2024年09月の記事
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石破新首相に市場は拒否反応。 株式市場は大幅に下落。
石破首相に決まった日本の内閣も、祝賀、歓迎ム—ドとはならず、逆に株は不安で大幅に下落している。金利の引き上げや日米同盟の見直しと、不確定要素が出て来て外交に懐疑的な意見が多くなった。「この内閣で大丈夫かな？」との疑念により株式相場が大幅に値下がりしている。先行き不安です。首相候補として立候補した女性議員が、新党を立ち上げて自民党と対峙するような噂もあり、政局は混迷する様子が高くなっている。そうなれば自民党が分裂し、野党が勢いずいて政権交代が現実味を帯びて来ます。「長老政治が新内閣を揺さぶり、石破政権になっても日本の政治は良くならない」経済界では早くも新内閣に見切りをつけて、経済や外交に不安なム－ドが露呈している。それを象徴しているように株式市場は大幅な値下がりとなっています。駆け引きばかりの政界は、我々凡人には分からない事ばかりです。経済も外交も良くなるように国民は願っているのに、議員は派閥単位で下手な駆け引きばかりしている。新しい首相とともに頑張ろうと言う意欲は無く、足の引っ張り合いをしているようでは日本の政治は人が変わっても良くなりませんね。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月30日
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内閣改造で政治はどう変化する？
新しく石破内閣が誕生します。これから各セクションの大臣が誕生するわけですが、少しは日本の政治が変わるのでしょうか？それとも変わり映えしない内閣で従来と違いはほとんど無いのでしょうか？私は外交と防衛の大臣に関心があります。 ぜひ経験者に登場して欲しい。同じ自民党の議員が入れ替わり、年功序列で能力もない人が大臣になる。そんな新内閣を嫌と言うほど見て来ました。結局議員の数で総理も決まるため派閥が無くなることは無い。勉強会とは名ばかりで大臣の役職をどうしたら手にすることが出来るのか？岸田内閣が退陣し、石破内閣が誕生します。それで政治がガラリと変化することは期待薄です。年功序列、派閥優先、論功行賞。いつもの自民党政治の繰り返しだ。 総理大臣を国民投票で決めるようにしなければ政治は変わらない。アメリカの大統領選挙のように、国を上げての選挙で首相を決めるようにならないと日本の政治は変わらない。同じように野党もあまり変わり映えしない。国会の討論会でも国民が期待する内容は皆無で、従来のように内閣に汚点をつけて点数稼ぎを狙うだけで、与野党逆転は心底考えられない。比例で助けてもらう議員を無くそう。 小選挙区制で選ばれた議員以外は不要です。ロシアに媚びを売る比例の議員を見ると情けなくなります。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月29日
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今日は気温が下がり半袖では寒い。懐も温かくなるように長袖を
今日は夕方になるほど気温が下がり、半袖では風邪を引きそうでした。そこで長袖に着替え気温変化に対応をしました。 日本では首相が決まり、大谷は野球記録を塗り替え、おめでたい事ばかりです。しかし、中国で現地人に日本人の子供が差し殺され、イスラエルが罪もない民間人に爆弾を投下してハマスと戦いをするとの名目で、民間人を殺す。 嫌な二ュ－スも沢山流れて来ます。人間はどうして同じ人間をいとも簡単に殺戮するのでしょうか？自分たちの意に従わないと暴力をもって相手を服従させようとする。ロシアがウクライナに攻め込んだことも同じ理由です。私はイスラエルがドイツから痛めつけられた歴史があり、今度は自分たちが弱い者いじめをするようになるとは考えてもみませんでした。憎しみは相手の憎悪を数倍にする。 暴力優先の解決策を考える指導者は国を滅ぼし、国民を不幸にする。イスラエル、ロシア、中国、北朝鮮。 いずれも独裁的な指導者が国を治めている弊害に国民は世界から嫌われてしまう。国を戦いの無い平和な国に導くのは指導者の役目です。地球上から戦いの無い平和な世界を作りたいものですね。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月28日
