全2089件 (2089件中 1-50件目)
早いもので母が亡くなってから1周忌。 その法要の案内が菩提寺からやって来た。11月の都合の良い日を選びお寺で盛大に法要を行います。仏になった母や父の事を忘れないようにお寺から葉書で法要の連絡が必ずやって来る。11月の火曜日で会社の休みに合わせ供養を致します。皆は仕事が忙しいので、平日だと何人出席できるか分からないので、早めに曜日を決め連絡を入れる。塔婆を申し込み長男としての役目を果たします。 お盛物や線香、生け花で仏壇を飾り、にぎやかに故人の法要を執り行います。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月21日
コメント(0)
神奈川県内の商業地買います。 100坪以上希望します目的は低層の分譲マンションを計画しています。横須賀から横浜市内まで。 046-841-5533 臼井不動産迄お気軽にお電話ください。アメリカ時間の9月19日、1番・DHでスタメン出場した大谷選手は、6打数6安打、3本塁打2盗塁、10打点と超人のような大活躍でドジャ-スチームを勝利に導き、MLB史上初の50本塁打-50盗塁の大記録を達成しました。世界に類を見ない日本人選手の大活躍に、私も興奮し喜んでおります。大谷翔平選手おめでとうございます。 押しも押されぬMVP選手決定の瞬間だ。残り試合数が少ない中で、大谷選手が50本塁打-50盗塁の記録を達成できるかどうか、とても心配してテレビを見ていました。すると19日の試合で、安打もホームランも盗塁も楽々と目標をクリアし記録を更新しました。オリンピックのように世界中が固唾をのんで見守る中で、堂々と、しかも簡単に記録を達成した大谷選手に世界中の野球フアンは喜び、驚いています。まるでス―パ-マンのように、軽々と目標をクリアする姿は見る者を驚かせる。心配していた「VIPの資格」はアンチ大谷の評論家も文句のつけようがありません。アメリカの野球フアンの増加に寄与している大谷翔平選手は、アメリカ野球界のドル箱です。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月20日
コメント(0)
神奈川県内の商業地買います。特に横須賀市内、三浦市内、横浜市内を求めます。5階建ての低層分譲マンションプロジェクトを予定しています。 昨日、不動産業界に関係する二ュ-スが発表されました。嬉しい二ュ-スは全国規模で土地価格が上昇した事であり、心配な二ュ-スは首都圏から家賃相場が下落している事。さらに店舗の空きが増えている事が報告されている。投資物件ブームで、木造アパ-トやRCの賃貸マンションなどの賃貸物件が供給過剰な事もあり、最近では賃貸の家賃相場が少しずつ値下がりしているとの二ュ-スが発表された。合わせてオフイスビルや貸事務所、貸店舗の空きが増えているとの報告もあり、活況だった賃貸市場にようやく陰りが見えてきたことが心配の種になって来ました。特に賃貸物件はほとんどの投資家がローンを借りて物件を購入していることもあり、家賃収益の低下に金利の上昇というマイナス要素が加わると、現在賃貸物件の平均的利回りが4%から5%であることを考えると、固定資産税の経費と修繕費、損害保険の負担があるため、物件によっては赤字に陥る投資物件も出て来るので注意しよう。特に築年数が古い物件は修繕費が高くなり、馬鹿にならないため家主の負担が大きくなる事が考えられる。借入金利の負担が上乗せされると、必ず投資に不適格な赤字物件が市場にどんどん売りに出てくるのでババをつかまないように十分注意しよう。不動産の購入は人気の駅から5分~10分以内に絞る事。乗降客が少ない駅近辺の物件は投資を見送る事。いよいよ物件の選定が難しくなってきます。利回りに会わない物件は早く処分して預金に回そう。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月19日
コメント(0)
総理大臣候補者が全員出揃いました。その候補者に対する質問内容や感想を、評論家は当たり前のように勝手にテレビや新聞で批評するが、失礼で非常識な内容が多い事に第三者である我々は怒りを覚えることがあります。評論家はあくまでも、自分勝手な考えを候補者に唯一の正論であるかの如く批評します。しかし人間は1人1人考えが違うので評論家の話が正しいとは言えないことが沢山ある。我々国民は国のため、国民のため、更に国防のために一生懸命働いてくれる総理を選びたい。派閥の長になって裏金をばらまき、能力の無い議員を当選回数ごとに大臣に任命出来る権力者にはなって欲しくない。国民が求める総理大臣像は、納税者である我々に内緒で裏金をばらまき、政策の許諾権で莫大な利益を懐に入れる派閥の長は排除して、正しい指導者の誕生を望んでいます。派閥をつくれば数を集めるためにお金で議員を派閥に入れようとし、国策は後回しにして派閥を大きくすることに血眼になる。 今度の総理は派閥に関係なく、受け取って裏金はすべて国庫に返還し、困窮している母子家庭や生活保護者の国民に還元して欲しい。受け取った黒いお金を着服してしまう議員は議員辞職させるような、力のある総理を誕生させよう。新しい総理大臣は、クリ—ンな議員を選定するため、汚職や脱法行為を働く議員は即座に議員辞職を命令できる法律を作って欲しい。最近は悪い事をする議員が目立ち、議員の定数削減の必要性を痛感します。小選挙区制で落選した議員が何故救済されて議員になれるのか? 国民はおかしいと思っています。小選挙区制で落選した議員はアウトで結構です。国民から支持されていない議員候補者を何故無理に議員に選ぶのか? 議員は定数を増やすより減らした方が無駄な税金を支払う事が無い。日本の国を良くするためにまず総理をクリ—ンな人材から選びましょう。 脱派閥です。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月15日
コメント(0)
同級生で、家主さんとしても弊社で賃貸物件の管理を沢山任されているオーナ—が亡くなり、本日横須賀の葬祭場で葬儀が行われました。臼井不動産では祭壇に綺麗な生花を飾らせていただき、社員と一緒に最後のお別れをして来ました。すでに成人した立派な子供さんが3人いて立派に葬儀を取り仕切っていましたが、やはり納棺では皆さん泣きの涙でハンカチを濡らしていた。私ぐらいの年になると同級生が毎年一人、2人と亡くなっていき、やがては私の番もやって来る。寂しい限りです。同窓会とは名ばかりで、安否確認の会と言っても過言ではない。私が小学校に入学したころは1クラス50人ほどで8クラスもありました。いつもたくさんの同級生と仲良く遊び、学んだものです。中学に入るころから別々の学校に移るようになり、近所の同級生で遊び仲間以外とは疎遠になっていく。 社会人になると東京や横浜に移転する同級生もいたが、それでも近所には同級生の遊び仲間が沢山いたものです。然し80歳を超えると同級生が次々に亡くなり、寂しくなってくる。横須賀は老人が多く、その死亡率も高いため人口減少が神奈川県内でとびぬけて多い。いま見渡すと病気になっていたり、施設に入っていたりしている元同級生が多く、寂しい限りです。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月14日
コメント(0)
無借金、横須賀の優良企業横須賀、三浦、横浜 神奈川県内の商業地どんどん買います046-841-5533 臼井不動産株式会社 臼井不動産が保養所として持つ、箱根の強羅にあるリゾ-トマンションは、硫黄温泉の野天風呂付で、室内にも共同大浴場と本格的な大型プールが付いている。温泉が楽しみで長年利用していたが、ついに今度の日曜日に売買契約をすることにした。箱根を売ると同時に、今度は代わりに観光会社の株を買い、株主優待券で那須や伊豆、富士山麓の温泉施設を無料で利用し、配当金を貰い、株の値上がり益を待つ「投資」に切り替えることにしました。管理費が不要で固定資産税も不要。なぜ今まで気が付かなかったのか不思議です。まずは日本駐車場開発。富士急行株を購入しました。これから続々と優良企業のレジャ-会社の株を仕入れる予定だ。本来の値上がりを待つ株式投資の醍醐味とは違う株式投資で余暇をたっぷり楽しみます。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月13日
コメント(0)
