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トモヤミ もっさん
もっさんのブログへようこそ！ こちらでは、自分の収益物件の大失敗で、物件購入１か月で、即売却問題にまで発展した、天国から地獄（入居者０人）。そしてまた天国（満室）への軌跡など書いていきます！＾－＾
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2009.04.19
カテゴリ： 満室 不動産収益 満室大家
もっさんです！
昨日の続きです。話の内容がわからない方は、こんな管理会社は絶対許せない１から読んでくださいね
自分何が、この管理会社に腹が立つかと言ったら、すべてですが！
しいて１つあげるのであれば、管理報告書記載の我、マンションの名前です！
カーサーシェスタてなんやねん！
おっと！すいません下品な関西弁がでてしまいました
うちのマンションの名前は、飛鳥ハイツ！なんだよ！
カーサーシェスタて、ひと休みていう意味でしょう？
なんなんだよーーーーーーーー！
ひと休みだけされて、休憩終わったら、みんな出て行って、誰もいない廃屋になってしまったやんけーーーーーーー！
またまた、お下品関西弁で失礼
この青二才管理担当者、人の話、まったく聞いていないようです。
いくら言っても、飛鳥ハイツをこのカーサーシェスタなる悪魔の言葉で管理報告書を送りつけて、呪いをかけます。
あの、カーサーが、カーサーが
夢にまで出てきます。
いつのまにか、じぶんでも飛鳥ハイツが、カーサーシェスタに染まっていきます
カーサーじゃあねーーー！飛鳥なのに
そして、２回目の管理報告書で、唯一残るであろう、収入源の入居者が、未納との書き込み。
電話連絡があるか、１週間ほど待つ。
あ～～～～～～～～～～＾＾；この青二才、ぜんぜん理解してない＾＾；
もう、怒らないでおこう。
とりあえず連絡しとこう。 電話をかける。
あーもしもし！奈良のもっさんです。
いつもお世話になっています。
ところで？ 飛鳥ハイツですが？未納とありますが？どうなっているんですかね。
入金されていますか？連絡ありませんけど？
青二才：あ、すいません。入金の管理は違う部署がしておりまして
全然わかりません。
またしても、３回目の爆発です！
おたくが、管理してるんでしょう！
未納があったと薄ぺらい管理報告が１枚だけ来たから、こうして心配になり、１週間後に電話してきてるんんでしょうが！おたくに管理任してるんでしょう！もう１週間経っているのに、入金のことわからない？
電話しろよ！
その後、入居者すでに、退出していることが判明。
ここの管理なんなんだよ！ 管理してないやんけーーーーーー！
しかももう２か月たつのに、一向に入居者ないやんけーーーーーー！
何度も、何度も申し訳ありません
開催弁て下品でしょうここに入居者募集も依頼していたんですが、さすがに２か月以上経っても成果を上げない。
こうなれば、管理は、ここに任せなくてはならないまでも、募集は、別の不動産屋さんにも多数依頼したほうがいいな！と思い、その旨を伝えるべく、電話をしました。
それと、前回に全員退出したとなると、ちゃんと退出の時に、立会してくれたんでしょうね！
壊れている部分ないでしょうね？という問いかけに、ガラスが割れていた。扉が割れている。
などの報告、それって？住んでいるだけじゃあそうならないでしょう！
修繕等、以前の住居者と話し合ってくれたんでしょうね？
・・・・・・・・・・・・・・・・・・
・・・・・・・・・
・・・・・・
話してないのかよーーーー！仕事してくれよーーーーーー！
おたく、千葉県の会社で、我物件、栃木県。管理できないんでしょ？
出来ないんだったら、出来ないて初めから言えよ！
出来ます！出来ます！栃木には数件マンション管理していますし！
もっさん：本当に大丈夫？
青二才：ハイ！大丈夫です！
ウソつけーーーーーー！
ここでようやく、こいつに破産させられる！
バカな自分にも理解できました。
おたくは、管理ぜんぜんしていません！
これは、管理契約に明らかに違反しています！
契約解除させていただきます。いいですね！
青二才：ハイわかりました
この契約解除を申し付けたのが、今年の１月ももう後半のことです。
最終的には、９件中１銭も修繕費もらうことができませんでした
ここから切り返しは、早いです。
もうなってしまったものは、しょうがない。
１月２９日には、最果ての吹雪ふく栃木に向かい。
ここで１か月に及ぶ、本当の戦いが始まるのです。。。。。。。
俺は、不動産王になる！
