兼業主夫日記

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2006.03.17

みなさん、昨日は離乳食アドバイス＆励ましありがとうございました。

おかげさまで、かなり気持ちが楽になりました。

おまけにイチローくんも今のところ、バスチェアーがお気に入り！？

離乳食も食べてくれています。

これからも、壁にぶつかった時はアドバイスお願いしますね～

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♪－☆－★－♪－☆－★－♪－☆－★－♪－☆－★－♪－☆

日銀が量的緩和をしたので、
久々に、家に関する話。

よく比較広告であるんだけど・・・

「家賃より安く買える！」って広告がありますよね。

でも、よく見ると短期固定でローンを組んだ場合の話。

ホントは”今の低金利のままであれば”っていう条件付。

だけどそんなことはありえないし、
一言も書いていませんよね。
（そもそも金利については知識が・・・！？）

ポイントは”短期”固定金利っていうことなんです。
（その他の話－家の寿命etcはこちら！）

短期固定金利の場合は、長い目で見ないとリスクが隠されちゃいます。

短期の固定だったら、金利が上がっちゃう可能性があるから
あんまり比較の意味がないんですよね。

だって、金利が上がったら、全然、状況は変わりますから。

金利の動きは誰にも、完璧に予想はできないけど
金利が上がるリスクがあることだけは、

えらいことになっちゃいます。

３０００万円借りて、金利が１％の場合

月々の返済が８．５万円くらいになります。

でも、長いスパン
３５年間もあったら、金利が高い時期もあるでしょう
（しかも、金利が上がっていく方向になっているのは、どの新聞にも書いてありますよね）

例えば、３％になってしまったら？
月々１１．５万円

５％なら月々１５万円！

金利が上がるまでに、
いくらローンが残っているのかによりますが、
意外と元金はなかなか減りません。

金利が上がったらどうなるか？
最低それくらいは考えておくべきです。

さらに、
どうなったら金利が上がるか？

金利が上がったら、給料も上がる時代か？

勉強しておかないと（不動産屋さんの広告をうのみしちゃうと）・・・

結果的に大変なことになっちゃうのは
売った人じゃなくって、買った人だからね。

金利が上がって、ローンが返せなかったら、家は取られちゃいます。
しかも、今は買ったときより評価額が安くなるから、
家は取られるし、借金は残るし最悪です。

金利の勉強って大事かも！？って方はクリックしてね～（笑）（人気ブログランキング）

っで、奥さんから僕に質問。

「金利があがりそうやから家は今のうちに買った方がいいの？」

その答えはまた次回～

またその手か！？って方はクリックしてね～（笑）（人気ブログランキング）

金利ってめちゃくちゃ大事なんですよ～

「そんなの勉強するのは大変」かもしれない。

でも、家って言うのはめちゃくちゃ高い買い物。

業者さんを全面的に信用していいのかな？
（悪気がなくても、知識がない人もいるからね）

僕の場合、
株を勉強して、金利の仕組みについても
かなりわかってきました。

僕の金融に関する知識はほとんど株のおかげですね～

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Last updated 2006.03.17 08:49:30
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■コメント

Re:ローン賃貸比較広告の落とし穴！？(03/17)

ほっかぶりさん

本当に難しいところですよね。
家を購入したら、自分で補修もしなくては！そのために貯蓄が必要だし・・・
でも自分の家を改造できる楽しみは持ち家だからこそ！でしょうかね？
夢をどこまで求めるか？って感じでしょうか？ (2006.03.17 10:01:40)

返事を書く

こんばんは～

akira1978 さん

主田さんが最近、住宅ローンについて書かれているのを日記で拝見していたのですが凄い勉強されていますね。
僕も金融業界の一人として住宅ローンについて主観で書いてみました。 (2006.03.17 22:41:53)

返事を書く

Re[1]:ローン賃貸比較広告の落とし穴！？(03/17)

主田兼夫さん

ほっかぶりさん
＞本当に難しいところですよね。
＞家を購入したら、自分で補修もしなくては！そのために貯蓄が必要だし・・・
＞でも自分の家を改造できる楽しみは持ち家だからこそ！でしょうかね？
＞夢をどこまで求めるか？って感じでしょうか？

合理的に考えたら、買えなくなっちゃうかもね～
おっしゃるとおり、”夢”の部分が大きいのかなぁ
(2006.03.17 23:58:29)

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Re:こんばんは～(03/17)

主田兼夫さん

akira1978さん
＞主田さんが最近、住宅ローンについて書かれているのを日記で拝見していたのですが凄い勉強されていますね。
＞僕も金融業界の一人として住宅ローンについて主観で書いてみました。

早速、拝見させて頂きました～
僕もakira1978さんの意見に賛成ですねぇ

僕の場合、株とか資産運用の勉強をしてたら、いろんな知識が入ってきて、総合してわかってきたって感じですね～ (2006.03.18 00:00:42)

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