不動産屋に行くに前に…[建売購入偏]11/20記

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2004年11月20日

テーマ：不動産屋さんへ行く前に(523)

カテゴリ：カテゴリ未分類

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建売を探している方へ この後建物／新築マンション／中古マンション偏を書きます(既述：土地偏)

建売を買いたい。買って、直ぐ／時期に入居できる【建売】を買いたい場合、不動産屋さんに行く時に、どうやって行きますか？

「建売をさがしていますが・・・」ってドアを開けますか？

勿論、建売を探しているのは判りますが、幸いなことに建売は、地域によってはそれなりに、たくさんあります。

そんな時、事前に、新聞などに入ってくる折込を見て「気にいっている？」と思うチラシを何枚か持って行って説明すると、自分の好みに近いイメージを不動産屋に伝え易いです。

そうしないと、不動産屋も

・関連の建売業者の案件など
　売りたいと思っている物件

を出してくることが多くなります。

なんと言っても、建売情報を良く把握できる不動産屋を探します。

結果、 建売業者に近い情報 を紹介してくれるであろう不動産屋に接触できることになります。

建売の場合、土地取得⇒建築計画立案(素案は購入に当たって検討済)⇒建築確認申請⇒着工⇒販売　と言うプロセスを辿るため、 計画そのものは、結構長丁場 で、目に触れないところで進行しているのです。

故に、初期の段階で情報を取得できれば、

・土地の切り方の変更
・プランの変更

等が可能なのです。

また建売は、住宅ローンなどで、土地と建物一緒の融資が受けれる等の特徴もあります。

他の不動産取得に比べて、建売の場合は、上述の通り 土地＆建物　が一体 で、切り離せない、と言う特徴がありますが、買ってじきに入居でき、賃貸からなら待つ間の家賃が不要、等のメリットもあります。

故に、手に入れる為に、土地と建物、どちらかで妥協せねばならない、と言うのもポイントの一つではあります。

なお、ある程度の段階で買えれば、売建、と言いますが、プランを自由に変更してくれる建売業者もいます。

※すまう事で「？」と思ったら、躊躇なく プロに相談 しましょう！

そんな「世の中でまだメジャーではないが、こだわりを持った建材や情報」の情報サイト

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