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日本の首相に石橋氏が決まりました。おめでとうございます。
日本の首相を決める投票で石破さんが当選しました。 おめでとうございます。神奈川県を地盤とする小泉さんは、マスコミの執拗な攻撃もあり３位に沈みました。残念ですね。芸能人の人気投票とは違い、色々と議員たちの派閥関係や駆け引きがあるので、我々には分からない事が多い。とりあえずは石破さんに「ご当選おめでとうございます」とお祝い申し上げます。現在、中国の軍事的脅威や、国民を反日に持っていく取り組みが多い中で、どのように中国から日本の国を守るかが我々にとっては最大の課題です。長老が「遺憾です」ばかりの抗議では中国に馬鹿にされる。 相手は日本の議員なんて「適当にあしらっておけ」で終わりです。しっかりした反論や抗議が出来ない長老議員の中国訪問団は意味が無い。石破さんは元防衛庁長官を経験しました。ぜひ中国の無理難題をビシビシ反論し、「目には目を、歯には歯を」の意気込みで強気で対応して欲しい。処理水問題では「中国の処理水をデータ―で見せよ！」「中国の国土は水も土も汚染だらけだ！」と反論して欲しい。日本人の子供が殺され、ビジネスマンが不当逮捕された件も、国際世論を形成して中国を叩こう。石破さん、強気の日本になって中国に対峙しよう。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月27日
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週休2日の過ごし方が暇を持て余している。やはり仕事が好き！
週休２日となって火曜日と水曜日が定休です。休みが増えて定休日は家の掃除に読書、庭の手入れと、時間が余って暇を持て余しています。昔人間は毎日仕事の忙しさに飛び回っている方がいいですね。ボケてしまいます。定休日が増えて体を持てあましています。テレビを見る時間が増えて体を動かさなくなったので筋肉が退化してしまう。毎週箱根や熱海まで温泉に行くのも飽きたし、山梨まで梨やブドウ狩りに行くのも遠くてつらい。千葉は遠いし、そこでパソコンで好きな株式市況を朝から晩までじっくり見る事になる。性格として勝負事が好きなため、あまりのめり込むいけないので見るだけにしています。今日の株式市場は値上がりが続き、手持ち株も上昇しています。年内は値上がりが続き、お年玉相場が期待できそうですが、世界は何が起きるか分からない。戦争でも始まれば株式市場は大暴落することもあるので、r長期投資より私は短期売買を選んでいます。株式投資と言う頭の体操により、少しはボケが進まないことを祈ります。さて、本業の不動産業ですが、手持ち物件はほとんど売れてしまったのでどんどん土地の仕入れをしなければなりません。 建売にしたり分譲マンションにしたり、あるいはr投資物件向けのマンションを造ります。売地や売り１戸建てがあればぜひご紹介ください。臼井不動産がどんどん買取します。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月26日
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高齢者が住まいの買い替え相談が増えています。
借地、底地、購入します。平坦地で車が入ることが条件です。横須賀、三浦、横浜 金額の査定は無料です。046-841-5533 臼井不動産仕入れ係までお気軽にご相談ください。 今年に入って高齢者が住まいを「買い替えしたい」との相談が増えています。しかし自己資金が不足していてローンも借り入れ出来ない年齢とあって、「今の住まいに住み続けるしかない」とあきらめモードでおかえりになる方が多い。若いときは坂があろうが、階段があろうが苦にせず、マイホ－ムを取得する喜びにあふれて家を購入したお客様が、高齢になると足腰が弱くなり、坂や階段がつらくなって、平坦な場所に家を住み替えようと買い替え相談に不動産会社に訪れます。いま住んでいる家はローンも終わり借金の苦労は無い。次に買い替えするなら今の家を売って、不足する金額だけを銀行ロ－ンを借りて支払いをしたい。それが簡単にできるものと考えて、「現在の家の価値を査定して欲しい」と相談に見える。所が、坂あり急階段ありの場所は人気が無く、売値も激安になってしまう。