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2025年11月11日

11月の稼働率

カテゴリ：カテゴリ未分類

読者の皆様

如何お過ごしでしょうか?

こちら札幌はもう冬の便りです。
11/8(土)に札幌市内平地にも結構な積雪がありました。
やはり平地に積雪があると一層寒くなります。
ちなみに冬タイヤへの交換は来週月曜日てす。
それまで何とか積雪は勘弁してほしいです。
でも北国に住んでいる以上は積雪は避けられないですね。
最近は日暮れもより早くなり、何か淋しい感じがします。
併せて気力も低下し不動産活動もイマイチです。

募集関係は9月に入ってから掲載依頼を致しました。
今月初旬にターゲット大学の推薦入試合格発表がありました。
今は色々な入試があるので、これから合格発表がどんどん出て
繁忙期に入りますが賃貸激戦区の築古物件を埋めるのは中々大変です。

ただ今年は最も頼りになりそうな仲介店が増えましたので、昨年より良い成績が取れる気がしています。

それでは早いですが、ここで2025年11月の稼働率を発表させて頂きます。
稼働率は以下となりました。

11月　　　稼働率

1棟目(S造) 9戸　　 8　　88％

2棟目(木造) 10戸　 5　 50％

3棟目(RC)　 9戸　 6　 66％

4棟目(S造)　4戸　　　 4 　 100％

11月の稼働率は　23／32＝71.8％

1棟目→1室空室
2棟目→5室空室
3棟目→3室空室
4棟目→満室

募集部屋数=9 室

(特記)
現況『賃貸業はモグラたたき』を念頭に経営させて頂いております。
賃貸経営もうここまで来たら、慢心することなく精進してやっていくしかないと思います。

ただ、最近はこの先の事も考えないといけません。
私ももう若くないので、この先物件をどうするかを考えて行かないといけない時期に入りました。
大家さんの中には物件の借金が終わった方もいるようです。
私もあと数年で返済が完了となりますが、現況一括返済もできそうです。
まぁ　金融機関との付き合いの関係で借り続けていますが・・・

返済云々も大切ですが、今年は9室～10室程度の募集になりそうです。
一生懸命頑張りたいと思いますが、年度末はさて、どうなりますことやら・・・・

そして毎月申し上げていますが、今年も付き合う人(業者さんも含む)を厳選しお客さんも厳選し、

この度も私の拙いブログをお読み頂き、ありがとうございました。

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