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サイド自由欄
【プロフィール】
やっさんブログ/大野靖弘
□専業大家
□北海道在住
□家族は妻と娘3人
【Twitter】
やっさん
@yassann_blog
【YouTube】
やっさんブログ
https://www.youtube.com/channel/UCQRmYg5-eb8y-Gu0ExEPQVA?app=desktop
【ブログ】
不動産 夢の実現の日々 やっさんブログ
【健美家コラム】
私の失敗告白
https://www.kenbiya.com/ar/cl/kokuhaku/tc-12/
【セミナー講演】
・2018.11.24 極東船長プレゼンツ張田ミツルと30才大家さんコラボセミナー
・2019.04.20 第6回苫小牧大家塾
・2019.09.14 波乗りニーノさん主催 富山セミナー
・2019.11.30 愛媛大家の会主催 四国愛媛セミナー
・2020.02.06 【zoom】やっさんの不動産投資オンラインセミナー
・2020.06.13 【zoom】ニーノの部屋 第７回 オンラインセミナー
【セミナー主催】
・2019.08.03 不動産融資における銀行員のホンネと融資を受けるためにすべきコト
・2019.08.24 買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状#1
・2019.12.07 買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状#2
・2020.02.22 買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状#3
【スクール】
・2020.06.17-2020.11.11 第一期 やっさんスクール 全１２回
・2021.01.20-2021.05.19 第二期 終了【詳細はこちら】
https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012niiefsdc11.html
・第三期準備中
【ミーティング】➡➡コロナにより無期限自粛中
毎週金曜日19:00
全国47都道府県のイオンフードコートにて
自由参加型のミーティング開催中！
初心者歓迎！毎回初めての方も来られます！
【経歴】
□1980年誕生
□1987年（7才）
母を亡くす
□2002年（23才）
大学卒業後、外資系ブランドに入社
□2004年（24才）
父を亡くす
「人はいつ死ぬか分からない。その時に絶対に後悔しない人生を送らなくては」と強く感じる。未来に希望が見出せず、2度の転職を経験するも、会社や国に頼る人生ではいけないと悟る
□2010年（30才）
結婚し子供も生まれて幸せを感じながらも、娘に100円の焼き鳥を買うのに躊躇する自分に猛烈に違和感を抱く
加藤ひろゆきさんの書籍を読み、大家になることを決意
□2011年（31才）
1棟目のアパートを購入
□2012年（32才）
2棟目のアパートを購入
年末に火事になる
□2013年
￤
築古や新築のアパートで資産を増やす
￤
□2017年（37才）
会社を退職し専業大家へ。ここから築古戸建てを高利回りで再生する手法に挑戦
□2019年（39才）
不動産賃貸業で社会貢献出来ると気付き拡大へ舵を切る
中古RCを3棟取得
□2021年（41才）
これまでに、新築・中古アパート、築古戸建て、区分マンション、中古ＲＣマンションなど29棟122室購入。そのうちいくつか売却し、現在は計92室を所有し満室時家賃年収は約5,700万円以上 不動産への恩返しの思いから、これから始めたい方へ向け、セミナー・スクール・ミーティング開催・ブログ・ユーチューブ・ラジオなど精力的に活動中
やっさんブログ/大野靖弘
□専業大家
□北海道在住
□家族は妻と娘3人
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【健美家コラム】
私の失敗告白
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【セミナー講演】
・2018.11.24 極東船長プレゼンツ張田ミツルと30才大家さんコラボセミナー
・2019.04.20 第6回苫小牧大家塾
・2019.09.14 波乗りニーノさん主催 富山セミナー
・2019.11.30 愛媛大家の会主催 四国愛媛セミナー
・2020.02.06 【zoom】やっさんの不動産投資オンラインセミナー
・2020.06.13 【zoom】ニーノの部屋 第７回 オンラインセミナー
【セミナー主催】
・2019.08.03 不動産融資における銀行員のホンネと融資を受けるためにすべきコト
・2019.08.24 買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状#1
・2019.12.07 買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状#2