次に不足する資金を銀行で借入するにしても、収入が無く年齢の垣根があって借り入れは無理。それらの現実を知るとガックリされてお帰りになります。毎月、1件から2件そんな高齢者の方から買い替え相談を受けるのですが、年齢と自宅の査定金額に無理なことを説明すると気の毒なくらい表情が暗くなります。駅から近く、平坦な場所に建つ家なら弊社で買取して、安い家賃でお貸しするシステムを利用できるのですが、車が入らない階段や路地を利用して、救急車が入らない物件は買取できません。そこで残りの人生を、現在住んでいる家で過ごなさなけれならない事を説明するのはとても辛い。まだ、子供さんがいて2世帯にして平坦な土地に建て替えて住むなら夢も希望もあります。マイホ－ムを購入する際は、老後もそこで一生を住んでいられる居住環境であるかどうかを考えて1戸建て、またはマンションを購入しましょう。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月23日
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決まった給与の他に副収入を得よう。
横須賀市内、三浦市内、横浜市内の賃貸物件管理は臼井不動産へビル、アパ－ト、マンション、店舗、駐車場等賃貸管理はお任せください。046-841-5533 臼井不動産賃貸管理部まで今年は連休が多い。サラリ－マンは旅行費用の支出で財布が軽くなり大変ですね。べ－スアップで賃金が増えるほと、支出も自然に増えて行くから面白いものです。お金を貯めようと頑張っていてもついつい娯楽費にお金は流れてしまう。決まった給与だけでなく、家賃収入のように楽して副収入が入金するように考えましょう。「世界一周船の旅」そんな旅行を楽しむお客様の３分の一は、賃貸収入がある人と言われています。その他に株式投資で儲ける人。決まった給与だけでなく副収入が入る計画を考え余暇を楽しみましょう。２４日の火曜日から月末まで、株式市場では配当取りの動きも活発化します。高利回りの株、事業の成長性が期待される株、株式分割で買いやすくなる株を投資家は狙っています。副収入を株式投資で稼ごう。 但し、株式投資は自己資金の範囲内で投資し、借入金で投資する危険だけは避けてください。９月から年末まで、年内は波乱を呼びながら株式は上昇相場を迎えると私個人は考えています。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月22日
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秋彼岸になり、母の法要の案内が菩提寺からやって来た。
早いもので母が亡くなってから1周忌。 その法要の案内が菩提寺からやって来た。１１月の都合の良い日を選びお寺で盛大に法要を行います。仏になった母や父の事を忘れないようにお寺から葉書で法要の連絡が必ずやって来る。１１月の火曜日で会社の休みに合わせ供養を致します。皆は仕事が忙しいので、平日だと何人出席できるか分からないので、早めに曜日を決め連絡を入れる。塔婆を申し込み長男としての役目を果たします。 お盛物や線香、生け花で仏壇を飾り、にぎやかに故人の法要を執り行います。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月21日
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大谷翔平選手。偉業達成おめでとうございます。日本人の誇りです
神奈川県内の商業地買います。 １００坪以上希望します目的は低層の分譲マンションを計画しています。横須賀から横浜市内まで。 046-841-5533 臼井不動産迄お気軽にお電話ください。アメリカ時間の9月１９日、１番・DHでスタメン出場した大谷選手は、６打数６安打、３本塁打２盗塁、10打点と超人のような大活躍でドジャ－スチームを勝利に導き、MLB史上初の50本塁打-50盗塁の大記録を達成しました。世界に類を見ない日本人選手の大活躍に、私も興奮し喜んでおります。大谷翔平選手おめでとうございます。 押しも押されぬMVP選手決定の瞬間だ。残り試合数が少ない中で、大谷選手が５０本塁打－５０盗塁の記録を達成できるかどうか、とても心配してテレビを見ていました。すると１９日の試合で、安打もホームランも盗塁も楽々と目標をクリアし記録を更新しました。オリンピックのように世界中が固唾をのんで見守る中で、堂々と、しかも簡単に記録を達成した大谷選手に世界中の野球フアンは喜び、驚いています。まるでス―パ－マンのように、軽々と目標をクリアする姿は見る者を驚かせる。心配していた「VIPの資格」はアンチ大谷の評論家も文句のつけようがありません。アメリカの野球フアンの増加に寄与している大谷翔平選手は、アメリカ野球界のドル箱です。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月20日
