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2007年01月の記事
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しんどいね
今週に入って打合せが目白押し・・・それがかなり遠方で車移動が疲れる。昨日は他社の応援で打合せに動向。今日は一人で納品。道央道がなんと雪で通行止め・・・移動時間は２つで５００キロ程度。毎日パソの前で仕事しているだけに冬道は体力的に疲れるよ。
2007.01.30
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咳
この前から悩まされている気管支炎。やっと終息を向かえそうで夜の咳もほぼ収まった。仕事もどんどん片付いているし後はなんとなく疲れた体をパワー全開に戻したいね。なぁんかだるいんだよねぇ。今日も不登法。---------------------------------------------------------------------------（登記）第十一条 登記は、登記官が登記簿に登記事項を記録することによって行う。（登記記録の作成）第十二条 登記記録は、表題部及び権利部に区分して作成する。（登記記録の滅失と回復）第十三条 法務大臣は、登記記録の全部又は一部が滅失したときは、登記官に対し、一定の期間を定めて、当該登記記録の回復に必要な処分を命ずることができる。---------------------------------------------------------------------------まず１１条。登記簿に記載する人は登記官ってこと。なんか９条とダブッた内容に思える・・・１２条。登記記録は表題部と権利部に分かれる。これは要約書を見れば一目瞭然。ボクが目指す資格は表題部登記の代理。一部権利の登記も行うが、権利登記は司法書士さんがメインで行うもの。ボクは表題部登記で申請者の土地や建物の形を図面にし、求積をし登記所に提出する仕事。だからまったくの別物かな。参考までに表題部登記は対抗権は無いけど権利登記はある。他人に主張できるのは権利の登記を行わないと出来ない。順番的には表題部登記をし、面積や形を現す形成的登記を先に行い、そのものに対する権利登記をする。次に１３条。登記記録がなくなっちゃった場合のこと。前にも書いた天災などで一部損失したときに長である法務大臣が「いついつまでにちゃんと戻しなさいよぉ」っていうことだね。平行して過去問をやってるけどなかなか難しいね。基本書・過去問・法令を行ったりきたりしているけど詳細なところでまだまだわからないことだらけ。まずは過去問を完璧にして次のステップだよ。
2007.01.26
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添い寝
正月から末っ子のゲンと一緒に寝てるんだけどまずかわいいねぇ。あのいびきの感じがたまらない。２階にこはママと小春とゲンと４人で上がって、フトンをかけてやると一瞬で寝てしまう。小春のことをまだ追っかけまわすから４人で川の字ではまだ寝れないんだけどそのうちね。昼寝は４人で雑魚寝するからもう少しだよ。でも昨日さ、久しぶりに夜中の１時過ぎにおしっこするって起き上がったゲン。きちんとトイレにしたんだけどその次小春がウンチ。毎日朝まで起きない２人なんだけど・・・その間二人でおっかけっこしたりドアかっちゃいたりワンワン吠えたり・・・気管支炎で寝不足の僕にはちょっと堪えたね。・・・でも可笑しいのがこはママ。その騒動があって電気をつけたりばたばたしているのに一向に目をツムったまま。少しほくそ笑んでいるのが、いい夢を見ていた証拠かな？？今日は１０条。---------------------------------------------------------------------------（登記官の除斥）第十条 登記官又はその配偶者若しくは四親等内の親族（配偶者又は四親等内の親族であった者を含む。以下この条において同じ。）が登記の申請人であるときは、当該登記官は、当該登記をすることができない。登記官又はその配偶者若しくは四親等内の親族が申請人を代表して申請するときも、同様とする。---------------------------------------------------------------------------身内の申請には登記官はかかわるなってこと。不正防止だね。４親等内で思い出した笑い話。昔の話でこはママがボクに「○○（親戚）って三とうしんだよね？」さっ・さんとうしんっっ？！？！二頭身はドラえもんだけど・・・さんしんとうの間違いではないのかっ！！そんなに胴短くないし、顔おっきくないよぉぉ～。確かに語呂が間違えやすいけどね。またお腹がよじれたのは言うまでもありませぬ。ちなみに玄人（クロウト）のことをクロウド・・・まきクロウド？？？