円安で輸出関連株が高くなっていた東京株式市場。今度は逆回転して円高となり、輸出で稼いでいた会社の株式がどんどん値下がりしている。素人には売り買いが難しい相場ですが、株は下がったら買い、上がったら売りの法則で間違いは無い。(プロは別です)それまで人気だった半導体関連が下がり、高かった会社の株を買うチャンスがやって来た。円の上下動に関係ない金融株、保険株は高利回りで配当取りを狙えるのが良い。株は上下動が激しいときこそ面白い。今まで目につかなかった企業で、業績好調により増配となる会社の株は急騰します。日経新聞を良く読みましょう。株価が大分上下動しているいまは、投資家にとって面白い相場だ。 儲かっている投資家がいれば、値下がりに驚き、損切りした投資家もいることでしょう。株式相場は急に人気の業種がコロッと変化するから注意しよう今まで人気だった半導体関連から急に金融、保険株に人気が移る。あるいは株が暴落して一気に下げすぎた人気株を反騰狙いで買うのも良い。面白い投資家はレジゃ—株で安くなった時に購入して優待券でホテルを利用したり、定期券を貰ったり、配当金や値上がり益を狙う。「富士急ハイランド」を経営している富士急行株は、本日1日の値上がりは137円です。大幅に値上がりしました。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月12日
コメント(0)
中国とベトナムに風速65メ-トルという史上最大級の台風が襲来し、多数の家屋倒壊の被害と死者が発生しました。原因は地球温暖化の影響と言われているが、地球温暖化の影響は、これからまだ氷山の崩落や熱波の影響を伴って地球を襲うだろう。やがて風速100メ-トルと言う史上最大の暴風が吹き、ビルの倒壊や木造家屋の倒壊による被害が津波の被害による爪痕のように、人間の環境を一網打尽に破壊する事でしょう。この自然災害を防ぐ方法は、早く地球温暖化を鎮静させ、元の地球に戻さなければならない。戦争用具や爆弾、ミサイルを開発するよりも、優先して海水や空気を以前の地球に戻す必要があります。ロシアやイスラエルのように戦争に血眼になっているようでは地球はどんどん傷んでくる。いまに人類が滅んでしまうかもしれない。今年の夏の暑さも異常でした。 山林火災が発生し大切な木々が燃えて地球環境をどんどん悪くしていく。人類の存続にはもう手遅れかもしれません。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月09日
コメント(0)
日本の総理を選出する総裁選の候補者が一応出そろった。大本命は横須賀を地盤とする小泉進次郎氏だ。嬉しい限りです。記者会見でもマスコミがたくさん集まり、他の候補を寄せ付けない大盛況です。中では「G7に出席して(小泉氏の)知的レベルの低さで恥をかくのでは?」と大変失礼な質問をした記者がいた。「その返答の返し技がとてもうまい」と逆に進次郎氏が男を上げたと同時に、質問者の知的レベルの低さが笑いものになっている。ここで勝負あったとマスコミの審判が決まり、小泉進次郎の総理とする器が国民に認められた一幕でした。日本で初めて若い首相が誕生します。派閥に関係ない候補者が総理になります。日本の総理は派閥によって決まり、大臣も派閥からごり押しして首相に媚びを売る議員が大臣適任者として内閣に送り込まれる。そのため短期間で「大臣の任にあらず」と首を切られた大臣がいました。当選回数による順送り人事ではなく、派閥が関係なければ総理が適任者を大臣として任命できる。日本の政治は劇的に良くなります。海外でも若い首相として注目されることでしょう。中国やロシアに気兼ねなく、言いたいことをどしどし発言し、注目度を高めて欲しい。頑張れ小泉進次郎。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月08日
コメント(0)
横須賀市内、三浦市市内、横浜市内 神奈川県内の商業地を求めています。目的は5階建ての低層分譲マンションです。 最低100坪以上。ご連絡は046-841-5533 臼井不動産マンションプロジェクト係迄会社の夏休みや冬休みに、ゆっくり休める温泉付き別荘を建てるか、あるいは会員制ホテルの会員になるか悩んでいましたが、今回はレジヤ-会社の株を買い、その会社が発行している優待券を利用して宿泊する方法を選びました。那須高原で観光開発をしている会社の株式を購入すると、株主優待券を頂けるので、それを利用して宿泊やスキ―、那須高原にある観光施設を色々と利用出来ます。遠方に別荘を所有しても1年に数回しか利用しないことを考え、固定資産税や清掃費等の支払いを考えると、株を買えば配当金が入り、税金の支払いも皆無。それでいて企業が所有するホテルや観光施設を利用できる有利性を選定しました。 1.000株で僅か20万円前後です。とても有利ですね。 株主本人以外に家族誰でも利用できるメリットもあります。現在臼井不動産が所有している箱根のリゾ-トマンションや、友人が経営している湯河原の温泉施設を毎月1回利用していますが、横須賀から近い温浴施設として日帰りにはとても便利な立地です。しかしたまには遠方の観光地に行ってゆっくりしたい願望もあり、伊豆半島に別荘を買う予定を考えていました。その他の場所で、那須高原にホテルを壊して更地にしてある400坪の土地を購入してあるので、そこにいつでも別荘の建築が出来る楽しみがあり、設計図も作成してありました。然し年をとって来ると、遠方は年に一度か2度しか利用しないので、不動産を所有するのはとても不経済です。そこで伊豆や那須高原のホテルを利用した方が経済的と考えていましたが、それよりも観光施設を経営している会社の株を買えば、ホテルも泊まれて、年に1回配当金も入る。スキ―もレジヤ—施設も利用できるメリットを見つけました。観光会社の株式投資なら別荘を所有している経費や税金はゼロと言う利点に目をつけ、ホテルや観光施設を経営している会社を探し、その会社の株式を購入することに即決で決めました。別荘を建てるより投資金額は断然安いし、毎年1回配当金が入る楽しみと、株式の値上がり益も狙える。考えたら私はすぐ実行です。月曜日に証券会社に電話して株式の売買代金を直ぐ振り込みます。たまには家族一緒に温泉旅行を楽しむことも出来ます。別荘は自己所有より、会員権でホテルを持つより、観光会社の株式を持つ方がずっと有利です。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月07日
コメント(0)
昨夜は妻が体の具合が悪くなり、救急車を要請して係りつけの病院に搬送されました。結果は心臓が悪く皮膚にチアノ-ゼが出て、血液検査でコロナも発見。治療費と薬で35、000円も請求されました。治療が終わり自宅に帰ったのは24時でした。 今日は眠くて、会社に出勤するのがとてもつらかった。年を取ると突然病気が発症して病院に運び込まれる事例は多い。私はこの年になって母を102歳で亡くしましたが、施設で預かって頂いたため本人も家族も介護の大変さが判らなかった。然し、妻が病気になってからは妻の姉も一緒の施設に入れたが、あれやこれやと私用を頼まれ、仕事以外にも忙しく立ち回り大変になりました。しかし、いよいよ本当の老々介護が始まって、病気立ち合いの苦労が始まった。これから先が思いやられます。睡眠不足でもうろうとしている中、お客様との商談をこなし、中古建物のご案内をし、家を売りたいお客様の査定まで頼まれ、頭がクラクラしています。今日は18時30分に日報をかいてから帰社します。 家に帰って早く寝よう。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月06日
コメント(0)
風が強かったり、突然雨が降ってきたりと、なかなか洗濯に適した日が無かったが、今日は朝5時に起床して洗濯機を回し、ベランダに洗濯物を沢山干して、すべてカラッと乾きました。すっきりしました。私は洗濯物を室内干しするのが大嫌いで、太陽に充ててカラッと乾かないと気が済まない。今日はテレビの天気予報も洗濯日和と推薦してくれたので、朝早くから沢山の洗濯物をベランダいっぱいに乾かしました。天日にあててカラッと乾かすと気持ちまですっきりします。明日は敷布と上掛けを洗濯し、同時に沢山のスーツも虫干しします。洗濯が終わり次第掃除機をかけて部屋を掃除し、それから朝食の支度です。会社に出るのは朝8時10分。会社に着くと今度は社内の清掃です。マイホ-ムも会社も綺麗にしていないと気が済まない性格なので毎日朝から汗びっしょりかいて下着を交換する。今日あたりから少し気候の変わり目を体感できるようになりました。いよいよ秋に突入でしょうか?猛暑も嫌ですが寒さも嫌ですね。 春と秋の気候が一番いい。これからの季節はウエルカム。嬉しいピクニックの季節です。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月05日
コメント(0)
