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2008年05月03日

住宅ローン得する借り方・返し方改訂第5版

２００８年５月現在 の住宅ローン金利は
最近では一番金利が低かった
前月に比べて 大幅に上昇 しました。

ガソリンも再値上がりして
物価も上がって
電気・ガスも上がろうとしているのに

銀行各行の金利は
「サブプライムローンがひと段落した」
長期金利値上がり。

だそうです。

なんにも解決してねーだろ！！

原油価格の値上がりの要因は
サブプラのせいでもあるだろ！！

そんな感じでしばらく 金利は上昇見込み。

私が家を買うことを決めた原因に
この金利上昇がありました。

おりしも
私達団塊ジュニア世代が３０代で
家庭を持つようになり
そろそろ家でも、
と言う風に 不動産関係が活性化
昨年の前半の状態。

２００７年初めは 特に
今、家を買わないと損だ。
という風潮でした。

長期好景気
マンションは値上がり、
都市近郊の不動産も値上がり、
金利も上昇 。

それにともない
住宅優遇税制も終了の兆しがありました。

という状況だったので
２００７年７月ごろには
金利は相当高い 状態でした。

そして、家を買うことを決めた矢先に
アメリカの低所得者の住宅ローン
いわゆるサブプライムローンが爆発。

徐々に世界経済を不況に追い込みました。

２００７年後半 には
すでに金利が下がりはじめていました。

つまり２００７年前半に焦って
家を買った人たちは
かなり悔しい思いをしているでしょう。

私の場合、年をまたいだので
２月に土地の住宅ローン（みなし融資）を開始したのですが
１０年固定で２．０％でした。

最近半年では最も安い金利です。
（期間固定優遇を除く、全期間優遇の金利の範囲ですが）

次に建物のローンが開始されるのが
２００８年７月 です。

現在が「みなし融資」期間であるため、
ここから本格的なローン実行がなされます。

さて、あと２ヶ月以内で
再び世界経済が落ち込まないかなー
と無責任に思っている私でした。