2015.01.10
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こんにちは。夜明け女です。
新築用の土地が買えることになって、かなりテンションが上がっております。
私の貸家の基本は最低3LDK、駐車場2台。
これがかなうサイズの出来るだけ小さな土地を狙う立地で探しています。
アパートやマンションのようなスケールメリットが無いので、
ある程度の利回りを確保するためには、
建築費も抑えなければなりません。
だから、三階建ては避けたいのですよ。
昨今の建築費高騰で、同じ床面積100平米の戸建てを建てようとすると、
今回の土地は広い道路に面した狭小角地です。
面積的には三階建てにするサイズですが、
角地のおかげで二階建てが可能だろうと判断しました。
不動産オタクの血が騒ぎます！
この、プランを練るのが本当に楽しいのですよ。
新築用の土地が買えることになって、かなりテンションが上がっております。
私の貸家の基本は最低3LDK、駐車場2台。
これがかなうサイズの出来るだけ小さな土地を狙う立地で探しています。
アパートやマンションのようなスケールメリットが無いので、
ある程度の利回りを確保するためには、
建築費も抑えなければなりません。
だから、三階建ては避けたいのですよ。
昨今の建築費高騰で、同じ床面積100平米の戸建てを建てようとすると、
今回の土地は広い道路に面した狭小角地です。
面積的には三階建てにするサイズですが、
角地のおかげで二階建てが可能だろうと判断しました。
不動産オタクの血が騒ぎます！
この、プランを練るのが本当に楽しいのですよ。
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Re:木造二階建て(01/10)
夜明さんのファン さん
Re:木造二階建て
夜明け女 さん
コメント、ありがとうございます。
でも前回は8.3％。今回もそれぐらいです。
ただ、私はアパートも貸家も新築の際は土地を現金買いした上で建てます。
良い土地を見つけた際に速攻で買い叩く事ができるので(笑)
それでも、この程度の利回りにしかなりませんから、投資としてはオススメ出来ません(爆) (2015.01.12 07:39:44)
でも前回は8.3％。今回もそれぐらいです。
ただ、私はアパートも貸家も新築の際は土地を現金買いした上で建てます。
良い土地を見つけた際に速攻で買い叩く事ができるので(笑)
それでも、この程度の利回りにしかなりませんから、投資としてはオススメ出来ません(爆) (2015.01.12 07:39:44)
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全開！目指せ不動産… ソウトク３２５さん
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