ふんどし王子のダイエット企画！そしてＬｏｕｎｇｅも経営しちゃう！

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2010.11.19

誕生日ありがとう。少し振り返る。ギャップを埋める。

(14)

カテゴリ：不動産

誕生日ありがとう。

（誕生日おめでとうと言ってくれて、ありがとうの略）

２５シャイになりました。（テレ屋

大日本☆越中ふんどし王子２０２です！

うーん、時間の流れを感じますな。

まぁ２００才まで生きる予定なので、

１／８を過ぎたところです。

ふぉっふぉっふぉ。

最高の無料セミナーです。

お金に困らない人生設計

不動産投資、成功の方程式

この２冊は必読です。

７７７円ってのも素敵ですｗ

竹内かなとさんとも、チャットで話していたのですが、

実家に住んで、お金を貯めて、物件を買って行けば

楽勝ですなー。

グハハハｗ

と。

１８才の自分をとっ捕まえて、洗脳を出来るなら。

年間１５０万貯めろ。

パチンコはやらないキャラで行け。

死んだじぃさんの遺言で、ギャンブルをするなと言われてるんですよーと。

株はしない。（持ち株会か、ドルコスト法程度に。

ＦＸは恐ろしい（ガクガク、ブルブル

３～４年で、５００万貯まった段階で。

住んで良し、貸して良し、売って良しのローコスト住宅を、

（銀行の積算評価額より安く建築すること）

以前までフラット３５は、取得費の９０％までと言われておりました。

が、現在はその制約はなくなりました。

手元の５００万を頭金で、

利回り２０％の中古アパート購入。（公庫で融資

もしくは、

保証協会の審査が通れば、保証人なしで、取得費の８０％まで出してくれる、

銀行（Ｈ國銀行）から２５００万の融資を受け

利回り１２％を目標として新築アパートを建築。

もちろん、土地から仕入れる。

吉川英一先生の、

坪30万円からできるデザイナーズ・アパート経営

方式でいけば、実現するかもしれません。

富山の、特色もありますが。（土地が安く、賃料がそこそこ）

すると、

年収アップ！！！

が、しかし！

減価償却で、ドーーーン。

不動産に係る経費でドーーーン。

住宅ローン控除でドーーーン。

と、税金が安くなる。

年収が増えるが、税金が安くなって、貯金が増える

という、現象が起きる。

遊びたい人は、新築の家にいろんな女の子をよんで、フンフンだ。

（遊びたい年頃は、遊んでもいいと思ふ。

真面目な人は、一人の女性と楽しもう。

ここまで、２３歳で到達可能姉妹。

その後、

堅実な嫁さんををもらって、しばらく共働きして

（子作りは計画的に）

ガンガン貯金して、

社会的地位と、信用力アップしながら、

物件を２～３棟増やしたら、

嫁が退職、子育て＆自主管理をしてもらう。

法人の代表になってもらい、公庫で中古アパート一棟購入。

（旦那、つまり、わたくしが保証人になる）

法人個人で、バランス良く物件を増やす。

セミリタイヤ状態。

２５才まで可能でしたなｗ（現実は厳しいがｗ

その後、

会社が、退職金＋２００万などの条件で

希望退社を募った時に、ダッシュで手を上げる。

会社都合で辞めて、失業保険もゲット？だ。

（不動産所得は、労働の対価ではないから、

失業保険は貰えるって意見と、

専業にしている場合や、収入が多い場合は個人事業主とみなされ

貰えないって意見がありました・教えてｇｏｏなどで）

この就職氷河期。

なかなか再就職が難しい。

失業保険、満額受給（コラ

その後、失業者の為の勉強制度的なものを調べて

補助を受けながら、学校に入り直す。

学びたいことを、学び。

見たいものを見て。（旅行、映画、マンガ

食べたいものを食べて。

付き合いたい人と、付きあう。

つまり、やりたいことをやる。

芸人を目指してもいいｗ

あとは、健康に注意しながら、

地域貢献して、

寄付をして、

裏表のない誠実な人間になって、

親に感謝などすれば、完璧です。

さて、現実と、理想のギャップは？？

うーん、激しく開いておりますｗ

色んな意味で（人間的にも、経済的にもｗ

『人生とは理想と現実のギャップを埋める、旅なのかもしれません』

カックイイ。

誕生日。

気持ちいい文章を書いて、気持ち良くなったところで、

不動産屋に出かけてみようと思う。

あっ、有休取りました。

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