横須賀、三浦、横浜。不動産をどんどん買います。 金額の査定は無料です。お問い合わせは ☎046-841-5533 臼井不動産土地仕入れ係 臼井 高価な台湾産マンゴ-と山梨産の梨、そしてブドウを、購入したまま大切に冷蔵庫に保存したまま出し忘れて、腐らせてしまいました。 勿体ない限りです。私は果物が大好きです。特に台湾産のマンゴ-と山梨産の梨、及び葡萄はいつもたくさん買い置きしている。今年は仕事が忙しくて冷蔵庫から果物を出すのを忘れ、全て腐らせ廃棄処分にしてしまいました。勿体無い。残念です。私は果物ならすべて大好きで、いつも四季の果物をネットで購入して食べ、喜んでいます。四季折々の美味しい果物は肉や野菜より好んで食べている。これから美味しミカンも申込書がやって来る。楽しみだな―。美味しい果物はいつも産地直売で購入しているから、収穫時期になると事前に農家から予約の申込書が届く。 四季折々、お茶も含め申し込みをするのが楽しみだ。所が今年は、仕事が忙しくて大切にしていた果物をすべて腐らせてしまい、廃棄処分にしてしまいました。ボケたのかな-?九月以降も色々な果物が収穫されるので予約の申込書が次々とやって来る。今度は冷蔵庫に入れたまま忘れてしまうことが無いように気を付けます。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月04日
コメント(0)
横須賀の某駅から徒歩5分の場所に木造中古住宅の販売依頼を受けました。本日金額の査定に伺いましたが」、高台でビルの高さにすれば3階から4階程度の高さがあり、階段には踊り場が無いため足が疲れました。 販売査定金額は500万円~780万円以内です。車が入らない欠点と、急階段を上るマイナス、更に1部屋が違反建築である事を考えるとこれ以上高い金額はローンが通らない欠点がある。猛暑の本日、駐車場から現場まで、往復しただけで大汗をかきました。横須賀は海と山が沢山あります。 高台の場所に家を建ち景観を楽しむ市民がたくさんおります。私もその一人ですが年と取ると急階段を上るのはつらくなるのが欠点。そこで平坦地に住居を求める市民が多く、高台から下に降りて来るようになる。その出平坦地の新築マンションや1戸建てはとても人気があり売れ行きがいい。平坦地に商業地や住宅地の売り物が出れば不動産業者から一般の方迄を含めて買取競争が勃発します。土地を制する者がビジネスを制する。 物件さえ手に入れば不動産会社は業績が上昇する。私は高台だろうが平坦地だろうが、喜んで査定に動きます。横須賀市は気候が温暖で冬温かく、とても良い場所です。ぜひ横須賀にお住まいを求めてください。 臼井不動産は一生懸命お手伝いをいたします。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月02日
コメント(0)
今年の気候は大型台風を含め、雨による水害により水没した車が中古車市場に大量に出回る恐れがあります。中古車を購入する時は十分検査に時間をかけ、ご注意下さい。今年は雨が多く、台風による車の水没が全国で多数見受けられました。水没車を修理して中古車市場に売りに出る車が大量に出回ることが懸念されます。ほとんどの中古車販売店や、メーカ-系列店の中古車店は水没した中古車を扱うことは無いと思いますが、ビックモ—タ—の例もあり犯罪もどきの商売に手を染める中古車販売店に注意が必要です。水没車は特に電気系統に不具合が発生します。最近の車は新車はもちろん、中古車も金額が高くなっているので注意しましょう。私の経験からお話ししますと、ネットの競争入札でプレミアがついたベンツを落札した所、自宅に配車されてきた時から調子が悪く、修理代に多額のお金がかかりました。長く乗る車ではないと考え、修理をしてすぐ中古車販売店に転売しましたが、500万円以上の損害を受けたことがあります。故障の原因は専門家ではないため分かりませんでしたが、ほとんど新品の部品と交換して転売できました。大きな損害でした。 15年ほど前の事です。それからはネットで掘り出し車を購入することは止めました。見ず知らずの人から高額商品を買うと失敗します。車を買うときは信頼出来る店舗で買いましょう。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月01日
コメント(0)
横須賀、三浦、横浜。賃貸と売買の物件情報が沢山あります。ご相談は、横須賀市くびり1-2-7 電話046-841-5533にご連絡ください。突然大降りの雨に会い、弊社の軒下に逃げ込んで来た通行人の方へ「濡れるのでどうぞお使いください」と,雨傘をお貸ししました。全く見ず知らずの主婦の方です。明日、天気になれば貸した傘は戻ってくるだろうし、仮に戻らなくても後悔はしません。余計なお節介が癖になり、通行人の子供たちにも時々「暑いから飲んで」とジュ-スの缶を差し出します。ジュ-スを貰った子供たちは、それからお店の前を通るたびに「こんにちは」と私に挨拶してくれるようになります。 台風の影響で今日は天気になったり、突然大降りの雨に見舞われたり、洗濯物の出し入れが大変でした。急に土砂降りの雨に会った通行人の方が、弊社の店頭で雨宿りしている。そこで女性用の傘を差しだして、「濡れてしまうのでどうぞお使いください。傘はついでの時にお返し頂ければ結構です。」と余計なお節介をしましたが、喜んで傘を差し帰って行きました。臼井不動産の前は沢山の人が行き来する。近所の顔見知りの方には当然「おはようございます」とか「こんにちは、暑いですね」と声掛けをして対話をする。子供たちが学校から帰ってくると「おかえりなさい」と笑顔で話しかけると「コンニチワ」と笑顔を返してくれる。地元の人々と交流の機会があって楽しい。今日は地元久比里の「子供会フエステバル」が、若宮神社で夕方6時から開催されます。台風に邪魔されなければ、お店が出て子供たちに喜んでもらえる。お菓子を買う小銭をたくさん用意して、いつも挨拶をしてくれる子供たちに、フエステバルで買い物を楽しんでもらおうと待機しています。子供の笑顔を見るのが、お節介親父の楽しみの一つになっています。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年08月31日
コメント(0)
神奈川県内の商業地買います。低層の分譲マンションを計画しています。 100坪以上の土地を希望します。売り情報なら臼井不動産 久比里店へ 046-841-5533 史上最高の風雨を伴い、関東地方にやって来る台風がとても心配です。風速70メ-トルと言えばほとんどの木造家屋は跡形も無くなるでしょう。特に我が家のように海抜80メートルの高台で、「海一望」と見晴らしを楽しむような家は暴風雨に弱い。出水には強いが強風時にはいつも怖い思いをします。今まで頑丈にした車庫の屋根も3回ほどアクリル板が飛び、交換しました。保険で修理するため費用は掛かりませんが近隣に対し恥ずかしい限りです。台風の速度が遅い。しかし風速が衰えてきたのは幸いでした。眼下に見える海と、建物のイルミネ-ションが見物である高台は、台風だけが怖い。風速50メ-トルを超えると屋根が飛んだり、近隣ではサッシュの窓が飛んだりする。網戸は間違いなくボロボロになります。それでも晴天時に青い海が一望でき、東京湾の入船、出船を眼下に眺められる良さはお金では買えません。 唯一の欠点は大型台風が来た時の暴風雨です。 我が家では頑丈な外国製の電動シャッタ-でもガタガタと鳴ります。 近隣の家では網戸が飛び、屋根が飛び、雨樋まで飛ばされることもあります。今度の台風は勢力が弱まり、風速が心配することは無いと言われ安心しました。ただ、平地では大雨による水災害が心配です。その昔、平作川が台風で氾濫し、床下浸水から床上浸水まで被害を受けた家屋を見ています。台風は怖いですね。 皆さん暴風雨に十分お気をつけて下さいね。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年08月30日
コメント(0)
横須賀、三浦、横浜まで。 賃貸物件の入居斡旋から管理まで、広く仕事を承ります。アパ-ト、マンション、店舗、駐車場、倉庫賃貸物件の管理の仕事は臼井不動産へ 046-841-5533 お気軽にお問い合わせください。政界では人気絶頂の小泉進次郎が総裁選に立候補の予定です。ご存じの通りお父さんは田中真紀子さんから変人呼ばわりされた小泉パパ。横須賀では絶大な人気を誇る小泉進次郎に市民は総理の期待は大きい。ライバルは小泉議員を経験が少ないと言うが、どうしてどうして、交渉能力は抜群だ。神奈川県から選出の議員が総出で応援してくれるし、議員仲間での人気も高い。他を寄せ付けず総理に当選するでしょう。横須賀では小泉家の人気は絶大です。進次郎議員が総理に立候補すれば、若手のバリバリとして日本中も応援してくれずはずだ。不人気の自民党が人気回復の手段とするにはこれほど素晴らしい手は無い。頑張れ進次郎。日本のリ-ダ-として活躍する姿を期待しています。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年08月22日
