わらず工事可否の連絡があったのは夕刻・・・

しかも、5月の連休は全部工事休みだの、土曜に工事をするのなら料金は1.3倍になるだの、相変わらずの役人商売！
連休明けに開通させるとか言うから、1週間も電話もWebも繋がらない環境にされるのかよ！！
と言ったら工事日程再調整。

年末年始と連休はNTTは相変わらずお役所商売なのでスケジューリングには注意が必要だ。

で、次はコレが無いと最もダメージがでかいライフライン「電気」

領収書のお客様番号がわかるようにしておくと話が早い。

東電はフリーダイヤルで対応してくれるが、
やはりWebでも申し込み可能
http://www.tepco.co.jp/serviceinfo/index-j.html

便利になった・・・数年前にはこういうサービスなかったから、時間を何とか都合しなければいけなかったのに。

でも、これは後付けで調べたから電話でやっちゃった。

で、退去する方の電気はブレーカー下げればいいのだが、留めてもらう対応は聞いたら、ホントにギリギリの場合、午前中に申し込んで、午後から止めるなんて事も可能とか聞いて、この対応の素早さには驚いた。

止めちゃってから、復活ってのは大変だし、ブレーカー下げれば電気代は別に掛からないし、日割り計算もしてくれるとの事。
素晴らしい。

次のライフラインは「水道」

飲み水はコンビニで飲料を買えば凌げるが、
実際生活で止まると困るのはトイレの水だ。
生理現象は我慢しきれるものではないし、不衛生な事も避けたい。

Webでの申し込みはこれか

東京都水道局
http://uketsuke.waterworks.metro.tokyo.jp/index.html

電話対応も20時までしている
http://www.waterworks.metro.tokyo.jp/life/g_todoke.htm

・・・う・・・こんなのみつけた・・・

http://www.tepore.com/hikkoshi/renraku/

teporeってのは東電の会員登録制生活サイト

後からこういうの出てくるし・・・

まぁ私の後に引越しされる方は情報有用活用してください。

まぁ乗りかかった船だ。

最期に「ガス」
http://home.tokyo-gas.co.jp/userguide/hikkoshi.html

風呂や調理で安く強い火力でってのでみれば、オール電化よりはまだコストメリットは強い。

さて、次は引越し業者なのだが、知人の伝にメールが繋がらん。
電話も繋がらん・・・
さて、信用できるラインが1個不通かー。しかも急ぎって。
それじゃ合見積とるかな。

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