PR
キーワードサーチ
▼キーワード検索
マサ09152489
わたしのブログへようこそ 性格的に人の好き嫌いが激しいですが、やはり世の中本当に信用できる人って少ないです。人は心ですを信念にマンション経営をする大家です。どうぞ、宜しくお願いします。
カレンダー
ハリーの気ままなブ…
Harry326さん
波乗りニーノの楽し… ｎｉｉｎｏさん
Ｔさんのクワガタ部屋 新潟のＴさんさん
空き家 再生人 長岡wayさん
マッツン MATSUBLOG… マッツンBLOGさん
波乗りニーノの楽し… ｎｉｉｎｏさん
Ｔさんのクワガタ部屋 新潟のＴさんさん
空き家 再生人 長岡wayさん
マッツン MATSUBLOG… マッツンBLOGさん
コメント新着
フリーページ
2023年03月12日
カテゴリ： カテゴリ未分類
読者の皆様
こんにちわ。
これまで賃貸経営を展開してきましたが、今年ほど退去が多く、また従来の空室のせいで、これほどお部屋募集をした年はありませんでした。
まぁ結果として22室中14部屋を埋めることができましたが、この激戦区での賃貸事業は厳しいものがあります。
まぁ 内覧きた方を全て受け入れればもう少し埋めれたと思いますが、
自分と相性のあわない方に入居頂くのも嫌なので仕方ないです。
ちなみに、一般入試合格者はほぼなかったので、やはり勝負は昨年末だった気がします。
では、ここで今回も少し早いですが、2023年3月の稼働率を発表させて頂きます。稼働率は以下となりました。
3月 稼働率
1棟目(S造) 9戸 3.5 38.8％
2棟目(木造) 10戸 4.5 45％
3棟目(RC) 9戸 2.5 38.8％
4棟目(S造) 4戸 1.5 37.5％
2023年の年間稼働率は 52／96＝54.1％
1棟目→4月から満室
2棟目→ 4月から3室入居⇒残り3室空室
3棟目→
4棟目→ 4 月2室入居⇒残り1室空室
(特記)
今月は超悲惨です。本当に今月はもろ4割弱の稼働です。
通常だと潰れても仕方ない感じですが、物件を格安で購入しているので何とかなっています。
ただ、1棟目は全て埋めることができて良かったです。
また、今年は一般仲介さんで挑戦した結果、色々なことを体験できました。
一般仲介依頼元年でしたが、一般仲介さんに委託するとそれなりに楽なことがありました。
やはり、入居者を選べるということは一番良いです。
重複してすみませんが、相性の合わない学生さんと親御さんと付き合うのは
もうこの歳では御免です。
それでは今回も私の拙いブログ(ボヤキ)をお読み頂きまして、ありがとうございま
こんにちわ。
これまで賃貸経営を展開してきましたが、今年ほど退去が多く、また従来の空室のせいで、これほどお部屋募集をした年はありませんでした。
まぁ結果として22室中14部屋を埋めることができましたが、この激戦区での賃貸事業は厳しいものがあります。
まぁ 内覧きた方を全て受け入れればもう少し埋めれたと思いますが、
自分と相性のあわない方に入居頂くのも嫌なので仕方ないです。
ちなみに、一般入試合格者はほぼなかったので、やはり勝負は昨年末だった気がします。
では、ここで今回も少し早いですが、2023年3月の稼働率を発表させて頂きます。稼働率は以下となりました。
3月 稼働率
1棟目(S造) 9戸 3.5 38.8％
2棟目(木造) 10戸 4.5 45％
3棟目(RC) 9戸 2.5 38.8％
4棟目(S造) 4戸 1.5 37.5％
2023年の年間稼働率は 52／96＝54.1％
1棟目→4月から満室
2棟目→ 4月から3室入居⇒残り3室空室
3棟目→
4棟目→ 4 月2室入居⇒残り1室空室
(特記)
今月は超悲惨です。本当に今月はもろ4割弱の稼働です。
通常だと潰れても仕方ない感じですが、物件を格安で購入しているので何とかなっています。
ただ、1棟目は全て埋めることができて良かったです。
また、今年は一般仲介さんで挑戦した結果、色々なことを体験できました。
一般仲介依頼元年でしたが、一般仲介さんに委託するとそれなりに楽なことがありました。
やはり、入居者を選べるということは一番良いです。
重複してすみませんが、相性の合わない学生さんと親御さんと付き合うのは
