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臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2018年08月01日

★具体像が見えてきたビックプロジェクト。総額５億円の事業★

カテゴリ：投資物件の達人　売りビル　売りマンション

いま総額５億円にも上るプロジェクトのコンサルティングを行っています。
国道に面した広い土地に、テナントビルを立ち上げて収益物件にしようという事業計画だ。
すでに仮設計に入っています。
出口戦略で先にテナントを確保し、２０年の定期借家による収益の安全性も担保している。

「分譲マンションにしようか？」それとも「、テナントビルにしようか？」
色々と計画を重ねた結果、ようやくテナントビルで収益物件にすることで計画がまとまりました。

テナントビルを建てても入居者が決まらないと大きなリスクになります。
そこで先にテナントの確保を優先したところ大手上場企業の誘致に成功しました。

後は採算性の問題で、どの位の収益で着地するのか積算中です。
早ければ８月中に結論が出て、９月にテナントとの仮契約、地主との土地売買契約、建築会社との契約に進む予定だ。

１年に１本必達の大型プロジェクト計画。
今期分いよいよ先が見えてきました。とても楽しみです。

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