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まぁなか7203
一般住宅の建築塗装店です。日々の塗装現場での皆様に役立つ情報を発信していきたいと思います。 塗装店の他に不動産賃貸業をしています。建物のリフォームも自分でしているので、その様子もお伝えします。 塗り替えのご相談は下記まで。見積は無料です。 日ペン塗装社 09018069955 yanndc2561@yahoo.co.jp お仕事をお引き受けできる範囲 茨城県西、県南、千葉県野田市、関宿町、流山市、我孫子市、柏市 埼玉県、春日部市近隣
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2013年01月11日
カテゴリ： 不動産投資
先日公庫の人が直接商工会に来て、融資の相談会があるというので、
予約をして行ってきました。
物件は、築25年、二階建て木造アパート。2Kが4室、敷地が約160坪あり、駐車場は一部屋あたり、二台は停められます。しかも大規模修繕を最近行い、10年位は手がかからなそう。
価格は1000万で、現在満室で賃貸中。
利回りは25パーセント近い物件です。
しかし、土地の評価が300万くらいしかありません。建物も木造なので、評価はゼロです。
収益物件としてはいいと思ったのですが、公庫としては土地と建物の評価額と、実際の値段が著しく異なっている物件は融資の申し込みをしても、多分はねられてしまうだろうという事でした。
そうじゃないかな？とは思っていましたが、やっぱりそうでした。
公庫の人にはっきり言われて、この物件はあきらめました。
公庫の人っておじさんしかいないイメージでしたが、イケメンで背の高い若いお兄さんで、それが一番びっくりしました。笑(*`∀´*)
iPhoneから送信
On 2013/01/11, at 9:16, wrote:
予約をして行ってきました。
物件は、築25年、二階建て木造アパート。2Kが4室、敷地が約160坪あり、駐車場は一部屋あたり、二台は停められます。しかも大規模修繕を最近行い、10年位は手がかからなそう。
価格は1000万で、現在満室で賃貸中。
利回りは25パーセント近い物件です。
しかし、土地の評価が300万くらいしかありません。建物も木造なので、評価はゼロです。
収益物件としてはいいと思ったのですが、公庫としては土地と建物の評価額と、実際の値段が著しく異なっている物件は融資の申し込みをしても、多分はねられてしまうだろうという事でした。
そうじゃないかな？とは思っていましたが、やっぱりそうでした。
公庫の人にはっきり言われて、この物件はあきらめました。
公庫の人っておじさんしかいないイメージでしたが、イケメンで背の高い若いお兄さんで、それが一番びっくりしました。笑(*`∀´*)
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On 2013/01/11, at 9:16, wrote:
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