コメント(0)
東京証券取引所の株価が、史上まれにみる大暴落をしたのに反発力が強く、短期間で戻り高値に近ずいている。本日の大引けでも674円高と大幅に上値を追っています。 怖い!このまま安心してまだ買うべきか、それともすべての株式を売却して一休みすべきか、長い株式投資歴で初めて迷いが出ています。昨日は日本触媒の株を指値して買いそびれました。 株は高く値上がりしている時は指し値は希望値でなかなか買えません。逆にどんどん安くなっている時には、希望価格で安く指値を入れても買いが成立するものです。暴落時に購入した2銘柄は、1銘柄のみすべて売却して利益を確定しましたが、もう一銘柄は希望値に届くまでから売却しようと欲をかいています。昨日は日本触媒を指値買いしたけれども逆に高くなってしまい買えませんでした。三菱UFJ株は2.000円近くまで待って売却します。それよりも通常は、暴落後3か月か半年かけて値を戻すのに、今回の暴落相場は戻りがあまりにも早い。逆にその強さに心配しています。ゆっくり高値になるまで待つべきか、ある程度の利益で処分売りすべきか迷いが生じています。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年08月20日
コメント(0)
猛暑で危険な暑さだった夏も、いよいよ待ちに待った彼岸がやって来ます。暑さ、寒さも彼岸までの諺どうりに、秋風が吹き涼しくなってくる。今年は猛烈な台風にえらい心配をしましたが、横須賀市内は台風も地震も被害は無く済みました。今期の事業計画は5階建て程度の低層で格安な分譲マンションのプロジェクトを計画していますが土地の仕入れが出来なければ分譲マンション計画も夢に終わるので、土地の仕入れに必死です。夏休み中に中古マンションと1戸建てが成約になり、建築の請負契約が1棟成約になりました。近隣の不動産会社も仲介部門は成約は順調らしいですが、建売部門の苦戦が伝えられています。新築住宅が売れないと工務店も仕事が激減して業績は苦しくなる。神奈川新聞の倒産情報を見ると、大型の不動産業者と建築業者の名前が見事に並んでいる。これから金利の上昇が続けば一般消費者にもローン倒産が増え景気の悪化が問題になるかもしれません。インフレに負けず、不動産業界の頑張りに期待しています。我が社もマンション分譲で金利上昇下でも順調に業績を伸ばしたいものです。明日から株式市場が開きます。暴落した価格をあっという間に上昇して下落部分を埋め合わせ出来たので、暴落相場をものともせず買い向かった投資家は皆さん大儲けしたことでしょう。株式相場もこれから波乱がやってきます。年末相場をご注意下さい。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年08月18日
コメント(0)
横須賀、三浦、横浜の不動産なら地元密着の臼井不動産へご相談ください。物件数の豊富が自慢です。神奈川県内の賃貸、売買、投資物件、不動産の事なら何でもご相談下さい。楽しみにしていた夏休みの計画が、お盆の行事や台風ですべておじゃんとなりました。その代わり株価の暴落に会い、すぐ対応できて、すべて「売り一色」の相場の中で、躊躇なく果敢に株を買い進めました。「第一三共」「三菱UFJ」2銘柄を計2.000万円投資しました。結果は、第一三共は購入してから3日で早くも売却し利益を上げ、三菱UFもは相場が急反発して利益を上げていることから当分売らずに持っていようと思います。夏休みは会社四季報や株式投資の本を沢山読み、評論家と全く反対の投資戦略を取りました。お陰で夏休みは美味しい焼き肉料理をたらふく食べました。8月8日には他の証券会社から投資の勧誘を受けましたが、対応が遅いので断りました。バ-ゲンセ-ルのように安く株を買えるチャンスはもう終わりです。株式投資は売りも買いも、素早い動きのできる営業マンでなければチャンスを失します。動きの鈍い営業マンは当然不動産の営業マンにも言える事です。まごまごしているとライバルに先を越される。カンと度胸と素早い行動力が無い営業マンは成功しません。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年08月17日
コメント(0)
仕事とお盆の準備で毎日汗だくです。食欲もあまり無い。折角、8月10日から16日まで夏休みがやって来るので、避暑地のホテルでゆっくり温泉に浸かり、美味しい料理を食べて英気を養おうと早割り予約をしていたのに残念です。台風がやって来るとのことで交通事情もあり、やむなく今晩キャンセル通知を出させていただきました。フロントさんも「残念ですが次の機会にぜひ宜しくお願いします。」と、ご丁寧な対応を戴きました。やむなく台風一過後に、近くの箱根で温泉を楽しみます。 折角楽しみにしていた夏休みを台無しにされ、神様は本当に意地悪ですね。朝、会社で清掃をしている時にもう、体中が汗でびっしょりになる。タオルで体全体を拭き、下着を交換して仕事に挑みますが、夏休みは先祖の墓参りが大切です。親戚の分まで、提灯をぶら下げるために棒を立て、ロープを張ります。さらに4対の生花をあげてお線香をささげる。それだけで炎天下なので汗がぐっしょりになります。夏の暑さは体力を消耗させる。なるべく美味しい料理を食べ歩きしたいのですが食欲がないから困る。早く紅葉の季節がやって来ないかな-。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年08月14日
コメント(0)
本日、暴落していた株式市場が大幅に反発しました。購入してあった株も大幅に値上がりしたので、「待ってました」とばかりりに第一三共の全株を全部売り払いました。お陰様で短期間で少々儲かりました。売却代金は次の狙った株式が値下がりした時に即買い付けできるように、証券会社に預けたままになります。ギャンブルはあまり欲をかかないことが「勝つ秘訣」です。株を買うときは「もっと安くなったら買う」と考えずに、高値から大幅に安くなった所で、反騰のチャンスありと考えたら積極的に買い向かいます。売るときも「もっと値上がりしたら売ろう」と考えずに、適当に利益が乗ったところで早めに売却して利益をまず確保します。私は短期間の投資利益で、夏休みに那須高原の豪華なホテルで豪遊出来る予算が確保出来ました。美味しい食事も含め株の譲渡益でホテル代が支払えるので、嬉しい!また2番底の値下がりを待って、下げすぎる優良株を積極的に購入します。業績の悪い会社、長年無敗の会社は、目的がある理由以外は買いません。株式投資は焦らないことも成功の秘訣です。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年08月13日
コメント(0)
オリンピックが開催されているフランスでは、日本人選手の活躍が目立ち興奮しています。時差の関係で日本では真夜中になる実況放映に夜は眠れません。更に日本では高校野球、アメリカでは大谷選手の活躍と寝不足が続き夏休みで良かったと安堵している。4年に1回のオリンピックが現在フランスで開催されています。コーチや選手の努力の甲斐あって、日本人選手の大活躍が世界中にクロ-ズアップされている。おかげで日本中興奮のるつぼで興奮して夜も眠れない。嬉しい限りですね。日本の株式市場も予想通リ、大暴落から急反発して安値で買い向かった皆さんは相当利益が出ている事と思います。どこかで一度利食いをして、まず利益を確保して一旦休みましょう。ただ、激安で取得した優良株は、売らずに1年ほど持てば大きな利益がもtらされるはずです。ただ心配なのは不動産の高騰です。中古のマンションがバブル模様で、いつ中国や韓国のように下落に転じるのか心配している。不動産の投資は株より投資金額が大きい。失敗しないように高値の買い付けは止めましょう。 中古マンションや1戸建ての高騰物件に手を出すと、株式投資以上の下落がやって来て、大火傷をする事になるはずです・高値になった負動産は株と同様に一旦利食いして現金に変えることをお勧めいたします。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年08月11日
コメント(0)
