[中古マンション] カテゴリの記事
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★飛ぶように売れる中古マンションの怪。その真相は．．．。★
神奈川県下の中古マンションが飛ぶように売れている。 市場の好転でマンションの買い取り業者が暗躍しているのが原因だ。最近、神奈川県内の中古マンションが飛ぶように売れている。 その原因は中古マンションを安く買って、フルリフォームをかけて再販するリニューアルビジネスが息を吹き返してきたことにある。営業力のない不動産会社の営業マンは、一般市場で自ら販売努力をするよりも買い取り業者に卸した方が手っ取り早いとあって、不動産会社と買い取り業者はウイン、ウインの関係で手を取り合っている。買い取り業者も人件費を減らすため仕入れた中古マンションはリフォーム後仲介業者に広く販売をお願いする。そこで転がし物件として中古マンションが売れて行き、価格もどんどん値上がりしている。 ★ブログランキング参加中です。記事が参考になったらクリックしてね★ ブログランキング住まい↓住まい・不動産ランキング ブログランキング 横須賀．横浜．湘南．．．．神奈川県内の不動産なら046-841-5533臼井不動産の売買専用ホームページhttp://www.usui-fudosan.jp臼井不動産の賃貸専門ホームページhttp://www.usui-kubiri.jp住所／横須賀市久比里１－２－７ 2-info@usui-fudosan.jp
2009年08月11日
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★中古マンションの成約件数増加原因は価格の値下がりによる★
更新首都圏中古マンション成約件数、4ヵ月連続の増加／東日本レインズ （財）東日本不動産流通機構は10日、東日本レインズにおける2009年6月の市場動向を発表した。 同月の首都圏中古マンション成約件数は2,829件（前年同月比8.0％増）と、前年同月比で4ヵ月連続の増加。都県別では、東京都1,346件（同 12.6％増）、埼玉県337件（同13.9％増）、千葉県388件（同▲2.8％）、神奈川県758件（同3.8％増）と、千葉県を除く3都県で増加した。 成約価格は、1平方メートルあたり37万9,900円（同▲6.1％）で、10ヵ月連続の下落。都県別では、東京都49万9,500円（同▲5.8％）、埼玉県23万8,700円（同▲6.1％）、千葉県22万2,000円（同▲9.5％）、神奈川県33万7,000円（同▲8.4％）。なお、一戸あたりの平均価格は、首都圏平均で2,481万円（同▲6.1％）、成約平均面積は同65.30平方メートル（同変動なし）だった。 また、中古戸建住宅の成約件数は982件（同7.0％増）と3ヵ月連続の前年同月比プラス、成約平均価格は2,891万円（同▲12.7％）だった。 ★ブログランキング参加中です。記事が参考になったらクリックしてね★ ブログランキング住まい↓住まい・不動産ランキング ブログランキング 横須賀．横浜．湘南．．．．神奈川県内の不動産なら046-841-5533臼井不動産の売買専用ホームページhttp://www.usui-fudosan.jp臼井不動産の賃貸専門ホームページhttp://www.usui-kubiri.jp住所／横須賀市久比里１－２－７ 2-info@usui-fudosan.jp
2009年07月11日
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★中古マンション人気に便乗するマンション転がし不動産業者★
このところ価格が値下がりしたお陰で中古マンションの売れ行きがよい。 仲介部門が不振な不動産会社が収益を中古マンション転がしに狙いを定め競売市場に雪崩をうって参入してきている。先日横浜の裁判所で競売の開札があった。 中古マンションの落札価格は急騰し、入札件数も１物件に４０社も参加する過熱ぶりだ。この過熱原因は仲介部門が不振な不動産会社が、競売で中古マンションを安く落札し、それをフルリフォームして再販し、収益の柱に育てたい戦略がある。しかし、経験もノウハウもない新規参入の不動産会社は、高値落札で転売が上手く行かないため倒産していった歴史があることを学んでいない。歴史は繰り返される。 新たな倒産予備軍が続々と競売入札に参加しているのだ。競売を知らない一般ユーザ-の参加も多くなった。 リスクと利益との綱引きはこれから佳境を迎える。 ★ブログランキング参加中です。記事が参考になったらクリックしてね★ ブログランキング住まい↓住まい・不動産ランキング ブログランキング 横須賀．横浜．湘南．．．．神奈川県内の不動産なら046-841-5533臼井不動産の売買専用ホームページhttp://www.usui-fudosan.jp臼井不動産の賃貸専門ホームページhttp://www.usui-kubiri.jp住所／横須賀市久比里１－２－７ 2-info@usui-fudosan.jp
2009年07月10日
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★指標が示すマンション成約増★
首都圏中古マンション成約数、６カ月ぶりに前年比増へ 東日本レインズ 財団法人東日本不動産流通機構（東日本レインズ）はこのほど、３月のマーケットウォッチを発表した。 それによると、３月の首都圏（１都３県）中古マンション成約件数は3,280件（前年同月比6.2％増加）で、６カ月ぶりに前年を上回った。成約平均価格は、2,501万円（同4.5％下落）。 首都圏中古戸建住宅の成約件数は1,015件（同1.6％減少）で、３カ月ぶりに前年を下回った。成約平均価格は、2,890万円（同11.2％下落）で、13カ月連続の下落となった。戸建て住宅も価格が下がり大幅に売れ行き増となりました。 首都圏新築戸建住宅の成約件数は396件（同21.1％増加）で、３カ月連続で前年比２ケタの増加となった。成約平均価格は3,687万円（同5.3％下落）で10カ月連続の下落となった。「あの安いときに買っておけば良かった」と悔やんでも後の祭りになりますよ。 ★ブログランキングに参加しています。クリックに協力してね★ブログランキング 住まい住まい・不動産ランキング 横須賀．横浜．湘南．．．．神奈川県内の不動産なら046-841-5533臼井不動産の売買専用ホームページhttp://www.usui-fudosan.jp臼井不動産の賃貸専門ホームページhttp://www.usui-kubiri.jp住所／横須賀市久比里１－２－７ 2-info@usui-fudosan.jp
2009年04月11日
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全104件 (104件中 101-104件目)
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