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はじめまして
プアパパ
さん
お気に入りに登録していただきありがとうございます。
私は新米大家ですので、参考にさせていただきます。既にヘビーな大家業を経験されており、参考になります。 (2009.04.20 14:19:04)
私は新米大家ですので、参考にさせていただきます。既にヘビーな大家業を経験されており、参考になります。 (2009.04.20 14:19:04)
Re:はじめまして(04/19)
トモヤミ もっさん
さん
プアパパさん
お越し下さりありがとうございます！＾－＾
すごくヘビーな大家です＾＾；
いまだに満室になっても、どこかビクビクした、弱弱大家です＾＾；
もうローンはこりごり。現金で、鬼の指値で、戸建を買うのが目標です！しばらく動けそうにありませんが＾＾；競売にも参加してみたいですね＾－＾
これからも、仲良くしてくださいね！（＾０＾）/
(2009.04.20 15:01:27)
お越し下さりありがとうございます！＾－＾
すごくヘビーな大家です＾＾；
いまだに満室になっても、どこかビクビクした、弱弱大家です＾＾；
もうローンはこりごり。現金で、鬼の指値で、戸建を買うのが目標です！しばらく動けそうにありませんが＾＾；競売にも参加してみたいですね＾－＾
これからも、仲良くしてくださいね！（＾０＾）/
(2009.04.20 15:01:27)
おもろいブログですね！！
車好き大家 さん
はじめまして。
なかなか面白いブログですね！！
誰が聞いてもそうだとは思いますが、
明らかに飛鳥ハイツは不動産屋に
はめられていますね！！
購入前にどんな入居者がいつから入居しているのか
を確認しなかったのでしょうか？
物件を販売したいが為に、ダミーの入居者を
不動産屋が入れていたんでしょうね！！
その後に満室にしたとの事ですが、気になります
ので、ブログUP宜しくお願いしますね！！
(2009.04.20 16:08:36)
なかなか面白いブログですね！！
誰が聞いてもそうだとは思いますが、
明らかに飛鳥ハイツは不動産屋に
はめられていますね！！
購入前にどんな入居者がいつから入居しているのか
を確認しなかったのでしょうか？
物件を販売したいが為に、ダミーの入居者を
不動産屋が入れていたんでしょうね！！
その後に満室にしたとの事ですが、気になります
ので、ブログUP宜しくお願いしますね！！
(2009.04.20 16:08:36)
Re:おもろいブログですね！！(04/19)
トモヤミ もっさん
さん
車好き大家さん
はじめまして！コメント有難うございます。
入居者の下調べ、一応しました＾＾；
一応ね＾＾；
４件のかたは、数年前から住んでおられる方とのこと、ここを売るために、不動産屋が客をつけたわけではないみたいです。
あとの５件は、短期と初めから聞いていましたので、これは、おまけみたいに考えておりましたので、出て行くのは想定内だったんですけどね＾＾；
跡の４件が本当に想定外でした；；
これから、ブログで書いていきますが、すべて管理を任せていた。管理会社の青二才管理担当者が、問題を起こし、このようになった結果です。
あと、奇跡的に満室に出来たのは、この１つ前のブログを見ていただければわかります。まあ～これは１つの例で、他にも手法を取り入れたり、不動産屋さんにも、本気になるように、手を打ちましたけどね。
これから、ゆっくりお話させていただきます＾－＾ (2009.04.20 23:16:00)
はじめまして！コメント有難うございます。
入居者の下調べ、一応しました＾＾；
一応ね＾＾；
４件のかたは、数年前から住んでおられる方とのこと、ここを売るために、不動産屋が客をつけたわけではないみたいです。
あとの５件は、短期と初めから聞いていましたので、これは、おまけみたいに考えておりましたので、出て行くのは想定内だったんですけどね＾＾；
跡の４件が本当に想定外でした；；
これから、ブログで書いていきますが、すべて管理を任せていた。管理会社の青二才管理担当者が、問題を起こし、このようになった結果です。
あと、奇跡的に満室に出来たのは、この１つ前のブログを見ていただければわかります。まあ～これは１つの例で、他にも手法を取り入れたり、不動産屋さんにも、本気になるように、手を打ちましたけどね。
これから、ゆっくりお話させていただきます＾－＾ (2009.04.20 23:16:00)
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