最近は仕事日に毎週2回の定休日があるのに、夏休みも冬休みもプラス1週間ずつ長く取れるのはとっても幸せだ。若い人は体がナマルだろうが、高齢者になると丁度良い休暇になる。今年の夏休みは涼しい那須高原で、温泉に入りながらゆっくり本を読むことだ出来る幸せが本当に嬉しい。毎日暑い暑いとこぼす横須賀から、夏休みは別荘地で有名な那須高原に避暑に行きます。那須では温泉に入り、美味しいものを食べて、ゆっくり好きな本を読む。費用は株式投資で少しばかり設けた副収入を全部つぎ込むので、散在とは考えない。ただ、お盆と言う行事があるせいで休暇を全部避暑地遊びと言うわけにはゆかず、わずか3日しか取れないのが残念だ。遊びより先祖代々のお参りの方が当然重要ですからね。南無阿弥陀仏。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年08月09日
コメント(0)
株式の専門家は、上昇相場の時は「まだまだ株は上昇する」と楽観的な予想をする人が多い。逆に今度のように史上まれにみる大暴落相場の時は、経済は悲観的な見方になって株式投資をセ-ブするような見方をする。専門家の予想は当たりません。私のように株式投資に長い経験から、バブル、バブル崩壊、オイルショックと数々の山場を経験して来た人間は、体に染みついた株式投資の喜びや怖さを何度も体験しているから予想が当たる。昨日の下げ相場でも1.000万円を追加投資して暴落が激しい株を積極的に計2.000万円を投資しました。それが一転し、本日は私の予想通リ爆上げの状態です。「この大暴落のチャンスに、自分が購入した株が上がらない」と悲観する事はありません。下げがきつい株ほど反発して値上がりしてきます。今回の下げ相場に、果敢に買い向かった投資家はギャンブラ-として大成功を収められる素質があります。「株価の上下動が気になって夜も眠れない」と言う人は株式投資の博打打ちには向きません。今回の投資チャンスを逃がした人はいませんでしたか?来年の年明けまでにはさらに上昇相場になる事でしょう。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年08月06日
コメント(0)
昔から株式市場は暴騰、暴落が繰り返され、その都度損失を沢山抱えた投資家の自殺者が出る。株式投資で大失敗し、損失を抱えた投資家が自殺すると、相場はようやく底値となって上昇してくるから冷たいものです。暴落以後の明日の相場がどうなるか、相場を見るのが楽しみですね。反騰して大きく株価が上昇すれば今度は処分売り時を考えましょう。株価の続落が続くようなら底値まで後り3か月はかかると見てください。 買いのチャンスです。史上2番目の大暴落を見た株式市場は、明日が反騰するのか、続落するのか予想するのが楽しみです。本日は中古マンションのご案内をして買い付けを頂きました。但し条件は自宅の買い替えなので自宅に買主が付いたときに買い替え先の物件に手付金を投入します。自宅は京急久里浜駅から徒歩4分の木造3階建てです。日当たりはとてもいいのと、駅から近いため買い手の人気は出るでしょう。家の中もとても綺麗です。売主さんの希望金額は2950万円です。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年08月04日
コメント(0)
駐車場、アパ-ト、マンション、オフイス、店舗、賃貸管理は臼井不動産にお任せください。横須賀~横浜まで引き受けます。046-841-5533 アメリカや日本の株式市場で値が付かない程の暴落に逢い、世界中の投資家が身震いしています。「円安から円高に!」「アメリカが景気後退に入る」 市場は過度な景気悪化を心配する投資家ばかりで、証券業界は恐怖指数が最高潮に達しています。「市場が皆売り手ばかりなら馬鹿になって買いに走れ!」そんな格言を実行する勇気ある投資家がいよいよ月曜日から市場に参加して来ます。月曜日から株価が上昇するか、出遅れた投資家が慌てて売りに出るのか見物です。さて、株式市場はしばらく活況相場から反省相場に移って株価は沈静化する事でしょう。その後は不動産市場が心配です。過当借り入れで金利負担が増す不動産株は、嫌でも下押す運命になる。億ションのタワ―マンションはさすがにローンの支払いが大変となり下落に向かうでしょう。空き店舗や空きオフイスも増えてテナント募集に投資家は苦労する。賃貸物件の賃料が下落し、投資利回りは全国的に下がります。昔から金利が下がれば不動産が値上がりし、金利が上がれば不動産株は下落すると言われています。そんな荒波をかき分けて投資家の皆さん、これからもバッチリ儲けてくださいね。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年08月03日
コメント(0)
ゼロ金利を漸く日銀が金利正常化に戻してくれるようになります。金利正常化を高額所得者は「昔のように金利で生活出来る」と喜んでいる。金利が上がることで借金が多い企業や個人は苦しくなると世間は危惧するが、過剰借り入れをする事は本来危険と隣り合わせなことを十分に承知しているはずです。銀行は貸し付け金に正常の金利が加わると漸く低収益の苦しみから解放され、正常の業務に戻れる。銀行が正常な収益を稼げるようになれば日本の経済活動は活発化し、日本は蘇ってくる。円安の恩恵で日本は企業収益が上がっていると考えるのは異常です。長く円安が続き、輸出企業は労せずして利益が上乗せされ、円安の効用が「良い円安」と言われてきた。それが、弊害が多くなってきて日銀もようやく円高、金利のアップに軌道修正をする事を決定した。そのアナウンスと同時に株式市場は暴落し、上げすぎていた企業の株価はバーゲンセールの様子を呈している。私は買い時が早めに来たと喜び、本日「三菱UFJ銀行」の株式を1500株だけ三木証券で購入した。三菱UFJ銀行への投資戦略は、年初来安値の1株1200円に下がるまでナンピン買いし、株数を増やす戦略だ。私は「年末にかけて株式市場は暴落する」と読んでいたが、考えていたよりも早く下落が起こりました。 高値から大幅安で買えたことを喜んでいます。購入した株は直ぐに売らずに、1年ほは持続して持っているつもりです。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年08月02日
コメント(0)
今日の株式相場は金融株を除きほとんど大暴落です。こうなる事は前から予想出来ていたのに、実際に暴落に直面して投資家は初めて右往左往する。ほくそ笑んでいるのは住宅ロ-ンをたくさん抱えている銀行ですね。黙っていても低かったローン金利が上がり、労せずしてがっぽり利益が転がり込んできます。株式投資は頭の回転が良くないと損失ばかり抱えることになります。安い内に金融株をどんどん買いましょう。 金融株は黙っても上昇して来ます。円高、円安と大騒ぎして何度も繰り返す為替相場に経済人は振り回されています。為替相場で利益が上がる事もあれば、為替差損で赤字になる企業もある。企業にとっての良い円高、悪い円安の事例は、過去の教訓で沢山書籍に実例が紹介されている。それでも本を読まず、先輩に聞くこともせず、大きな失敗をしてから反省する経営者、投資家は多い。今回の株価暴落は株式市場で過去に何度も経験している事です。格言に「山高ければ谷深し」と注意されています。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年08月01日
コメント(0)
若き日本の青年男女がオリンピックで大活躍をしています。昔ならアメリカや中国の活躍によりメダルが独占状態になっていたのに、最近は力が分散して各国でメダルを獲得する喜びを得ています。この流れはとても良い事で、競技種目が増えたことと同一視されている。但し、自国優先主義が横行し競技の規則や判定に対して疑問に残る事柄が多々ある。ひとえに審判団の能力不足が疑問を生む要因にもなっており、早く判定力を機械化できることが望ましい。 最近ではビデオ画像により見学者の納得がゆく判定に拍手が沸いている。喜ばしい事だ。高齢者の私には初めて目にする種目が多くなり、オリンピックで初めて目にするルールを知ることもある。今後は若者の特典競技ばかりではなく、年配者がメダルを取れる協議も出来れば面白いだろう。経験年数がメダルに手が届くとなれば、技術に感銘する人が増え高齢者を敬う敬うことが多くなる・いずれにしてもオリンピックは世界中の人々に感動を与える素敵なスポ-ツです。他国を侵略する国が阻害され、競技に参加できないことは残念ですが、世界中の人々が仲良く参加できるシステムにして欲しいと考えております。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年07月29日
コメント(0)