もうこの歳では御免です。
それでは今回も私の拙いブログ(ボヤキ)をお読み頂きまして、ありがとうございま
お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
Re:3月の稼働率(03/12)
アーサー さん
ご無沙汰しております。
本業の仕事が超繁忙期で、やっと落ち着きました。
まささん、退去が多いようですが、昨年に比べると大健闘だと思いますよ。これは、来年に繋がるまささんの努力に思えます。
賃貸ショップに方々にも営業した成果で良い結果が出たのではないでしょうか。もちろん、満室にはまだ遠いと言われそうですが、この調子で是非頑張って下さい！！
僕の方もこの春は退去が多いです。9/10でスタートしましたが、学生街のアパートは２月にひと部屋退去が出て、4/6。区分マンションも3月末で２部屋退去の予定で、2/4になります。合計6/10。アパートは週末に内覧が入った様なので、申し込みが入れば良いなと思っていますが。。
こちらは今週が花見のピークになるでしょう。仕事が忙し過ぎて、毎年この時期は少し体調を崩したりするので、家族で近場へ1泊の温泉旅行に行ってきました。まささんも体にはくれぐれもご注意下さいね。
これからも是非応援させて下さい！！
宜しくお願い致します。 (2023年03月21日 14時03分04秒)
本業の仕事が超繁忙期で、やっと落ち着きました。
まささん、退去が多いようですが、昨年に比べると大健闘だと思いますよ。これは、来年に繋がるまささんの努力に思えます。
賃貸ショップに方々にも営業した成果で良い結果が出たのではないでしょうか。もちろん、満室にはまだ遠いと言われそうですが、この調子で是非頑張って下さい！！
僕の方もこの春は退去が多いです。9/10でスタートしましたが、学生街のアパートは２月にひと部屋退去が出て、4/6。区分マンションも3月末で２部屋退去の予定で、2/4になります。合計6/10。アパートは週末に内覧が入った様なので、申し込みが入れば良いなと思っていますが。。
こちらは今週が花見のピークになるでしょう。仕事が忙し過ぎて、毎年この時期は少し体調を崩したりするので、家族で近場へ1泊の温泉旅行に行ってきました。まささんも体にはくれぐれもご注意下さいね。
これからも是非応援させて下さい！！
宜しくお願い致します。 (2023年03月21日 14時03分04秒)
3月の稼働率(03/12)
マサです。 さん
アーサーさんへ
大変ご無沙汰しております。
コメントを頂きましてありがとうございました。
本業のお仕事の超繁忙期が落ち着いたようで良かったです。
やはり、年度末は色々忙しいですよ。
本当に今年は退去も多く、昨年からの空室もあったので、22室の募集となりましたが、結局重複いたしますが、今年は14室が埋まりました。
完全満室を毎年目標としていましたが、激戦区の賃貸経営はそう甘くなかったです。
ただ昨年はほぼ０でしたので、それなりに健闘できたと思うことにしています。
おっしゃる通り数年かけて完全満室を達成できたらと思います。
色々年齢による意欲も激減してきましたが、急がず、焦らずら行きたいと思います。
あと、半年もしたらまた推薦の募集が始まりますから・・・
結局今年は賃貸ショップに方々営業した成果もありますが、メインで募集を担当して頂けた不動産会社の方の努力も大きかったです。
物件管理は私でしていますが、とにかく窓口として頑張っていただける担当者の方の努力が大きかったです。
新キーマンを切って困っていましたが、世の中探せば何とかなるものだと実感致しました。
満室にはまだ遠いかもしれませんが、来年に向けて今年の秋からまた頑張っていきたいと思います。
今年は、ほぼ自分で入居審査をして親御さん入居者さんを引き受けました結果、現況ですが本当に常識ある良い親御さん、親御さんに恵まれました。入居者さん親子もとても喜んで頂けております。
これは新キーマンの紹介の入居者とは全く違い苦労が激減すると思います。やはり、大変でしたが入居者選定は大切です。
アーサーさんの所もこの春は退去が多かったようですね。
9/10でスタートで現況6/10ですか?
