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2017年08月27日
カテゴリ： 投資物件の達人 売りビル 売りマンション
JRのある有名駅前に建つ豪華なビルを、「購入してくれませんか？」と本日話が来ました。
場所は良し、宣伝効果も期待できるとあって「価格によってはぜひ買いたい。」と即答しました。
金額によっては現在持っているビルを２棟ほど売却してでも買い換えるつもりです。
資産価値にすれば１０億円以下ではありますがそれでも大型買収案件となるため、現在持っている手持ちビルを２棟ほど処分して買い換えをします。
あまり借入金を増やしたくないし、場所が良いだけに利回りは年５パ－セント程度に低下するから収益性だけを考えればあまり妙味はない。
そこで借入金の圧縮も含め資産の買い換え方針にカジを切りました。
不動産はいくらお金を積んでも手に入らない「欲しい」場所がある。
余程持ち主が相続税の支払いのために処分されるか、事業に失敗して借入金の返済のために売りに出すチャンスを待たないと手に入らない。
明日、売り主さんと仲介業者さんとを含めて、横浜で詳細打ち合わせに入ります。
今日は嬉しくて夜も眠れないことでしょう。
ただ不動産は、手付け金を支払って契約書を締結するまでは安心出来ません。
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場所は良し、宣伝効果も期待できるとあって「価格によってはぜひ買いたい。」と即答しました。
金額によっては現在持っているビルを２棟ほど売却してでも買い換えるつもりです。
資産価値にすれば１０億円以下ではありますがそれでも大型買収案件となるため、現在持っている手持ちビルを２棟ほど処分して買い換えをします。
あまり借入金を増やしたくないし、場所が良いだけに利回りは年５パ－セント程度に低下するから収益性だけを考えればあまり妙味はない。
そこで借入金の圧縮も含め資産の買い換え方針にカジを切りました。
不動産はいくらお金を積んでも手に入らない「欲しい」場所がある。
余程持ち主が相続税の支払いのために処分されるか、事業に失敗して借入金の返済のために売りに出すチャンスを待たないと手に入らない。
明日、売り主さんと仲介業者さんとを含めて、横浜で詳細打ち合わせに入ります。
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