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不動産業界の、嬉しい二ュ－スと心配な二ュ－ス
神奈川県内の商業地買います。特に横須賀市内、三浦市内、横浜市内を求めます。５階建ての低層分譲マンションプロジェクトを予定しています。 昨日、不動産業界に関係する二ュ－スが発表されました。嬉しい二ュ－スは全国規模で土地価格が上昇した事であり、心配な二ュ－スは首都圏から家賃相場が下落している事。さらに店舗の空きが増えている事が報告されている。投資物件ブームで、木造アパ－トやRCの賃貸マンションなどの賃貸物件が供給過剰な事もあり、最近では賃貸の家賃相場が少しずつ値下がりしているとの二ュ－スが発表された。合わせてオフイスビルや貸事務所、貸店舗の空きが増えているとの報告もあり、活況だった賃貸市場にようやく陰りが見えてきたことが心配の種になって来ました。特に賃貸物件はほとんどの投資家がローンを借りて物件を購入していることもあり、家賃収益の低下に金利の上昇というマイナス要素が加わると、現在賃貸物件の平均的利回りが4％から5％であることを考えると、固定資産税の経費と修繕費、損害保険の負担があるため、物件によっては赤字に陥る投資物件も出て来るので注意しよう。特に築年数が古い物件は修繕費が高くなり、馬鹿にならないため家主の負担が大きくなる事が考えられる。借入金利の負担が上乗せされると、必ず投資に不適格な赤字物件が市場にどんどん売りに出てくるのでババをつかまないように十分注意しよう。不動産の購入は人気の駅から５分～１０分以内に絞る事。乗降客が少ない駅近辺の物件は投資を見送る事。いよいよ物件の選定が難しくなってきます。利回りに会わない物件は早く処分して預金に回そう。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月19日
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総理大臣候補に対する質問や評論は、失礼な人が多い。
総理大臣候補者が全員出揃いました。その候補者に対する質問内容や感想を、評論家は当たり前のように勝手にテレビや新聞で批評するが、失礼で非常識な内容が多い事に第三者である我々は怒りを覚えることがあります。評論家はあくまでも、自分勝手な考えを候補者に唯一の正論であるかの如く批評します。しかし人間は1人1人考えが違うので評論家の話が正しいとは言えないことが沢山ある。我々国民は国のため、国民のため、更に国防のために一生懸命働いてくれる総理を選びたい。派閥の長になって裏金をばらまき、能力の無い議員を当選回数ごとに大臣に任命出来る権力者にはなって欲しくない。国民が求める総理大臣像は、納税者である我々に内緒で裏金をばらまき、政策の許諾権で莫大な利益を懐に入れる派閥の長は排除して、正しい指導者の誕生を望んでいます。派閥をつくれば数を集めるためにお金で議員を派閥に入れようとし、国策は後回しにして派閥を大きくすることに血眼になる。 今度の総理は派閥に関係なく、受け取って裏金はすべて国庫に返還し、困窮している母子家庭や生活保護者の国民に還元して欲しい。受け取った黒いお金を着服してしまう議員は議員辞職させるような、力のある総理を誕生させよう。新しい総理大臣は、クリ—ンな議員を選定するため、汚職や脱法行為を働く議員は即座に議員辞職を命令できる法律を作って欲しい。最近は悪い事をする議員が目立ち、議員の定数削減の必要性を痛感します。小選挙区制で落選した議員が何故救済されて議員になれるのか？ 国民はおかしいと思っています。小選挙区制で落選した議員はアウトで結構です。国民から支持されていない議員候補者を何故無理に議員に選ぶのか？ 議員は定数を増やすより減らした方が無駄な税金を支払う事が無い。日本の国を良くするためにまず総理をクリ—ンな人材から選びましょう。 脱派閥です。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月15日