2007.01.24
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気管支炎
この頃調子が悪く、気管支炎が長引いている。体力の低下とか風邪の最後によくなるんだけどこれはつらいね。夜が寝れないもん。昨日２回目の病院に行って吸引と張薬をもらって来て昨晩はいつもよりも寝れたね。でも疲れがなぁんか抜け切らないんだよなぁ・・・今日は第９条。---------------------------------------------------------------------------（登記官）第九条 登記所における事務は、登記官（登記所に勤務する法務事務官のうちから、法務局又は地方法務局の長が指定する者をいう。以下同じ。）が取り扱う。---------------------------------------------------------------------------今日は登記官の話。登記所の事務は登記官がするんだけど僕の職業上昔は登記所にまれに行くことがあった。やっぱりお役所さんかなり無愛想だね。どうしてそんなにけんか腰なのか聞きたいくらい。お役所的な考えがそうさせているのかな・・・僕が自分の家の登記をしたときはとっても親切な方でもう帰りたいのに長々といろんなことを教えてくれた。接客ってもっと笑顔でやれば円滑にいくと思うんだけどなぁ・・・
2007.01.23
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クリック募金
しばらく前から始めていたクリック募金。ホントに募金されているかどういう仕組みかはわからないけど盲導犬のに可能な限りクリックした。そしてやっと１００クリック達成！ちゃんと１００円募金できたかな？盲導犬募金はよくやっていて北海道のいろんなところにミーナの募金箱がある。ミーナは北海道で第一号の盲導犬の名前。よく行くお店に募金箱にあるので１００円以下の小銭は欠かさず入れる。それが無いときはもちろん１００円を投下。今の僕に出来るのはこれくらいだしね。今日は不登法７条と８条。---------------------------------------------------------------------------（事務の委任）第七条 法務大臣は、一の登記所の管轄に属する事務を他の登記所に委任することができる。（事務の停止）第八条 法務大臣は、登記所においてその事務を停止しなければならない事由が生じたときは、期間を定めて、その停止を命ずることができる。---------------------------------------------------------------------------法務大臣は全部の法務局の業務なんてやってられないから各自に任せるってことだよね。その下は業務停止に関する記述。まずこんなことは無いと思うけど例えば災害。不動産の資料は基本的に持ち出し禁止だからやむ得ないときというのは火事や天災で業務が出来なくなったときの状態を言うのかな？？なんにしてもよっぽどのことが無い限りとまることがない官庁だし、止まったら不動産の取引の大前提である「不動産の権利の保全及び取引の安全と円滑」の第一条にひっかっちゃうよね。
2007.01.22
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不登法第６条
今日は登記所について。登記所と書きながら実は法務局で何で名前というか呼び名が違うんだろうと単純な疑問がある。---------------------------------------------------------------------------（登記所）第六条 登記の事務は、不動産の所在地を管轄する法務局若しくは地方法務局若しくはこれらの支局又はこれらの出張所（以下単に「登記所」という。）がつかさどる。２ 不動産が二以上の登記所の管轄区域にまたがる場合は、法務省令で定めるところにより、法務大臣又は法務局若しくは地方法務局の長が、当該不動産に関する登記の事務をつかさどる登記所を指定する。３ 前項に規定する場合において、同項の指定がされるまでの間、登記の申請は、当該二以上の登記所のうち、一の登記所にすることができる。---------------------------------------------------------------------------この登記所に関する問題がとても多く出る。新築の建物が管轄ラインにまたがったらどっちだとか移動したらどっちとか・・・自分を例に家が主たる建物、物置が従建物。基本は主たる建物の位置。まず、またがったらどっちでもいい。この場合は従建物がどっちにあっても。主たる建物を移動させて違う管轄のラインにのせても変更なし。主たる建物を違う管轄のラインよりも向こうにやったら管轄変更。区分建物に関するこの問題が厄介だねぇぇ。市町村合併とかで管轄の変更になる可能性が出てくるような問題は法務大臣か地方法務局の長が決めるんだって。色々あるけどこの問題は疑問が出たらそのつど。結構単純そうでよく出るからね。今年になってなかなか仕事がのってこない。なんか疲れが抜け切らないんだよねぇ。でも仕事は結構あって気持ちばっかり焦っちゃうよ・・・