分譲マンション用地買います。臼井不動産用地課まで、売り情報をお寄せください。臼井不動産株式会社用地課迄 046-841-5533 明日は私の友人に「海が見えるマンションを購入したい」と言われたので2軒ご案内します。日中1時からの案内なので暑いでしょうね―。車の中は涼しくても、部屋はエアコンが入っていないし窓も閉めたままです。夏の空き室は蒸し風呂のようですです。タオルを持っていざご案内に向かいます。夏の閉め切った空き部屋は蒸し風呂のように熱い。事前に窓を開け通風をしてからご案内をするのですが、35度もする生暖かい風は窓を開けていても暑い。大きめなタオルを持って一生懸命ご案内して来ます。事務職の人はオフイスに座り、エアコンの中で働いているので涼しくていいですね-。夏の暑さも残り1か月半。一生懸命営業を頑張ります。横須賀の中心部に臼井不動産のオフイスと賃貸マンションをもう1棟建てたい願望があります。お金を貯めて目立つ場所に、広い事務所を建てたい。暑さ寒さも彼岸まで! 皆さん暑さに負けず頑張りましょう。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年07月28日
コメント(0)
賃貸も売買も、横須賀~横浜の不動産なら臼井不動産へ。物件豊富でお探しの不動産をご案内します046-841-5566。今年の夏は異常な暑さだ。会社に出勤し、外の雑巾がけが終わると汗びっしょりになる。まず下着を着替えて濡れた下着の洗濯です。仕事が始まりク-ㇻ-が効いたオフイスから急に外に出ると、気温差で頭がクラクラする。植木も毎日水やりをしているのに枯れだした。心配です。しかし今日から楽しみが始まる。涼しい室内でテレビを見ながらオリンピック鑑賞が楽しめる。大谷を見るか、オリンピックを見るか、勝負の結果が気になってなかなかぐっすり寝ることが出来ませんね。二ュ-スを見たりユ―チュウブを見たり気になって困ります。大谷の活躍を見るか、オリンピックで日本選手の活躍を見るか、勝負の行方が気になって早く寝ることが出来ません。 12時ごろ布団に入っていても飛び起きてしまう。 戦いの結果はどうかと、夜中に飛び起きてテレビにかじり付くこともあり寝不足になります。それで余計熱射病になりやすくなったり、コロナにかかりやすくなるので心配です。会社は8月10日から1週間も長い夏休みに入りますので、夏が涼しい那須高原のホテルでゆっくり1週間を過ごします。 1泊25.000円で温泉に入ったり朝晩の美味しい食事を食べる。昼は私が那須高原の店舗を紹介したレストランが開業しているので、そこで毎食美味しい肉料理を食べます。今年の夏休みはゆっくりと豪華に、温泉と食事で英気を養うつもりです。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年07月27日
コメント(0)
長く続いた円安傾向から、ガラリ反転して円高になって来ましたね。予想通リです。私の孫(養女)娘が、ニュ-ヨ-ク大学に留学していた6年ほど前は、1ドル110円だったと記憶している。それが日本銀行の政策ミスで大幅な金融緩和、ゼロ金利から円安になり、1ドル160円を突き抜けたこともあった。その時から私の個人的な予想では、行き過ぎた円安は必ず反転して円高になる。その過程で株式市場は調整売りが入り、年内は株が値下がりし買い時が来る。 の通りになって来ました。来年からは輸出株や半導体の人気株から銘柄がガラリと変わり、内需株を中心に輸入株に人気が移ると考えています。 株は年末までが買い時です。 来春からまた徐々に株は上昇してくることでしょう。株で儲かるチャンスがまたやって来る。株式市場は景気につれ高して上がったり下がったりします。景気は国の金融政策により上下動する。私は株式のプロが言う罫線は当てにしません。 世の中は突然政治情勢が変わり株式相場場大きく上下動することもある。 つまり予測できない出来事で株式市場が大暴落や大暴騰することがあります。仮に今、ロシアのプーチンが倒れ死亡したとします。世界中は大歓迎し戦争終結からウクライナの復興景気で建設株や建設関連株、コンサルティング株が値上がりするでしょう。株式投資は一般の予想とは違った方向で動くことが多い。「主婦が株式投資で1億円儲けた」と言うような、本に書いてある事はあまり少ない。大きく儲けようとせず、コツコツと少ない儲けを預金していつの間にか金持ちになったという方が正攻法のやり方です。今年の年末から来春に向け素人投資家でも儲かるチャンスがやって来る。欲張りすぎずに早めの売買処分で懐を温めましょう。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年07月25日
コメント(0)
連日異常な猛暑が続き、アパ-トに住む高齢者の死亡が増えています。熱中症が判らずエアコンをセットしないまま室内で亡くなると、冬と違い夏は腐乱がどんどん進み臭気で隣接の住人が「おかしい」と気が付き家主さんに連絡が来る。不動産会社に賃貸管理をお願いしていると適切に対応をして頂けるが、「管理費がもったいない」と家主さんが自主管理する場合は、警察の立ち合いから死体の処理、葬儀社への対応と大変なことになります。70歳以上の単身者がアパ-トの入居を断られる理由の一つに「孤独死」があります。アパ-トに住む住人が孤独死をすると、1.)警察の立ち合いで不審死の可能性を調べていただく。2)入居者の肉親と連絡が取れればいいが、音信不通の入居者の場合は家主さんが対応する。3)葬儀社と連絡を取り死体の処理をお願いする。4)簡単な葬儀をして近所のお寺に埋葬する。5)一番大変な仕事は、亡くなった入居者の部屋の清掃と内装工事だ。通常は不動産会社に管理を頼むと、入居者が無くなった場合は不動産会社が対応してくれます。管理費を支払うのがもったいないと考えて、家主さんが保険も管理も一切「我関せず」の場合は大きな代償を支払う事になる。緊急連絡先として入居者の肉親と連絡が取れる場合は一安心ですが、全く連絡がつかない高齢者はアパ-トの入居を拒絶されてしまいます。高齢者にはアパ-tの温度調節をしっかりし、室内を涼しくしておくことをアドバイスしてください。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年07月21日
コメント(0)
不動産価格の暴落から始まり、世界中の大手企業の工場が中国から次々と撤退して行ったお陰で不景気になった中国。、先進国は工場を人件費の安いベトナムやインドネシアに移転てしまったのだ。その結果国民の就職先が無くなり国民の就職難がやって来た中国。無計画な開発により重金属で汚染された国土は周辺にがん患者が増えている。最近では中小の商店から大型ス―パ-まで売れ行き不振のため次々と閉店セ-ルが増え、景気は加速度的に悪くなっている。インフラ投資はそのままにして、軍備にお金を投入し他国を威嚇しているためインフラ災害や水害に悩んでいる。、中国は河川から農業用排水路まで汚染まみれで、空気汚染のため気管支患者が増えているという。政治家は何を間違ったのか「国家の繁栄」は夢物語になってしまった。軍事費に多額のお金をつぎ込み、国土のインフラ投資は後回しのため後進国のようになってしまった。それでいてロシアのように他国の領土を我が物にしようと画策している。気の毒な中国の国民。一党独裁国家は国を滅ぼし国民に負担を負わしている。ロシア、北朝鮮、中国 は国民の苦労が絶えない。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年07月20日
コメント(0)
マンション用地、店舗用地買います。 横須賀から横浜までの神奈川県内の商業地で100坪以上を求めています。臼井不動産 用地課 046-841-5533日本の株式市場は、史上最高値を付けた後ズルズルと下がっています。半導体関連に買い疲れの傾向が見え、更にトランプがアメリカの大統領に再選されるであろう事が確実視される中、「円安を容認しないと」の声明を出し。今後は円高、金利高となって為替相場も変化してくるだろう。 この7月、8月は株価はズルズルと下げ、年末にかけて持ち直し、来年新年を迎えるころから反騰してくると私は個人的に考えている。 つまり年内に値下がりする株に買い場があると考えています。皆さんのお考えは如何でしょうか? アメリカの大統領選挙はトランプの再選に決まったようなものですね。トランプは運の強い男ですね。アメリカの力を背景とした強引な政策はさすがのロシアや中国も太刀打ちできません。ロシアはウクライナから撤退し戦争が終わる。沢山の軍人や民間の人々に死者が出てウクライナの人々は本当に気の毒でした。今後の復興により街はよみがえり、ウクライナは人口も増えて来るでしょう。完全にロシアと手を切ることによりロシアの衛星国との信頼関係も出来て来て、ウクライナに繫栄がやって来る。半面。ロシアは世界中から嫌われ者になり経済も困窮してくるし、衛星国はどんどんロシア離れを起こしてくるでしょう。 日本は今後4島の返還交渉をどんどんやるといい。 国連の場でも、他の友好国との連携でもロシアを非難すべきだ。ウクライナに栄光あれ! 悪人ロシアは地獄に落ちれ!★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年07月19日
