俺は不動産王になる！

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2009.05.05

不動産王物語　あの世からの忠告！１

(2)

カテゴリ：満室　不動産収益　満室大家　

こんばんは！もっさんです

読んでいただき、有難うございます！

我マンション！！！

↑これが、栃木県飛鳥ハイツです＾＾；

不動産物語２日目突入、始まり始まり。
ダメダメ３人衆、
おバカのもっさん。
オバタリアンの、おふくろのアケ。
クレイジードッグ、くー
前日の夜から、奈良→栃木とオンボロ軽で、走りつめた結果。もうクタクタ＾＾；
朝に到着して、荷物の整理もそこそこに、コタツで２人と１匹寝てしまいました。
目が覚めると、もう夕方。その日は、何も出来ません

もっさんは、コタツに寝そべりながら、天井を見つめていました・・・・
それにしても、この物件を手に入れるとき。沢山の邪魔というか、トラブルが発生したな・・・・・・
まるで、この物件を買わせないように、死んだ父親があの世から、手をまわしているかのように。。。。

この物件は、住宅ローン会社が、この物件なら融資下ろしますよ！とお墨付きをもらっていた物件だ。　審査も形式的なもので、１～２日で審査が通ると。
この物件の、持ち主は、現在外国のタイで、大学の教授をしているとの事。
契約に合わせて、タイから帰国するとの事で、もっさんは、別に暇な人だし＾＾；物件が確実に手に入れば、日にちなど遅くてもいいし、日にちは、向こうさんに合わせます。
そちらで、日程決めてくださいと言った。
その言葉を言ったのが、１０月の２０日過ぎ。なんと！２週間後１１月5日には、もう決算しているのである。
不動産営業マンが、１１月４日本契約の１１月５日決算と決めた。その日ぐらいしか、相手さんが、日にちの空きが無いとの事だった。
自分。植木の仕事今忙しいし、物件が確実に手に入るなら年明けてからでもいいんですよ？＾＾；
それと、あの～～～～１１月5日て決めてますが？　融資担当者から、融資ＯＫでたんですか？＾＾：という問いに。
営業マンは、いえ！出ていませんが、大丈夫でしょう！余裕たっぷり
その自信はどこからくるの？＾＾；
その営業マンの顔が、いつしか真っ青になるんですね＾＾；
審査が、１～２日で通ると言っていたのが、１週間経っても音沙汰がない。
もう契約まで、７日しかない。しかもその中に、祝日の３連休を挟んでいる。
やっと、その晩の遅くに電話があった。
２日後１０月３０日に当店に来てほしいと。
あの～～そんなの聞いていませんよ？突然明後日に来いと言われても、仕事入れています；；
担当者：融資できなくなりますよ？

わ、わ、わ、わかりました・・・
もう遅い時間なので、翌朝お客さんに電話を入れた。
大変申し訳ございません！親戚の不幸が突然ありまして！行けなくなりました

お客さんごめんなさい！ウソついて！

１０月３０日に金消を結べると、ローン会社行ったが・・・・・・・
審査は通ったじゃあなく、借り審査合格とのこと。
もう１０月３０日ですよ！
何それ？？？？　あなたの所が？融資いけるというから？１１月５日に契約に決まったのに？
相手さん、日本に帰るチケット、もう取ってるでしょうが！
ローン会社、の担当者。それがそもそもおかしいんです！　審査もまだ通ってないのに、決算を１１月５日など言われても！
普通の銀行でも、そうとう融資に日にちかかるんですよ！それを２週間で１千万以上の金を動かすなんて！
しゅん・・・・・・

しごく当然の答えです。
もう決算まであと、５日。なんと、またしても重大な問題発生！
１０月３０日は、司法書士の先生も、同伴で今後の事、話になったが、その中で、何気なく先生が、我が家の登記簿を見ていて、少しおかしい事を発見！
この家、未登記部分なるんじゃあないですか？
ローン会社の担当者：え？？？？？？？？？？本当ですか？
栃木物件購入にあたり、我が家を抵当に入れるのだが、今回、我が家がちゃんと登記されていない事が判明

ど、ど、ど、どういうこと？
ちゃんと、我家抵当に取るために、調べたんでしょう？１週間審査したんだよね？家も調べに来たじゃん！
ローン会社の担当者？司法書士の先生登記簿何気なく見ただけで、発見したのに、この人見落としていた

今になって何言ってるの？

１部、我が家が増築されているとの事。それと駐車場の建物。それらが、未登記になっている。
え？そうなの？中古物件を買ったからわかんない！＾＾；
自分が建てたんじゃあないし

でもいけるんでしょう？融資下ろしてくれるでしょう？
おろすと言って！

ハリアップ！

プリーズ！　プリーーーーーーズ！

申し訳ないですが、未登記部分を登記する、もしくは、自宅を買った時の状況を知る、不動産屋または、第３者の承諾、実印、印鑑証明がない限り、融資は下せない