早い・安い・うまい！ 吉野家風不動産投資！ 大阪 リフォーム 収益 競売 満室 融資 滞納

不動産投資の健美家

お手数ですが、本日もポチっていただければ、身も心も天にも昇る喜びです。

昨日、洗練された投資家のみなさんによる、 新年会 に参加させていただいた。

本業が多忙で、参加できなくなりそうだったが、なんとか参加することができた。

ＢＩＲＯＢＩさん、ＮＹはん、ともきちさん、初めてお会いするＡさん、トラジャルさん、ワタクシの６名。

ともきちさん、幹事お疲れ様でした。<(__)>

また、欠席だと言っておきながら、急に連絡して席を設けていただいてありがとうございました。

さて、洗練された投資家の集まり。

いつものように、不動産ネタで盛り上がる。

みなさん、スゴイスピードで物件を取得されて、 洗練度がドンドン増している ように思う。

物件の情報や今後の目標を聞いたり、リフォームの方法についてイロイロとアイデアを出されたりとみなさん工夫されている。

ワタクシも、がんばらねばー！。

その後、約２時間でお店を追い出され、その後はマクドでまたまた不動産談義。

話のネタつきませんねー。

気が付けば終電間近で、みんなちゃんと帰れたのかな？

さて、本日はまた物件のリフォームのチェックに行ってきた。

今日は、お休みされていると思っていたら、大工さん２名が労働力投入中であった。

勾配天井に、断熱が張られていた。

進捗的は、勾配天井に手間がかかり、やや遅れ気味だ。

１末に間に合うのかな～？

その後、大工さんに暖かい飲み物を支給し、先週お休みだった仲介業者さんに営業に行く。

１号物件を決めていただいた、ウルトラシーの外山さん（仮名）だ。

募集要項を渡し、家賃設定を聞くとやや高いかもしれないとの事・・・。

やはり、このあたり価格的にあまり欲張ると厳しいようだ。

当初「ちょっと、安すぎたかな？」と思ったのだが、とりあえずこれで募集して反応を見てみたい。

物件の周辺については、少し動きは鈍いとの事で、山側から下の中央区や兵庫区のほうはかなり活発に動いているとの事であった。

そこで、今度は２号物件を決めてくれた仲介業者さんに営業に行く。

前回決めてくれた営業さんは既に退社されていたので、店長に説明をさせていただいた。

一通り説明させていただいて、「がんばります！」との事でなかなか好感触だった。

そういえば、インターネットの手配ができていない。

早く手配しなければ・・・。