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2023年01月26日
カテゴリ： アパート経営
私がアパートを展開している地域は、
MARCHに属する有名大学の城下町です。
元々この大学は、お茶の水にあり、
明治大学と並んでキャンパスを構えていました。
明治大学は、その場所に残留し高層化する作戦を取りました。
私の地域にある有名大学は、都心から郊外に移転しました。
この大学の理事等大学運営の中核を担う方々は、
皆、お茶の水キャンパスで学び、卒業した方々ですので、
その世代が偉くなるごとに、都心への回帰が叫ばれていた。
都心回帰の可能性が減ったのでは・・・
現状のキャンパスの耐震補強工事に国からの補助金で
20億円以上を投じた等・・・
大学の移転は無い方に賭けたのですが～
その予想は大外れで、茗荷谷駅のすぐ隣に土地を購入し
今年の3月から移転が始まるそうです。
この大学の看板学部の移転で、この地域から7000人以上がいなくなります。
全国区の看板学部なので、下宿生率も高く50～60％程度でした。
なので、3500～4000室が空室になる見込みです。
その対策として、社会人も含めて募集を本日不動産会社に依頼しました。
特急も止まらない私鉄の最寄り駅なので、
何とか1室でも多く賃貸契約が成立すると良いのですが・・・・
予想が外れて大変だぁ～！
MARCHに属する有名大学の城下町です。
元々この大学は、お茶の水にあり、
明治大学と並んでキャンパスを構えていました。
明治大学は、その場所に残留し高層化する作戦を取りました。
私の地域にある有名大学は、都心から郊外に移転しました。
この大学の理事等大学運営の中核を担う方々は、
皆、お茶の水キャンパスで学び、卒業した方々ですので、
その世代が偉くなるごとに、都心への回帰が叫ばれていた。
都心回帰の可能性が減ったのでは・・・
現状のキャンパスの耐震補強工事に国からの補助金で
20億円以上を投じた等・・・
大学の移転は無い方に賭けたのですが～
その予想は大外れで、茗荷谷駅のすぐ隣に土地を購入し
今年の3月から移転が始まるそうです。
この大学の看板学部の移転で、この地域から7000人以上がいなくなります。
全国区の看板学部なので、下宿生率も高く50～60％程度でした。
なので、3500～4000室が空室になる見込みです。
その対策として、社会人も含めて募集を本日不動産会社に依頼しました。
特急も止まらない私鉄の最寄り駅なので、
何とか1室でも多く賃貸契約が成立すると良いのですが・・・・
予想が外れて大変だぁ～！
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