ソウル生活〜

ソウル生活〜

October 21, 2013
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私はチョンセというシステムで、部屋を借りて住んでいる。

まとまったお金を大屋さんに預けて、出る時にそのまま返してもらえる。

日本人にはただ住みだと思うんだが、金利が高い韓国では

まとまったお金をもらった大屋さんは、それを運用するので

良かったんだそうな。

でも、最近は、韓国も金利が下がってしまったので

チョンセの物件が少なくなり、月ごとの家賃で住むウォルセと呼ばれる物件が多くなった。

来年の3月に、今の部屋の契約が終わるので

また、次の部屋を探さなきゃいけない。

チョンセは少ないから、大変。

昨晩、大型マートで買い物をして、コロのついたショッピングカートを引いて

うちに帰った時に、分譲オフィステルの勧誘をしているお兄ちゃんに声をかけられた。

私の今のチョンセよりも安い値段で分譲オフィステルが買える。大笑い

うちの1階にモデルルームがあるので、ちょいと見に行った。

来年の4月に入居できる物件で

設備は新しくて、とてもいい。モデルルームだし。

しかし、部屋はとてもせま~~~~~い。

今の部屋の三分の一くらいしかない。

今の部屋も狭いので、やっぱり、広いアパートに引っ越そうと思ってるのに。

オフィステルだから、狭い部屋しかない。

でも、テラス付きの部屋もあるよ~

と言われたけど、テラスで生活はできないし。

すると、2部屋買えばいいじゃん!!!

と、素晴らしい案を出すお兄ちゃん。

2部屋隣同士もまだ余っている、

と言われ、心が動いた。

今は、利子が下がっているので、借りるのも金利が低い。

今のチョンセと銀行から借りれば、2部屋買える。!!!

一部屋は、荷物置きにして、一部屋で生活すればいいかもスマイル

  地方に住んでいる夫に相談してみますね~

と、うちに帰ったんだが、

うちにある荷物、家具を見たら、いくら2部屋借りても無理、無理、無理。

チョンセよりも安いお金で買える部屋なんだから、狭いに決まってる。

狭い分譲オフィステルの妄想は、すぐに消えた。

今日、分譲会社から電話がかかってきたので

  やっぱり、狭いから無理ですね~

でも、相手は、

  それなら別の分譲オフィステルを紹介しますから、

  ちょっと珈琲飲みに来てくださいよ。

うるさく言われたけど、なんとか電話を切った。

すると、また後で、担当者の上役から電話が来て

  うちの会社に日本語を勉強している人がいるんですよ。

  紹介しますから、明日、珈琲飲みに来てください。

  はぁ~~~~~~???

なぜ、私がお宅さまの日本語を勉強している人の社員と

お話しに行くのですか???????

1時間、5万ウォン以上じゃないと、日本語話しませんよ。

今は、忙しくて忙しくて時間が無い時なのに、寝言言ってんじゃねえよ~~~~~怒ってる






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最終更新日  October 21, 2013 09:17:09 PM
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Re:安いが狭い(10/21)  
買うとなったら、不動産だから、韓国の状況はいかがですか?
取得時に税金や手数料や、登記料とか、
また毎年の固定資産税やら発生しませんか?
物件の修繕費、管理費等、結構泣かされますからね・・・

娘のハスクで5畳間借り、月48万ウォンでも支払いが辛かった思い出が・・・(^^;)
(October 21, 2013 10:47:19 PM)

Re:安いが狭い(10/21)  
コモ1208  さん
チョンセより安い分譲っていったいオルマナ?
しかも、その狭さってどんだけ~?
気になります。

しかし、私はウォルセでワンルーム借りてましたが、次の入居者が決まるまで保証金は返さないっていうシステムは外国人には酷。帰国するっていうのに。

大昔留学時代はハスク暮らしだったから、気に入ったらその日から住むっていう気楽さでほんとラクでしたよ~。
という私は今や宅地建物取引主任者の仕事も兼業。笑 (October 22, 2013 11:26:41 PM)

ちーこさん  
ほしそら  さん
>買うとなったら、不動産だから、韓国の状況はいかがですか?
>取得時に税金や手数料や、登記料とか、
>また毎年の固定資産税やら発生しませんか?

★2軒アパートを所有すると、自分が住んでいないもう一軒分に課税されるそうなんですが、オフィステルのような小さな物件は、2軒所有しても課税されないそうなんです。
韓国で不動産を所有したことがない貧乏庶民ですので、よくわかりませんが、固定資産税とやらも無いんじゃないかな。

>物件の修繕費、管理費等、結構泣かされますからね・・・

★管理費として毎月払ってますが、修繕費は高いです。

>娘のハスクで5畳間借り、月48万ウォンでも支払いが辛かった思い出が・・・(^^;)

★私が買おうと意気込んだオフィステルは、70万ウォンで貸せるそうでした。借金して買って、月々70万ウォン稼ぐ人が多いそうです。
(October 25, 2013 12:27:59 AM)

コモさん  
ほしそら  さん
>チョンセより安い分譲っていったいオルマナ?
>しかも、その狭さってどんだけ~?
>気になります。

★私が住んでいるオフィステルの大家さんは、1億2千万ウォンで買って、私に1億6千万ウォンでチョンセしてますよ。
 こんな現状知ったら、いつまでもチョンセしないで買ったほうがいいと思うでしょう。
参考までに分譲オフィステルは1億2千万ウォン。11坪。
11坪じゃ住めませんね~~

>しかし、私はウォルセでワンルーム借りてましたが、次の入居者が決まるまで保証金は返さないっていうシステムは外国人には酷。帰国するっていうのに。

★それが普通だって今は思えるようになりましたね。^^

>大昔留学時代はハスク暮らしだったから、気に入ったらその日から住むっていう気楽さでほんとラクでしたよ~。
>という私は今や宅地建物取引主任者の仕事も兼業。笑

★気楽さは、何でも日本とは大違いですね。
 宅地建物取引主任者、よくわかりませんが、
 何もしないでお金が入ってくるみたいに見える^^
(October 25, 2013 12:33:32 AM)

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