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マサ09152489
わたしのブログへようこそ 性格的に人の好き嫌いが激しいですが、やはり世の中本当に信用できる人って少ないです。人は心ですを信念にマンション経営をする大家です。どうぞ、宜しくお願いします。
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2023年03月12日
カテゴリ： カテゴリ未分類
読者の皆様
これまで賃貸経営を展開してきましたが、今年ほど退去が多く、また従来の空室のせいで、これほどお部屋募集をした年はありませんでした。
まぁ結果として22室中14部屋を埋めることができましたが、この激戦区での賃貸事業は厳しいものがあります。
まぁ 内覧きた方を全て受け入れればもう少し埋めれたと思いますが、
自分と相性のあわない方に入居頂くのも嫌なので仕方ないです。
ちなみに、一般入試合格者はほぼなかったので、やはり勝負は昨年末だった気がします。
では、ここで今回も少し早いですが、2023年3月の稼働率を発表させて頂きます。稼働率は以下となりました。
3月 稼働率
1棟目(S造) 9戸 3.5 38.8％
2棟目(木造) 10戸 4.5 45％
3棟目(RC) 9戸 2.5 38.8％
4棟目(S造) 4戸 1.5 37.5％
2023年の年間稼働率は 52／96＝54.1％
1棟目→4月から満室
2棟目→ 4月から3室入居⇒残り3室空室
3棟目→
4棟目→ 4 月2室入居⇒残り1室空室
(特記)
今月は超悲惨です。本当に今月はもろ4割弱の稼働です。
通常だと潰れても仕方ない感じですが、物件を格安で購入しているので何とかなっています。
ただ、1棟目は全て埋めることができて良かったです。
また、今年は一般仲介さんで挑戦した結果、色々なことを体験できました。
一般仲介依頼元年でしたが、一般仲介さんに委託するとそれなりに楽なことがありました。
やはり、入居者を選べるということは一番良いです。
重複してすみませんが、相性の合わない学生さんと親御さんと付き合うのは
もうこの歳では御免です。
それでは今回も私の拙いブログ(ボヤキ)をお読み頂きまして、ありがとうございま
これまで賃貸経営を展開してきましたが、今年ほど退去が多く、また従来の空室のせいで、これほどお部屋募集をした年はありませんでした。
まぁ結果として22室中14部屋を埋めることができましたが、この激戦区での賃貸事業は厳しいものがあります。
まぁ 内覧きた方を全て受け入れればもう少し埋めれたと思いますが、
自分と相性のあわない方に入居頂くのも嫌なので仕方ないです。
ちなみに、一般入試合格者はほぼなかったので、やはり勝負は昨年末だった気がします。
では、ここで今回も少し早いですが、2023年3月の稼働率を発表させて頂きます。稼働率は以下となりました。
3月 稼働率
1棟目(S造) 9戸 3.5 38.8％
2棟目(木造) 10戸 4.5 45％
3棟目(RC) 9戸 2.5 38.8％
4棟目(S造) 4戸 1.5 37.5％
2023年の年間稼働率は 52／96＝54.1％
1棟目→4月から満室
2棟目→ 4月から3室入居⇒残り3室空室
3棟目→
4棟目→ 4 月2室入居⇒残り1室空室
(特記)
今月は超悲惨です。本当に今月はもろ4割弱の稼働です。
通常だと潰れても仕方ない感じですが、物件を格安で購入しているので何とかなっています。
ただ、1棟目は全て埋めることができて良かったです。
また、今年は一般仲介さんで挑戦した結果、色々なことを体験できました。
一般仲介依頼元年でしたが、一般仲介さんに委託するとそれなりに楽なことがありました。
やはり、入居者を選べるということは一番良いです。
重複してすみませんが、相性の合わない学生さんと親御さんと付き合うのは
もうこの歳では御免です。
それでは今回も私の拙いブログ(ボヤキ)をお読み頂きまして、ありがとうございま
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