2007.01.19
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歯磨き
去年の後半から続いてるお昼の歯磨き。なかなか口の中がすっきりしていいね。もとはといえばこはママが口くさいと僕に言ったことが発端。もともと打合せの前はマウスウォッシュでガラガラしてたんだけどそれプラス昼の歯磨き。あんまり人と仕事中は話さないので社内での口臭は気にならないんだけどやはり社会人としてね。この前から始まったドラマの「ハケンの品格」。篠原さんがやっている言動、まったく僕と一緒・・・「それが何か？」「話しないで仕事してください」・・・まるで自分を見ているようで共感できます。いいんだか悪いんだかね。僕は基本的に群れるのはキライだ。更に言うと自分の時間まで会社に拘束されるのもキライだし無駄な時間を過ごすのも大っきらい。だから会社では私語はほとんどしないし休憩も取らないし、無駄な残業は一切しない。いわゆる協調性の無い人間だね。今日は第5条。---------------------------------------------------------------------------第五条 詐欺又は強迫によって登記の申請を妨げた第三者は、その登記がないことを主張することができない。２ 他人のために登記を申請する義務を負う第三者は、その登記がないことを主張することができない。ただし、その登記の登記原因（登記の原因となる事実又は法律行為をいう。以下同じ。）が自己の登記の登記原因の後に生じたときは、この限りでない。---------------------------------------------------------------------------呼んでそのまま、不正をして登記を妨害してその土地が未登記である場合その土地に登記が無いことを悪い人は主張できない。下もそれと同じようなこと。こういう不動産って悪い人が色んな知恵を絞ってあの手この手で不正しようとするんだねきっと。
2007.01.18
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幸せのカタチ
年が明けてはじめての更新。年末は特に悪いこともなく無事過ごせた。昨年の反省は・・・なんとなくうまくいったので合格点かな。今年は二つの目標。資格取得と家族の幸せ。僕が資格取得にこだわるのは独立して家族と一緒にいる時間をもっとたくさんほしいことが理由のひとつ。自分の仕事を認められたいとか縛られたくないとかそういうのもあるけどね。でも家族４人＋熱帯魚たちで幸せにのんびり楽しく過ごしたいと思う。ここからはのろけですので省略してね。年末でこはママがまたひとつ歳をとった。こはママお誕生日おめでとう！年末１０連休は休めたかな？僕は家族でのんびり出来てとっても楽しかったよ。ちょっと夫婦ののろけだけど僕らは結構手をつなぐ。付き合い始めてもうすぐ１５年目に入るんだけどね。近隣の買い物とかだと恥ずかしいけど街に出たときとか眠るときとか車に乗っている時とか・・・車に乗っているときは、手があったかくてそのまま眠ることが目的らしいけど安心するみたいだよ。僕の彼女の好きなところのひとつに「手」がある。ちんちくりんの団子みたいな手でさ、付き合う前に数人でボーリングに行ったときにたまたま一緒のチームになってね、ガーターばっかり出すその手がとっても好きでさ。その手を幸せにしたいと思うよ。なんかの昔の言葉で好きな言葉なんだけど「家族は円だ。問題があればゆがんだりするけど協力してまあるい円を作ろうとする。」ってさ。一言一句は違うけどこんなことを言いたいんだと思う。今色々忙しかったり、ゲンが来たりでみんなちょっと疲れてちびっとだけ楕円かな？でも年末にもたくさん話したけど色々協力したり妥協したりいい方法を見つけて大きくまん丸い円を描けるようがんばりたいと思う。家族が幸せになることはイコール自分が幸せになれるってことだしね。今年も初心を忘れずに楽しくのんびり楽しく過ごしたいな。今年もがんばるぞぃ！！
2007.01.11
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