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2009年06月の記事
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報道って？
今日の朝のニュース番組で・・。ボーナスが出ないので、住宅ローン破談続出！ってやってました。本当にそうか！？ボーナスが出ないのは、確かに引き金にはなっているでしょうけど・・。「ボーナスが原因」というのは、ちょっと言いすぎでしょう～？そこに加えてフラット35の100％融資は、ゆとり返済の二の舞って！！・・・・・・。そもそも100％融資っていうのは、民間の金融機関では前からあった話だし。（諸経費までローン組めるし！！）フラットにはなかったのが、100％という商品が出来たということでしょう？（諸経費はローン組めないし！！）それを無理なローンを組ませてっていうのはおかしいと思う。フラット35で100％借りるときに注意すべきは、返済比率ではないでしょうかね？収入の上がる見込みもないところにライフスタイルの変化による支出の増加があれば、当然ローンの支払いが厳しくなるわけだし・・。最初に無理のない程度のローンを組めば問題ないのではないでしょうか？私は特にフラット35をお勧めする訳ではないですが・・。若い人がフラット35で無理のない程度のローンを組めば、収入が上がってもローンの負担が減り、修繕費用も捻出できるはずだし。家にとっても良いと思います。フラット35はずっと返済が変わらないのですからね。民間の金融機関の変動金利を使えば、総支払額は安くなるかもしれませんがもし途中で金利が急に上昇したら、その時は支払が厳しくなりそっちのほうが、サブプライムローンかもしれません。一概に、どっちがよいとは言えませんが一番大事なのは、やっぱりライフプランなんじゃないのかな？って思います。ライフプランによって、住宅ローンをどう組むか？を選択したら良いと思います。それにしても・・。どうしてテレビって一方的なんだろう～～
Jun 25, 2009
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不動産は縁
数ヶ月前・・。家を購入したいけど、物件に問題があるかも・・・という相談を受けました。中古の戸建なんですが、道路の問題があったのですね。道路が道路として認められていない。例えば私道なのに持分がない！とか・・。いつも通っているからいいでしょう？という問題ではないケースもあるんですね。特に首都圏になれば、道路問題は深刻です。その方が当時相談にこられたときには、住宅ローンだけの問題であれば物件の仲介会社が大手不動産屋だから、ローンはなんとかするのだろう？とは思っていましたけど・・。ただ、よく聞けば・・。実はその物件を数ヶ月迷っているとの話。数ヶ月迷っているのであれば私は「ご縁がないのかなぁ？」と思っていました。ただ、そのときの相談が「住宅ローン」だったのであくまでも住宅ローンとしてみたらというお話をして、とりあえず終わったという感じでした。今日、会社に○○さんから連絡があったというメッセージがあったので、お電話してみたところ今ローンを申し込んでいるのですが、物件ではなく、団信（団体生命保険）の件で少しひっかかるというお話。いろいろ考える策もありますが今回は正直に言わせていただくと、ここまで購入にいたらない物件は縁が薄いような気がします。やはり、不動産は縁です。いい縁のある方はいい条件ですんなり購入することができるような気がします。だからといって何かトラブルがあったら、その後が・・！！ということではないですがすごくいい縁のある方だなぁ～と思う人ほどお買い得物件をお得情報の元に購入して、その後もハッピーっていうパターンが多いと思うんですね・・。ですから、実は購入もインスピレーションでいいのではないか？とも思ってます。その物件の声を感じる・・。（特に宗教を言うわけではないですよ！！）土地であれば、この土地に住まわせていただいていいですか？くらいの気持ちですね。きっとすんなり購入できる人は、その土地の神様が「いらっしゃ～い」って言っているのではないかしら？と思ったりして・・・。いろいろありますが、物件は縁起物もちろん、現実的な選択方法もありますが、インスピレーションっていうのもありますからね・・。何事も「縁」ですよね。購入する物件購入をお手伝いいただく不動産業者の担当者などいい縁に恵まれるよう日々精進ですね！！と自分にも言い聞かせている今日この頃です。
Jun 19, 2009
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明るい住宅ローン
最近、ニュース番組の担当の方から電話がよくあります。なんでも住宅ローンの返済が厳しいという話を取り上げたいそうで・・。また暗いニュースですね・・。なんで暗いニュースばかりなんだろう？住宅ローンの明るい借り方！なんていうのを取り上げればいいのに～明るい借り方ですよ！繰上げ返済したらどんだけ利息が安くなる！とか言うのではないですよ！どんなのって？例えばこんなのはどうですか？素敵なマイホームが手に入り、家族がすごく楽しくなったら、なんだかやる気が沸いてきて、仕事も頑張っちゃって、給料も上がった～～～～～！！だめですかね・・・。
Jun 12, 2009
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趣味
一人で地味に活動してることがあるんです。名づけて「旅行に来ている外国人を救う会」会員一人です昨日も迷える旅行者を救いました～。（銀座って旅行者多いので、活動しやすいんですよねぇ～）銀座駅でカップルの外国の方がなにやら困っている様子・・。すかさず「may I help you ～～」すると恥ずかしいそうに。トイレに行きたい・・・と見ると地下鉄の改札の上にトイレのマークはあるけど改札の中ジャン！なるほど・・・駅員さんにトイレは中以外にないのか？と質問したら中入っていいですよ～って！親切～～～！！そして中に入って大丈夫ですよ～と伝えると「どうもありがとう」とイントネーションがちょっと違う日本語で御礼を言っていただきました。そして最後の決め台詞は！「Have a nice trip」日本を好きになって帰ってくださいねぇ～といつも思ってます。昔一人で外国を旅していたとき・・。道が分からなくて困っていたとき、声をかけて助けてくれた人に感謝したしその国がすごく良い国に思えて、好きな国になったんです。だから、ほかの国の人が旅行できたときに、日本って良い国だなぁ～って思って欲しくて。困ってそうな外国人を見ると、つい声をかけてしまうんですね。でもたまに、声をかけたらお店のメニューを迷っているだけの人もいたりしておせっかいな会なんですけどね・・・。もしこの会に入りたい方がいましたら、ご連絡ください～
Jun 4, 2009
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