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tagayu
東北地方に住むサラリーマンが本業以外の収入を得て生活していけるまでを描いた物語。 ２０２１年３月末現在は、不動産はアパート３棟、戸建て２戸を経営中。紙の資産は戸建て１戸分程度の配当金。ネットを活用したでのスモールビジネスも保有中。 旅行も好きなのでマイレージをうまくためたり使ったりすることも大好き。
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所有物件
１号物件：茨城県古河市戸建て（S58築）
２０１５年３月購入
利回り １７％
２号物件：山形県山形市アパート（H13築）
１DK６部屋
２０１６年５月購入
満室時利回り １３％
３号物件：山形県米沢市戸建て２棟（S56築）
２０１７年８月購入
満室時利回り ２４％
→２０２０年５月売却
４号物件：青森県八戸市戸建て（S46築）
２０２０年１２月購入
満室利回り １７％
５号物件：山形県米沢市アパート（H24築）
１DK16部屋
２０２１年３月購入
満室時利回り １２％
１号物件：茨城県古河市戸建て（S58築）
２０１５年３月購入
利回り １７％
２号物件：山形県山形市アパート（H13築）
１DK６部屋
２０１６年５月購入
満室時利回り １３％
３号物件：山形県米沢市戸建て２棟（S56築）
２０１７年８月購入
満室時利回り ２４％
→２０２０年５月売却
４号物件：青森県八戸市戸建て（S46築）
２０２０年１２月購入
満室利回り １７％
５号物件：山形県米沢市アパート（H24築）
１DK16部屋
２０２１年３月購入
満室時利回り １２％
2021年11月20日
カテゴリ： 投資
あなたは自分のアパートに不審者って出たことありますか？
私は先日はじめてそういう体験をしましたので
経緯や対処法を掲載します。
１ 状況及び発見時の様子
２ 対応
３ 対策
１ 状況及び発見時の様子
私の持つ物件で女性が多く住んでいる物件があります。
とある日にその住人から管理会社に連絡が入りました
「昨日の夜、偶然に不審者らしき人が敷地内をウロウロしているのを見た。動画も撮った」
というのです。
管理会社は「うちでは何もできないから警察に届けてくれ」
と促したそうで、警察に行ってくれたようです。
管理会社からは経緯の説明と警察が大家と連絡を取りたがっているということを聞き
私から警察に電話したほうがよいという助言をもらいました。
電話すると現地調査をしたいので立ち会ってほしいという連絡が入りました。
２ 対応
夜中にポストに手を入れたり、部屋を覗き込んだりしていたということで
住んでいる人にも事情聴取をしたいとのことで
間を取り持ってほしいということを言われました。
私は、住人に連絡を取り、警察との間をとりもちました。
あわせて、警察に通報してくれた発見に
わざわざ時間を咲いて対応してくれたことに感謝を伝え
お礼として寸志を渡しました。
不審者は再度同じ場所に来る確率が高いので
警察も警戒を強めると言ってくださりその場は散会となりました。
３ 対策
警察からも監視カメラはあったほうがよいということは助言され
見積もりをもらいましたがまだ届いていません。
入居者の一人からは防犯対策として
デジタルキーにしてほしいという要望がありました。
代金折半なら導入しても良いと回答しました。
人感センサー付き防犯灯を導入して
少しでも明るくなるようにしてみました。
４ その後及び雑感
不審者は翌日も現れ、
警戒中の警察により確保され
現在聴取中と警察から連絡がありました。
まずは一安心です。
大家をしてると非日常を体験できる可能性が上がります。
今回はびっくりしたとともに
世の中にはいろいろな人がいるのだなぁと再認識しました。
しかもこんな田舎で。
また、大家として、入居者が安全に快適に暮らせるような
場所を提供する必要があり
それがいくら安い家賃であっても
ある程度の設備は整えてあげる必要性も感じました。
まだまだ現在進行中の事案であり
かけない部分もたくさんありますが
まずは第一報として記録しておきます
いやはやでも、こういった事があると
立ち会いの拘束時間や、その他の対応で
私の貴重な時間が奪われてしまうのは痛いですね・・・
まあ何事もなく良かったというのが一番ですが。
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