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同級生の葬儀に出席して来ました。綺麗な生花を心を込めて献上
同級生で、家主さんとしても弊社で賃貸物件の管理を沢山任されているオーナ—が亡くなり、本日横須賀の葬祭場で葬儀が行われました。臼井不動産では祭壇に綺麗な生花を飾らせていただき、社員と一緒に最後のお別れをして来ました。すでに成人した立派な子供さんが3人いて立派に葬儀を取り仕切っていましたが、やはり納棺では皆さん泣きの涙でハンカチを濡らしていた。私ぐらいの年になると同級生が毎年一人、2人と亡くなっていき、やがては私の番もやって来る。寂しい限りです。同窓会とは名ばかりで、安否確認の会と言っても過言ではない。私が小学校に入学したころは1クラス50人ほどで8クラスもありました。いつもたくさんの同級生と仲良く遊び、学んだものです。中学に入るころから別々の学校に移るようになり、近所の同級生で遊び仲間以外とは疎遠になっていく。 社会人になると東京や横浜に移転する同級生もいたが、それでも近所には同級生の遊び仲間が沢山いたものです。然し80歳を超えると同級生が次々に亡くなり、寂しくなってくる。横須賀は老人が多く、その死亡率も高いため人口減少が神奈川県内でとびぬけて多い。いま見渡すと病気になっていたり、施設に入っていたりしている元同級生が多く、寂しい限りです。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月14日
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会社で長年所有していた、箱根のリゾ－トマンションを売却します
無借金、横須賀の優良企業横須賀、三浦、横浜 神奈川県内の商業地どんどん買います046-841-5533 臼井不動産株式会社 臼井不動産が保養所として持つ、箱根の強羅にあるリゾ－トマンションは、硫黄温泉の野天風呂付で、室内にも共同大浴場と本格的な大型プールが付いている。温泉が楽しみで長年利用していたが、ついに今度の日曜日に売買契約をすることにした。箱根を売ると同時に、今度は代わりに観光会社の株を買い、株主優待券で那須や伊豆、富士山麓の温泉施設を無料で利用し、配当金を貰い、株の値上がり益を待つ「投資」に切り替えることにしました。管理費が不要で固定資産税も不要。なぜ今まで気が付かなかったのか不思議です。まずは日本駐車場開発。富士急行株を購入しました。これから続々と優良企業のレジャ－会社の株を仕入れる予定だ。本来の値上がりを待つ株式投資の醍醐味とは違う株式投資で余暇をたっぷり楽しみます。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月13日
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円安が逆転し、円高になり、株式相場も上下動と荒れ模様です
円安で輸出関連株が高くなっていた東京株式市場。今度は逆回転して円高となり、輸出で稼いでいた会社の株式がどんどん値下がりしている。素人には売り買いが難しい相場ですが、株は下がったら買い、上がったら売りの法則で間違いは無い。（プロは別です）それまで人気だった半導体関連が下がり、高かった会社の株を買うチャンスがやって来た。円の上下動に関係ない金融株、保険株は高利回りで配当取りを狙えるのが良い。株は上下動が激しいときこそ面白い。今まで目につかなかった企業で、業績好調により増配となる会社の株は急騰します。日経新聞を良く読みましょう。株価が大分上下動しているいまは、投資家にとって面白い相場だ。 儲かっている投資家がいれば、値下がりに驚き、損切りした投資家もいることでしょう。株式相場は急に人気の業種がコロッと変化するから注意しよう今まで人気だった半導体関連から急に金融、保険株に人気が移る。あるいは株が暴落して一気に下げすぎた人気株を反騰狙いで買うのも良い。面白い投資家はレジゃ—株で安くなった時に購入して優待券でホテルを利用したり、定期券を貰ったり、配当金や値上がり益を狙う。「富士急ハイランド」を経営している富士急行株は、本日１日の値上がりは１３7円です。大幅に値上がりしました。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月12日