この先1室でもお申し込みが入れば良いですね。
賃貸業は本当モグラ叩きですね。
そちらはお花見のピークが過ぎた頃ですね。
お仕事も多忙だと体調を崩したりしますね。
どうぞご自愛ください。
でも、ご家族で近場へ1泊の温泉旅行に行ってこられたようで、体のメンテナンスも大切ですね。
ちなみに、私は今月末久しぶりに家族で【香港旅行】に行くことにしました。香港で鋭気を養って仕事への意欲につなげたいです。
私も体にはくれぐれも気をつけます。
いつも応援ありがとうございます。
久しぶりに、アーサーさんからコメントを頂いてうれしかったです。
こちらこそ、これからも宜しくお願い致します。 (2023年04月01日 11時41分35秒)
大変ご無沙汰しております。
コメントを頂きましてありがとうございました。
本業のお仕事の超繁忙期が落ち着いたようで良かったです。
やはり、年度末は色々忙しいですよ。
本当に今年は退去も多く、昨年からの空室もあったので、22室の募集となりましたが、結局重複いたしますが、今年は14室が埋まりました。
完全満室を毎年目標としていましたが、激戦区の賃貸経営はそう甘くなかったです。
ただ昨年はほぼ０でしたので、それなりに健闘できたと思うことにしています。
おっしゃる通り数年かけて完全満室を達成できたらと思います。
色々年齢による意欲も激減してきましたが、急がず、焦らずら行きたいと思います。
あと、半年もしたらまた推薦の募集が始まりますから・・・
結局今年は賃貸ショップに方々営業した成果もありますが、メインで募集を担当して頂けた不動産会社の方の努力も大きかったです。
物件管理は私でしていますが、とにかく窓口として頑張っていただける担当者の方の努力が大きかったです。
新キーマンを切って困っていましたが、世の中探せば何とかなるものだと実感致しました。
満室にはまだ遠いかもしれませんが、来年に向けて今年の秋からまた頑張っていきたいと思います。
今年は、ほぼ自分で入居審査をして親御さん入居者さんを引き受けました結果、現況ですが本当に常識ある良い親御さん、親御さんに恵まれました。入居者さん親子もとても喜んで頂けております。
これは新キーマンの紹介の入居者とは全く違い苦労が激減すると思います。やはり、大変でしたが入居者選定は大切です。
アーサーさんの所もこの春は退去が多かったようですね。
9/10でスタートで現況6/10ですか?
この先1室でもお申し込みが入れば良いですね。
賃貸業は本当モグラ叩きですね。
そちらはお花見のピークが過ぎた頃ですね。
お仕事も多忙だと体調を崩したりしますね。
どうぞご自愛ください。
でも、ご家族で近場へ1泊の温泉旅行に行ってこられたようで、体のメンテナンスも大切ですね。
ちなみに、私は今月末久しぶりに家族で【香港旅行】に行くことにしました。香港で鋭気を養って仕事への意欲につなげたいです。
私も体にはくれぐれも気をつけます。
いつも応援ありがとうございます。
久しぶりに、アーサーさんからコメントを頂いてうれしかったです。
こちらこそ、これからも宜しくお願い致します。 (2023年04月01日 11時41分35秒)
【毎日開催】
15記事にいいね！で1ポイント
© Rakuten Group, Inc.
