土地の契約を済ませたので
融資を実行するために
１月末に銀行へ。

もちろん吉日です。

不動産会社の薦めで
中央三井信託銀行 へ。

信託銀行 は、金利の変動時に
さほど大きくローン金利を変動させないので
いいのと、
低かったので
私もいろいろと調べた結果、
この銀行がいいということになりました。

今回は源泉徴収、免許、保険証、印鑑を持っていき、
本審査をしてもらいました。

土曜日だったので
わざわざ私のために店をあけてもらいました。

仮審査で通っていたので
ほぼ、間違いなく審査は大丈夫とのことで
銀行口座の開設やローン実行の手続きをしました。

なんと、私の場合、なぜか
通常の金利よりもポイントを下げてくれました。

ネットにも載っていない金利です。

会社の信用力なのか分かりませんが
びっくりしました。

土地を２月からローン開始して
建物が７月に建つので
７月から本格的なローンが開始されます。

土地の分のローンの中で「金利」分だけを
支払っていきます。

これが 「みなし融資」 です。

たぶん家が建つと
今の金利状態で
月１３万くらいの 支払いになります。

まだ家がない現在では
みなし融資分として
月３万円くらいを支払っています。

でも元本は減っていません。

これが建売住宅とは違う
余分な出費 になります。

そういう説明をうけて
２時間くらい銀行にいました。

その次の週はいよいよ土地のローン契約となりました。