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中国とベトナムに最大級の台風が襲来。 最大風速６５メートル
中国とベトナムに風速６５メ－トルという史上最大級の台風が襲来し、多数の家屋倒壊の被害と死者が発生しました。原因は地球温暖化の影響と言われているが、地球温暖化の影響は、これからまだ氷山の崩落や熱波の影響を伴って地球を襲うだろう。やがて風速１００メ－トルと言う史上最大の暴風が吹き、ビルの倒壊や木造家屋の倒壊による被害が津波の被害による爪痕のように、人間の環境を一網打尽に破壊する事でしょう。この自然災害を防ぐ方法は、早く地球温暖化を鎮静させ、元の地球に戻さなければならない。戦争用具や爆弾、ミサイルを開発するよりも、優先して海水や空気を以前の地球に戻す必要があります。ロシアやイスラエルのように戦争に血眼になっているようでは地球はどんどん傷んでくる。いまに人類が滅んでしまうかもしれない。今年の夏の暑さも異常でした。 山林火災が発生し大切な木々が燃えて地球環境をどんどん悪くしていく。人類の存続にはもう手遅れかもしれません。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月09日
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日本の次期首相を選ぶ総裁選立候補者が出そろった。
日本の総理を選出する総裁選の候補者が一応出そろった。大本命は横須賀を地盤とする小泉進次郎氏だ。嬉しい限りです。記者会見でもマスコミがたくさん集まり、他の候補を寄せ付けない大盛況です。中では「G7に出席して（小泉氏の）知的レベルの低さで恥をかくのでは？」と大変失礼な質問をした記者がいた。「その返答の返し技がとてもうまい」と逆に進次郎氏が男を上げたと同時に、質問者の知的レベルの低さが笑いものになっている。ここで勝負あったとマスコミの審判が決まり、小泉進次郎の総理とする器が国民に認められた一幕でした。日本で初めて若い首相が誕生します。派閥に関係ない候補者が総理になります。日本の総理は派閥によって決まり、大臣も派閥からごり押しして首相に媚びを売る議員が大臣適任者として内閣に送り込まれる。そのため短期間で「大臣の任にあらず」と首を切られた大臣がいました。当選回数による順送り人事ではなく、派閥が関係なければ総理が適任者を大臣として任命できる。日本の政治は劇的に良くなります。海外でも若い首相として注目されることでしょう。中国やロシアに気兼ねなく、言いたいことをどしどし発言し、注目度を高めて欲しい。頑張れ小泉進次郎。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月08日
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別荘を建てるか、会員権ホテルを買うか、結論は株を買って優待を！
横須賀市内、三浦市市内、横浜市内 神奈川県内の商業地を求めています。目的は５階建ての低層分譲マンションです。 最低１００坪以上。ご連絡は046-841-5533 臼井不動産マンションプロジェクト係迄会社の夏休みや冬休みに、ゆっくり休める温泉付き別荘を建てるか、あるいは会員制ホテルの会員になるか悩んでいましたが、今回はレジヤ－会社の株を買い、その会社が発行している優待券を利用して宿泊する方法を選びました。那須高原で観光開発をしている会社の株式を購入すると、株主優待券を頂けるので、それを利用して宿泊やスキ―、那須高原にある観光施設を色々と利用出来ます。遠方に別荘を所有しても1年に数回しか利用しないことを考え、固定資産税や清掃費等の支払いを考えると、株を買えば配当金が入り、税金の支払いも皆無。それでいて企業が所有するホテルや観光施設を利用できる有利性を選定しました。 １．０００株で僅か２０万円前後です。とても有利ですね。 株主本人以外に家族誰でも利用できるメリットもあります。現在臼井不動産が所有している箱根のリゾ－トマンションや、友人が経営している湯河原の温泉施設を毎月１回利用していますが、横須賀から近い温浴施設として日帰りにはとても便利な立地です。しかしたまには遠方の観光地に行ってゆっくりしたい願望もあり、伊豆半島に別荘を買う予定を考えていました。