コメント(0)
無借金で堅実経営の臼井不動産です。横須賀から横浜まで、賃貸物件の管理はお任せください。046-841-5533本日は川崎の砂子に、ビルを建築するには最適な土地が売りに出ました。川崎駅から徒歩6分の立地です。 喜んで現場まで電車で下見に出かけました。1階を店舗、2階から6階を賃貸マンションとするにはベストな地型の土地だった。測量図を見ても間口と奥行きに全く問題は無い。金額も売値は1坪350万円で相場金額だ。部屋は南向きにベランダを面して建築出来るから日照は問題ない。善は急げと電車に乗って現場に駆け付けましたが、 物件は残念ながら貸しビルには向きませんでした。土地の立地は理想形で良かったものの隣地には昔風のトルコ風呂が営業をしている。ガックリです。賃貸物件には向かない。川崎の砂子はその昔遊郭だったり、レジヤ—ホテル街だったので懸念はしていました。不動産は売り情報が入ればすぐに現場に飛んでいきます。現場に行って実際に目で見ると思ったより悪かったり、あるいは想像以上に良かったりする。やはり実際に現場に行かないと分かりません。横須賀から川崎まで電車で約40分。現場まで歩いて合計約50分の時間。いい立地なのに売れ残っている理由がわかりました。 残念でした。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年07月18日
コメント(0)
横須賀~横浜まで、分譲マンション余地を求めています。 次に投資用賃地マンション用地、駐車場用地も買います。100坪以上希望 ご相談は臼井不動産久比里店まで 046-841-5533 用地課まで連休となった火曜日と水曜日は、久比里店の内装行為が始まり、来週の連休にいよいよ事務用品の移転が始まります。そしていよいよ精鋭の三人の営業マンが久比里店にやって来ます。精鋭の営業社員が集まり賃貸部門と売買部門の仲介業務を強化します。本日は臼井不動産が所有する横須賀中央駅そばにある7階建ての賃貸マンションの裏で、建築工事が始まり既存のコンクリ-トを解体する解体が始まった。周辺をボロのシートで4階部分まで被い、水かけもしないでコンクリ-トを壊し始めたため、音がうるさくて、埃が舞い上がり、コンクリ-トの塊が弊社の建物に飛び散り入居者からクレ-ㇺが入った。早速現場に直行し、解体業者にしっかり水かけをする事と、防音用のパネルで7階まで養生をしっかりやるように現場監督に話に行きました。その後はさいか屋の2階にある中華レストランで食事をして一日を終わった。雨が降ったり晴れたりと、天候も不順だったこともあり無駄に二日間を過ごしてしまった。連休が多いと仕事が出来なくて困ります。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年07月17日
コメント(0)
猛暑の夏を乗り切るため臼井不動産では、「8月10日より8月16日まで」を夏季休暇とすることに決まりました。社員の皆さん、長期のお休みはどこか避暑地にでも出かけゆっくり休んでくださいね。昔と違い臼井不動産の社員は有給が多く、沢山お休みが取れます。いいですね-。 私はお盆で近くのお寺に墓参りをする。久比里の宗円寺は毎年8月13日、14日、15日がお盆の年中行事で、沢山の檀家がお墓にお参りに来ます。私も先祖を弔い家内安全、商売繁盛を祈ります。私が不動産業を創業した時は、休暇と言えばお盆の3日だけ。ほとんど休みはありませんでした。いまは休みが多く、働く日数と有給休暇が拮抗しているように思えます。休暇をゆっくり取っても固定給ががっちり支給されるので社員に生活の不安は無く休めます。多くの不動産会社会社は休暇が増えていますね。そのために不動産会社は最近、アパ-トや店舗、駐車場に投資して収益増を狙っている。臼井不動産も創業時より貸しビル投資やアパ-ト、貸家、駐車場を購入して安定収益の柱は家賃収入と考えています。弊社の特徴的な考えは、収益物件も持つのは20年を限度とし、常に古くなった物件は売却して入れ替えを図る事をしている。今期も横須賀、横浜の中心地に貸しビルを建てたいと考えています。古くなった物件はどんどん売却します。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年07月15日
コメント(0)
日本の安倍首相も暴漢に狙われ尊い命を落とした。 世の中には恐ろしい殺人者がウロウロしている。特に政治家は直接民衆の前面に出て、主義主張を訴えるので命を狙われやすい。武器の持ち込みを禁止しても手製の武器利用という事もある。善悪の事を考えず、候補者を狙い撃ちして、その凶弾に倒れる政治家は無駄に血を流して暗殺されてしまうのだ。特に怖いアメリカの政治の世界。全世界に政治家を殺そうとする輩がこれからどんどん出て来る事だろうアメリカで大統領候補であるトランプ氏が狙撃されけがを負った。世の中には危険思想を持つ人間は多い。善し悪しの分別がつかない考えを持つ人は他人に恐怖感を与えるだけだ。この事件の余波で政治の件も、経済の件もどうなるのでしょうか? 月曜日の株式市場はきっと動揺する事でしょう。力で他国に侵入することが許されるなら、弱小国は世界から姿を消してしまう。ロシアもその昔ドイツに攻め込まれて苦労をしたことがあるのを分かっているのに、今度は自分がウクライナに攻め込んだ。 悪い国の代表者にロシアが立候補したようなものだ。世界はロシアと北朝鮮、中国に集団として対抗し、徹底的に懲らしめてやろう。世界の人々が安心して生活できるようにしよう。善し悪しの分別もつかぬまま自分の考えと違う考えの者を暴力で排除しようとする動きは危険思想が世界に蔓延する事になる。民主主義のトップを走るアメリカが政治家の声明を狙われる数が多い。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年07月14日
コメント(0)
円が高くなったり安くなったりして、市場は金利の動向に神経質になっている。株で儲けた投資家は株を売って不動産にシフトする人が増え不動産市場は堅調です。株式市場も、不動産市場もこれから大波乱の相場になって来る事でしょう。いずれアメリカはインフレが落ちつき、金利を下げる。逆に肝心の日本の相場は、今までとは違い金利が引き上がり円高に向かう。 すると円はジワリ、ジワリと高くなって来ます。8月の夏休み明けから株価の動きは変化が顕著になり面白くなります。円安に振れて株式市場が史上最高値になったあと、昨日は1.000円を超える暴落を見た東京の株式市場。アメリカの金利は必ず下げて来ます。 逆に日本の金利は上がってきます。従来の円安、ドル高と逆転現象が起こるのだ。歴史は繰り返す。株式市場は円安から円高になると、円安で儲かっていた企業は苦しくなり、苦しかった企業は業績が良くなってくる逆転現象が起こる。投資家は評論家の意見を信用せずに、過去の円高により儲かる業種。円安により赤字に転落する企業の選別をしよう。 円高で儲かる企業の株を先買いしよう。夏休みが丁度為替の勉強するチャンスです。良い円高、悪い円高は業種によって変わる。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年07月13日
コメント(0)
横須賀~横浜までの場所で、ビル用地を買います。 今期は「分譲マンション」と「商業ビル」と「賃貸マンション」の3部門によるプロジェクト物件を個別に建設することを計画しています。賃貸マンションは横須賀中央の一等地に、分譲マンションは横須賀から横浜市金沢区内迄に、賃貸マンションは横須賀市から横浜市内に建てるべく土地を購入したい。他社に負けない素敵なデザインで、とにかく周辺から目立つビルの建設を建てようと計画しています。不動産業では、賃貸や売買の仲介だけだと収益に限りがあります。やはり投資金額は張るが分譲と収益物件と商業ビルを分散して建設し、安定的な収益源を計画する必要がある。幾ら意気込んでも土地が手に入らなければ建築が出来ない。死に物狂いで土地探しに歩き、物件を手に入れたい。土地の仕入れ専門の部門に社員を採用し、「夢のプロジェクト」に終わらないように頑張ります。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年07月12日
コメント(0)
