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ブログお引越し
自宅を引っ越したので、ブログも引越し。よければ今後ともごひいきに。http://ameblo.jp/propertyengineer/
Jul 2, 2011
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移転のおしらせ
楽天ブログがちょっと使いづらいので、 gooブログに乗り換えました。 http://blog.goo.ne.jp/propertyengineer 見てくれている人が居たら、 ブックマークの変更を よろしくお願いします。 まだブログ作ったとこなのにすいません。。。
Aug 16, 2009
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鳥貴族
昨日は仕事終わりで会社近所の居酒屋に。 飲みに行くっていっても21時過ぎから行くので、 終電になることがほとんど 昨日は金曜日だったので、 だらだらしてたら終電（0時くらい）を華麗にスルー。 みんなひとつも帰ろうとしないのがおもしろいｗ その段階でもうひとり遅れて参加。既に0時半。 さらに飲み会は続き、飲みつぶれた人が出だして、 下戸のワタクシは奥さんに迎えに来てもらって、 １時過ぎに帰宅。 みんなは朝までコースだろうな。 サラリーマンってこんなことでうさ晴らししてます。 晴れてるかどうかは微妙だけどｗ いつも行く居酒屋は鳥貴族。 ミックスジュースがおすすめです
Aug 15, 2009
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ターゲット物件
これまで書籍を読んだり、ブログを読んだりして、 自分が目指す大家像を思い浮かべていますが、 色々なところに載っているハナシを総合すると、 銀行から融資を引くのはかなり難しいのかな、と 思ってしまいます。 そこで融資について書かれている情報商材なぞに 惹かれたりする訳ですが とりあえずいろんな勉強を踏まえて、 まず最初は車で１時間程度の範囲で、 300万円くらいまでの中古戸建を キャッシュで購入して、 セルフリフォームなぞをして、 客付けや不動産運営なぞをして、 大家スキルを身に付けて行くべきなのかな、 と漠然ですが考えています。 最初は2000万円～3000万円くらいの 利回り20％くらいの2階建て木造アパート、 なんて考えていたのですが、 そんなものはあまり無いんだな、 なんて気付いてしまいました。 ちゃんと探せばあるんでしょうけどね とりあえず安い中古戸建と あわよくば3000万円くらいまでの アパートをターゲットに据えたいと思います。
Aug 13, 2009
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地震 カミナリ 火事 オヤジ
なんだか日本各地で天変地異が起こってますね。 世間はお盆でまったりしているところなのに。 ここ大阪は雨が降っても浸水することもないし、 それほど地震が起こるわけでもないので、 ちょっとひとごとだったりするのですが、 不動産を経営するにあたって 遠隔地に物件をかかえる時にはこういうことも 考慮に入れないといけないですね。 １棟ものの不動産を買うときは、 火災保険、地震保険は必須だろうし、 浸水被害にも対応しないといけないかもしれない。 アパマンにかける火災保険、地震保険は そんなに金額が高くないようなので、 面倒くさがらずに保険をかけていった方が いいと思います。 物件購入後にはこういうことも押さえていこうと 考えています。
Aug 12, 2009
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本業のハナシ
今日は本業のハナシを書こうと思います。 っていうか今は本業しかないんですけどねｗ 本業は某プロバイダでネットワークエンジニアという仕事をしています。 そこに行き着くまでにはまぁまぁ色々ありまして。 3流？4流？大学を出てから、交換機開発系のブラック企業に入って、会社始まって以来のデスマを経験し疲弊。しかもサービス残業300時間！ そんな体制に嫌気が差し、外資系メーカーに転職したものの、１年足らずでリストラ そこから東京の新興通信キャリアに転職！充実した日々を送れる～なんて思いきや、2年足らずで会社更生法申請 とはいえそのまま雇用は確保されて、業界最大手の企業に統合されたものの、縦割りな組織と将来の不安から、出来ることを身に付けるためにISPへ転職。 そして現在に至る。。。というところです。 社会に出てからいろいろあったわけですが、最初に入った会社でデスマを経験したことで耐久性が身に付き、リストラ、倒産を経験したことで、ポジティブシンキングが身に付き、今となってはやりたいことがやれてるのかな、という感じです 今やりたいことがやれてて、さらに「副業大家」のスキル、が身に付けばHappyですよね！ 今までの仕事での経験から、ITやインターネットなどの知識をフルに活かしていければと思ってます。 とはいえ、大家をするにあたって、インターネットのスキルってそんなに必要なのか？と言う気もしてます。 パソコンとか苦手だ～、なんて大家さんが居たらレクチャーしますので、その分大家スキルをお教え下さい！
Aug 12, 2009
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なぜ不動産投資？
数年前、株式投資をこつこつやっている時に ご多分にもれず金持ち父さん本を読んでました。 でも、日本の話じゃないなーって思って、 華麗にスルーしてました。 バカなおれ。。。 それから株で大勝したりした時に、 不動産を頭をよぎったりしてたんですけどね。 それでもスルーは続きました。 で、時は経ち、 子供が3人生まれ、 上の子が小学校に入り、 賃貸では3LDKでも手狭になってきたところ。 そこで奥さんが 持ち家が欲しい！ と希望を出してきたわけです。 そこで色々家を物色していたわけですが、 ふと本業の資格の勉強を図書館でしていた時に、 息抜きでふと手に取った本が、 「家賃収入2千万円 山田里志の超アパート・マンション投資術」 でした。 また読みやすい本で勉強そっちのけで読破ｗ そこから自宅となる物件を探しつつ、収益物件も物色することになるのでした。 ついでに奥さんには宅建資格を取ってもらうことで 夫婦で、一家で大家さんを目指すことになりました。 たまごが先か、にわとりが先か、という感じではありますが、 プロセスはどうであれ、 勉強を進めて、 まずは大家になることを進めていこうと思います。
Aug 11, 2009
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ブログはじめました
今日から大家さんブログ始めました。 まだ所有物件数ゼロの大家予備軍ですが、2010年中に1軒以上物件購入できるように勉強していきます。 今は本を読み漁っているところです。読んだ本のレビューを上げていこうと思います。
Aug 11, 2009
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