その他の場所で、那須高原にホテルを壊して更地にしてある４００坪の土地を購入してあるので、そこにいつでも別荘の建築が出来る楽しみがあり、設計図も作成してありました。然し年をとって来ると、遠方は年に一度か２度しか利用しないので、不動産を所有するのはとても不経済です。そこで伊豆や那須高原のホテルを利用した方が経済的と考えていましたが、それよりも観光施設を経営している会社の株を買えば、ホテルも泊まれて、年に１回配当金も入る。スキ―もレジヤ—施設も利用できるメリットを見つけました。観光会社の株式投資なら別荘を所有している経費や税金はゼロと言う利点に目をつけ、ホテルや観光施設を経営している会社を探し、その会社の株式を購入することに即決で決めました。別荘を建てるより投資金額は断然安いし、毎年１回配当金が入る楽しみと、株式の値上がり益も狙える。考えたら私はすぐ実行です。月曜日に証券会社に電話して株式の売買代金を直ぐ振り込みます。たまには家族一緒に温泉旅行を楽しむことも出来ます。別荘は自己所有より、会員権でホテルを持つより、観光会社の株式を持つ方がずっと有利です。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月07日
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昨夜は妻が救急車で病院に運ばれ、帰宅したのは24時でした。眠い！
昨夜は妻が体の具合が悪くなり、救急車を要請して係りつけの病院に搬送されました。結果は心臓が悪く皮膚にチアノ－ゼが出て、血液検査でコロナも発見。治療費と薬で３５、０００円も請求されました。治療が終わり自宅に帰ったのは２４時でした。 今日は眠くて、会社に出勤するのがとてもつらかった。年を取ると突然病気が発症して病院に運び込まれる事例は多い。私はこの年になって母を１０２歳で亡くしましたが、施設で預かって頂いたため本人も家族も介護の大変さが判らなかった。然し、妻が病気になってからは妻の姉も一緒の施設に入れたが、あれやこれやと私用を頼まれ、仕事以外にも忙しく立ち回り大変になりました。しかし、いよいよ本当の老々介護が始まって、病気立ち合いの苦労が始まった。これから先が思いやられます。睡眠不足でもうろうとしている中、お客様との商談をこなし、中古建物のご案内をし、家を売りたいお客様の査定まで頼まれ、頭がクラクラしています。今日は１８時３０分に日報をかいてから帰社します。 家に帰って早く寝よう。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月06日
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久しぶりに洗濯日和。カラッと乾きました。
風が強かったり、突然雨が降ってきたりと、なかなか洗濯に適した日が無かったが、今日は朝5時に起床して洗濯機を回し、ベランダに洗濯物を沢山干して、すべてカラッと乾きました。すっきりしました。私は洗濯物を室内干しするのが大嫌いで、太陽に充ててカラッと乾かないと気が済まない。今日はテレビの天気予報も洗濯日和と推薦してくれたので、朝早くから沢山の洗濯物をベランダいっぱいに乾かしました。天日にあててカラッと乾かすと気持ちまですっきりします。明日は敷布と上掛けを洗濯し、同時に沢山のスーツも虫干しします。洗濯が終わり次第掃除機をかけて部屋を掃除し、それから朝食の支度です。会社に出るのは朝８時１０分。会社に着くと今度は社内の清掃です。マイホ－ムも会社も綺麗にしていないと気が済まない性格なので毎日朝から汗びっしょりかいて下着を交換する。今日あたりから少し気候の変わり目を体感できるようになりました。いよいよ秋に突入でしょうか？猛暑も嫌ですが寒さも嫌ですね。 春と秋の気候が一番いい。これからの季節はウエルカム。嬉しいピクニックの季節です。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月05日
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美味しい果物を冷蔵庫で腐らせてしまいました。 残念