・2020.02.22 買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状#3
【スクール】
・2020.06.17-2020.11.11 第一期 やっさんスクール 全１２回
・2021.01.20-2021.05.19 第二期 終了【詳細はこちら】
https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012niiefsdc11.html
・第三期準備中
【ミーティング】➡➡コロナにより無期限自粛中
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自由参加型のミーティング開催中！
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□1980年誕生
□1987年（7才）
母を亡くす
□2002年（23才）
大学卒業後、外資系ブランドに入社
□2004年（24才）
父を亡くす
「人はいつ死ぬか分からない。その時に絶対に後悔しない人生を送らなくては」と強く感じる。未来に希望が見出せず、2度の転職を経験するも、会社や国に頼る人生ではいけないと悟る
□2010年（30才）
結婚し子供も生まれて幸せを感じながらも、娘に100円の焼き鳥を買うのに躊躇する自分に猛烈に違和感を抱く
加藤ひろゆきさんの書籍を読み、大家になることを決意
□2011年（31才）
1棟目のアパートを購入
□2012年（32才）
2棟目のアパートを購入
年末に火事になる
□2013年
￤
築古や新築のアパートで資産を増やす
￤
□2017年（37才）
会社を退職し専業大家へ。ここから築古戸建てを高利回りで再生する手法に挑戦
□2019年（39才）
不動産賃貸業で社会貢献出来ると気付き拡大へ舵を切る
中古RCを3棟取得
□2021年（41才）
これまでに、新築・中古アパート、築古戸建て、区分マンション、中古ＲＣマンションなど29棟122室購入。そのうちいくつか売却し、現在は計92室を所有し満室時家賃年収は約5,700万円以上 不動産への恩返しの思いから、これから始めたい方へ向け、セミナー・スクール・ミーティング開催・ブログ・ユーチューブ・ラジオなど精力的に活動中
2012年03月29日
カテゴリ： 不動産全般
利回りが良くても
借入期間が短くなってしまうので、
どうしても返済比率が
高くなってしまいますよね。
私の場合は49％位です。。
先日、北メロンさんの
新築ＲＣを見学させて頂きました。
やはりリビングに２面以上の
採光があると良いですよね。
さらにキッチンにも窓があり良かったです。
立地は更に良いので、
入居状況も順調との事でした。
大変勉強になりました。
一般的に新築ＲＣは
平米いくら位で出来るのでしょうか。
内容によるでしょうが２０万位？
話は変わって、
今住んでいるアパートは、
新築から住んで３年経ちますが、
２ＬＤＫ
63,000円
まあまあ気に入ってますが、
しいて不満点を挙げれば、
１、収納がかなり狭い
２、キッチンと脱衣場に窓が無く暗い
４、ひと部屋全く日が当らない
（２面採光であれば朝は日が入ったのに・・・）
２、３、４は住んでいる内に慣れますが、
１、の収納の無さは
毎日家にいる嫁さんからすれば、
かなりの不満で、
退去を考える理由になるそうです。。
特に子供が二人になってからは、
嫁さんは一時期、
真剣に部屋探しをしておりました。
特に以前住んでいたアパートは
・かなり広い収納
・オール電化
・蓄熱暖房＆ホットタイム２２で光熱費が
かなり安い
・窓がキッチンや脱衣場にもあり出窓もあった
・３Ｆで眺めが良い
とかなり気に入っていた物件だっただけに
余計に気になるのかもしれませんね。
借入期間が短くなってしまうので、
どうしても返済比率が
高くなってしまいますよね。
私の場合は49％位です。。
先日、北メロンさんの
新築ＲＣを見学させて頂きました。
やはりリビングに２面以上の
採光があると良いですよね。
さらにキッチンにも窓があり良かったです。
立地は更に良いので、
入居状況も順調との事でした。
大変勉強になりました。
一般的に新築ＲＣは
平米いくら位で出来るのでしょうか。
内容によるでしょうが２０万位？
話は変わって、
今住んでいるアパートは、
新築から住んで３年経ちますが、
２ＬＤＫ
63,000円
まあまあ気に入ってますが、
しいて不満点を挙げれば、
１、収納がかなり狭い
２、キッチンと脱衣場に窓が無く暗い
４、ひと部屋全く日が当らない
（２面採光であれば朝は日が入ったのに・・・）
２、３、４は住んでいる内に慣れますが、
１、の収納の無さは
毎日家にいる嫁さんからすれば、
かなりの不満で、
退去を考える理由になるそうです。。
特に子供が二人になってからは、
嫁さんは一時期、
真剣に部屋探しをしておりました。
特に以前住んでいたアパートは
・かなり広い収納
・オール電化
・蓄熱暖房＆ホットタイム２２で光熱費が
かなり安い
・窓がキッチンや脱衣場にもあり出窓もあった
・３Ｆで眺めが良い
とかなり気に入っていた物件だっただけに
余計に気になるのかもしれませんね。
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