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マサ09152489
わたしのブログへようこそ 性格的に人の好き嫌いが激しいですが、やはり世の中本当に信用できる人って少ないです。人は心ですを信念にマンション経営をする大家です。どうぞ、宜しくお願いします。
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2026年04月02日
カテゴリ： カテゴリ未分類
読者の皆様
こんにちは。
世間では新年度・新学期が始動しましたが、如何お過ごしでしょうか?
実は年度末に入ってから子供の進学先関係や物件のピンホールによる漏水被害、入居者の家電の故障・水道バルブの不具合・内覧要請等が続き、本当に忙しく落ち着ける日がなかったです。
それでブログも殴り書きのような内容になってしまっており、大変失礼致しました。
結局今春は書けないくらい色々日々ありましたが、成績としてはとても良かったです。
ここでかなり早いですが、2026年4月の稼働率を発表させて頂きます。
稼働率は以下となりました。
4月 稼働率
1棟目(S造) 9戸 9 100％
2棟目(木造) 9戸 7 77％
3棟目(RC) 9戸 9 100％
4棟目(S造) 4戸 4 100％
4月の稼働率は 29／31＝93.5％
2026年の年間稼働率は 97／127＝76.3％
1棟目→満室
2棟目→2室空室
3棟目→満室
4棟目→満室
(特記)
お陰様で今年は空室10室募集で7部屋埋めることができました。
入居者は女子4名・男子3名です。
久しぶりに好成績で新年度迎えられました。
男子は入れると手間がかかるので避けていましたが、仕事なのである程度
フィルターかけて入居を許可しました。
感触としては感じの良い入居者さん・親御さんだと思いますが、まだわかりませんが、ただ新キーマン時代に比べると天国です。
とりあえず、自分と相性が合う学生・親御さんを入れたつもりです。
但し、2棟目は格安家賃になっています。3名入居しました。
入居された親御さんとは私との感覚がかなり違っておりました。
これは一例ですが、『朝7時に到着するから鍵を開けてくれ!!』と言い、
その時間帯から勝手に荷物の搬入をしていました。
この親御さんは他の入居者の事は考えることはできるかなと心配になりました。
荷物を搬入するお部屋の上下左右の入居者さんは寝ていると思いますが?
ちなみに、この方は男子学生の親御さんです。
その他の2人も変な要求がありました。
家賃が安いと入居者の質も悪くなることを実感した春でした。
今後も完全満室に拘らずストレスなく、賃貸経営を継続出来たら幸いです。
それでは本日も私の拙いブログをお読み頂き、ありがとうございました。
新年度からも皆様何卒宜しくお願い致します。
こんにちは。
世間では新年度・新学期が始動しましたが、如何お過ごしでしょうか?
実は年度末に入ってから子供の進学先関係や物件のピンホールによる漏水被害、入居者の家電の故障・水道バルブの不具合・内覧要請等が続き、本当に忙しく落ち着ける日がなかったです。
それでブログも殴り書きのような内容になってしまっており、大変失礼致しました。
結局今春は書けないくらい色々日々ありましたが、成績としてはとても良かったです。
ここでかなり早いですが、2026年4月の稼働率を発表させて頂きます。
稼働率は以下となりました。
4月 稼働率
1棟目(S造) 9戸 9 100％
2棟目(木造) 9戸 7 77％
3棟目(RC) 9戸 9 100％
4棟目(S造) 4戸 4 100％
4月の稼働率は 29／31＝93.5％
2026年の年間稼働率は 97／127＝76.3％
1棟目→満室
2棟目→2室空室
3棟目→満室
4棟目→満室
空室は2棟目の2室のみ
新年度より2棟目の1室は自分の事務所とすることにしました。
(特記)
お陰様で今年は空室10室募集で7部屋埋めることができました。
入居者は女子4名・男子3名です。
久しぶりに好成績で新年度迎えられました。
男子は入れると手間がかかるので避けていましたが、仕事なのである程度
フィルターかけて入居を許可しました。
感触としては感じの良い入居者さん・親御さんだと思いますが、まだわかりませんが、ただ新キーマン時代に比べると天国です。
とりあえず、自分と相性が合う学生・親御さんを入れたつもりです。
但し、2棟目は格安家賃になっています。3名入居しました。
入居された親御さんとは私との感覚がかなり違っておりました。
これは一例ですが、『朝7時に到着するから鍵を開けてくれ!!』と言い、
その時間帯から勝手に荷物の搬入をしていました。
この親御さんは他の入居者の事は考えることはできるかなと心配になりました。
荷物を搬入するお部屋の上下左右の入居者さんは寝ていると思いますが?
ちなみに、この方は男子学生の親御さんです。
その他の2人も変な要求がありました。
家賃が安いと入居者の質も悪くなることを実感した春でした。
今後も完全満室に拘らずストレスなく、賃貸経営を継続出来たら幸いです。
それでは本日も私の拙いブログをお読み頂き、ありがとうございました。
新年度からも皆様何卒宜しくお願い致します。
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