横須賀、三浦、横浜。不動産をどんどん買います。 金額の査定は無料です。お問い合わせは ☎046-841-5533 臼井不動産土地仕入れ係 臼井 高価な台湾産マンゴ-と山梨産の梨、そしてブドウを、購入したまま大切に冷蔵庫に保存したまま出し忘れて、腐らせてしまいました。 勿体ない限りです。私は果物が大好きです。特に台湾産のマンゴ－と山梨産の梨、及び葡萄はいつもたくさん買い置きしている。今年は仕事が忙しくて冷蔵庫から果物を出すのを忘れ、全て腐らせ廃棄処分にしてしまいました。勿体無い。残念です。私は果物ならすべて大好きで、いつも四季の果物をネットで購入して食べ、喜んでいます。四季折々の美味しい果物は肉や野菜より好んで食べている。これから美味しミカンも申込書がやって来る。楽しみだな―。美味しい果物はいつも産地直売で購入しているから、収穫時期になると事前に農家から予約の申込書が届く。 四季折々、お茶も含め申し込みをするのが楽しみだ。所が今年は、仕事が忙しくて大切にしていた果物をすべて腐らせてしまい、廃棄処分にしてしまいました。ボケたのかな－？九月以降も色々な果物が収穫されるので予約の申込書が次々とやって来る。今度は冷蔵庫に入れたまま忘れてしまうことが無いように気を付けます。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月04日
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急階段を上って物件案内。大汗をかいて大変でした。
横須賀の某駅から徒歩5分の場所に木造中古住宅の販売依頼を受けました。本日金額の査定に伺いましたが」、高台でビルの高さにすれば3階から４階程度の高さがあり、階段には踊り場が無いため足が疲れました。 販売査定金額は500万円～７８０万円以内です。車が入らない欠点と、急階段を上るマイナス、更に1部屋が違反建築である事を考えるとこれ以上高い金額はローンが通らない欠点がある。猛暑の本日、駐車場から現場まで、往復しただけで大汗をかきました。横須賀は海と山が沢山あります。 高台の場所に家を建ち景観を楽しむ市民がたくさんおります。私もその一人ですが年と取ると急階段を上るのはつらくなるのが欠点。そこで平坦地に住居を求める市民が多く、高台から下に降りて来るようになる。その出平坦地の新築マンションや1戸建てはとても人気があり売れ行きがいい。平坦地に商業地や住宅地の売り物が出れば不動産業者から一般の方迄を含めて買取競争が勃発します。土地を制する者がビジネスを制する。 物件さえ手に入れば不動産会社は業績が上昇する。私は高台だろうが平坦地だろうが、喜んで査定に動きます。横須賀市は気候が温暖で冬温かく、とても良い場所です。ぜひ横須賀にお住まいを求めてください。 臼井不動産は一生懸命お手伝いをいたします。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月02日
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雨台風により水没した中古車が市場に出回る危険性に注意
今年の気候は大型台風を含め、雨による水害により水没した車が中古車市場に大量に出回る恐れがあります。中古車を購入する時は十分検査に時間をかけ、ご注意下さい。今年は雨が多く、台風による車の水没が全国で多数見受けられました。水没車を修理して中古車市場に売りに出る車が大量に出回ることが懸念されます。ほとんどの中古車販売店や、メーカ－系列店の中古車店は水没した中古車を扱うことは無いと思いますが、ビックモ—タ—の例もあり犯罪もどきの商売に手を染める中古車販売店に注意が必要です。水没車は特に電気系統に不具合が発生します。最近の車は新車はもちろん、中古車も金額が高くなっているので注意しましょう。私の経験からお話ししますと、ネットの競争入札でプレミアがついたベンツを落札した所、自宅に配車されてきた時から調子が悪く、修理代に多額のお金がかかりました。長く乗る車ではないと考え、修理をしてすぐ中古車販売店に転売しましたが、５００万円以上の損害を受けたことがあります。故障の原因は専門家ではないため分かりませんでしたが、ほとんど新品の部品と交換して転売できました。大きな損害でした。 １5年ほど前の事です。それからはネットで掘り出し車を購入することは止めました。見ず知らずの人から高額商品を買うと失敗します。車を買うときは信頼出来る店舗で買いましょう。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月01日
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