このところ私の周辺でコロナ患者が急激に増えています。ワクチンの効果が低下したことと、コロナに対する恐怖心が薄れたのが原因だ。やはり人込みを避け、マスクの着用、手洗いやうがいの履行が防疫効果を発揮する。コロナにかかると他の感染症にも容易にうつる可能性が大いにある。病院はコロナ患者やコロナ検査の患者で満員です。私の周辺でコロナ患者がどんどん増えています。数度のワクチンで安心したのか、あるいはワクチン効果が低下して来たのか、手や指の消毒もせずうがいもしない。それでいてマスクもせずに人込みに平気で出て行く。コロナで怖いのは他の病気に感染しやすく、他の病気を持っている人は簡単に重病化する怖さがある。せめてマスクの着用と手の消毒、口のうがいによりコロナや他の病気にならないようガードしましょう。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年07月11日
コメント(0)
アパ-ト、駐車場、ビル、マンションに倉庫賃貸物件の管理は臼井不動産にお任せください。横須賀、三浦、横浜がエリアです。046-841-5533 臼井不動産賃貸管理部 妻は一年も前から眼科医に、白内障の手術を勧められていたが、手術が痛そうに思えて断わっていた。最近どうも目の見え方が悪くなり、ようやく手術をすることを決心し昨日、片方の目を手術した。老人病と言われる白内障の手術は昔と違い、注射をすることも無く、簡単に済むらしく手術は傷みも無く無事終了したとの報告が入った。1週間後にあと片っ方の眼も手術する。年を取ると耳が遠くなり、足の筋肉も衰えるし、目も歯も悪くなる。 治療費は膨らむばかりです。火曜日は私の定休日の事もあり妻は白内障の手術を強行した。それまで手術をする事を1年以上避けていたが、どうもこのところ目がぼやけて見えなくなってきたことから思い切って手術を決心したのだ。年を取ると体のあちらこちらが痛くなり、毎月のように病院にかかる。おかげで少しばかりの年金から税金を引かれ、残りの手取り金額は医療費に全額消えて行く。私の稼ぎがあるうちは良いが、私が病気になったならどうなるのだろう?家賃収入と少しばかりの蓄えで2人の老人介護費や医療費では苦しくなるかもしれません。今年から色々と倹約生活をして、夫婦の老人介護費用をしっかり貯めます。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年07月10日
コメント(0)
とても気持ちが優しい知人から、いま住んでいる駅の近くの家から、最後の住まいは海の見えるマンションに住み替えたいとの「住み替え相談」がありました。人生も70歳を超えると通勤する必要は無くなり、家は無理に駅に近いこだわりは不要となる。それより海を眺めて夫婦でのんびり暮らしたいとの願望が強くなり買い替えを決断したのだ。これからやって来る高齢化の波、歩けなくなって施設に入るには高額の費用がかかる。夫婦2人の施設費は、入居にかかる費用が1人最低700万円。 それに毎月の経費が1人35万円と計算して、その費用は借家から入る家賃で賄う事が出来る。後はマンションを売却してその費用でゆったり暮らしたいと言う。自宅には住宅ロ-ンを完済し、借入金が無いためマンションに買い替えは十分可能だ。ただ、子供のために財産を少し現金で残してあげたい。そこで現在の住まいがいくらで売れるか、シュミレ-ションをしました。家族の総意も決まり木曜日から中古マンションの物件案内に出かけます。暑い中を車で、あちらこちらと横須賀中を案内に回る。 ぜひ夫婦の夢をかなえてやりたい。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年07月08日
コメント(0)
自動車は所詮足代わりと考え、「どんな車でもいい」と考えていたが、外国車に乗り、国産車に乗り、次々と買い替えをしている内にやはりまた高級車が欲しくなる。見栄を張る訳では無いが、小さな車は身の安全を考えると本当に危険だと悟ったからだ。私が昨年箱根の急な下り坂で居眠り運転のため、断崖絶壁を落ちる寸前で助かったのはクラウン車で大きかった事と、ガードレ-ルに助けられたからだった。最新式の衝突防止装置は全く機能しなかった。宣伝する程の安全性は皆無でした。最近は軽自動車が増え、衝突による事故率も上がっている。 車は身の安全のためにやはり大きい車の方がドライバ—は助かります。このところ車のメ―カ—は次から次と魅力あるデザインの車を発売し、我々の購買意欲をそそる。しかし車はやはり大型車に乗るのが一番です。軽自動車は衝突するとドライ-バ-がケガをする確率が大きい。ガソリンを節約して大けがをしたのでは全く意味が無い。中古車でも頑丈な大型車を買う方が安心だ。車体のがっちりした骨組みでドライバ—を助けてくれる。最近は色々と衝突防止装置がセットされているが、だからと言って100%センサ-は頼りにはならない。やはり車本体が丈夫である方がドライバ—は安心できる。軽自動車やスポ-ツカ—よりがっちりした骨組みの車を選びましょう。 身の安全のためです。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年07月07日
コメント(0)
賃貸管理は臼井不動産へ横須賀、三浦、横浜までの広範囲で賃貸管理を行っております。アパ-ト、ビル、店舗、駐車場入退出から家賃の集金管理、リフォ-ムと家主さんは何もせずに弊社にお任せください今年の夏は特に温度が高く毎日体調管理が大変です。冷房が効いたオフイスから、呼び出されて外に出ると寒暖差により頭がクラクラすることもある。炎天下では帽子を手放すことが出来ない。日射病対策には必須の帽子だ。 こんな調子ではやがて健康人でも夏の終わりころには体調がおかしくなって来るだろう。弊社の隣ではアパ-トの建築が始まっており、職人さんは汗びっしょりになって配筋工事を行っている。 職人さんは全員日焼けして真っ黒です。夏の炎天下で仕事をする人は体調管理が大変ですね。仕事によっては室内で事務を執る人もいれば、外に出て案内をする人もいる。一番大変なのは炎天下で一生懸命働いている人だ。一雨欲しいものですね。汗は拭いても吹いても後から吹き出て来て体力を奪っていく。私の知り合いが3人ばかり暑さ負けで入院しています。 秋口からドッと病人が増えて来る事でしょう。皆さんもぜひ体調管理にご注意くださいね。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年07月06日
コメント(0)
臼井不動産の新しい販売戦略として、不人気のタワ―型マンションを避け、5階~8階程度の中高層マンションを建てて販売することを検討しています。建物全体のデザイン。エントランスの豪華さ、一目見て「臼井不動産の分譲マンションだ」と分かるようなマンションのデザインを設計士にいくつか提案してもらっています。地元横須賀から横浜にかけて、商業地を探しています。100坪以上の広さがあれば十分です。 売り物件があればぜひご紹介ください。横須賀市久比里1-2-7 臼井不動産までご紹介ください。電話 046-841-5533臼井不動産は建売住宅から商業用ビル、賃貸マンションと、投資用物件と建売住宅を主に販売戦略を主として行って来ましたが、地震や津波で高層マンションは難点があるのが判り、低層階のマンションを主とした分譲マンション事業に進出します。これからマンション管理の分野にも進出し、多様な不動産ビジネスに進出したい野望に燃えています。横濱から横須賀は交通の便も良く、特に横須賀は海が見えリゾ-ト感覚の物件を提供できます。来年にはぜひ分譲第1号を発表したいと考えております。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年07月05日
コメント(0)
初代が裸一貫で塗炭の苦しみをして頑張り、創業した会社を大きく成長させる。然し苦労知らずの2代目に会社を引き継ぐと、商売の仕方も知らず地位と財産を与えられるだけなので倹約の仕方も知らない。そんな甘い人間は競争社会の社会の中で簡単にライバルに負け会社を左前にしてしまう。それが3代目ともなれば更に甘やかして育てられているので商売は失敗し倒産してしまう。「初代が大きくし、2代目が傾け、3代目が潰す」企業倒産の法則を昔から伝えられている。企業を倒産させるのは3代目が6割と最も多く、2代目と3代目社長を足すと、9割を超えるといいうから恐ろしい。「会社は初代が大きくし、2代目が左前にし、3代目が潰す」という諺のゆえんである/font>昔から創業者は地に根を張った競争相手との戦いに、時間を惜しまず働き、本を読んで商売の勉強をし、取引先や金融機関から信頼を得て会社のリーダに育ってくるのだ。所が2代目は、苦労を知らずライバルと戦うこともせず、蓄えた財産をどんどん散在する。気前の良いことを自慢して散財するから売り上げは落ち、蓄えは無くなって来る。更に3代目は「目の中に入れてもいたくない可愛い孫」とあってちやほやされて育つから余計に競争心が無い。こうして苦労を知らない子供、孫は戦い方も満足に知らないので競争に勝つことは出来ない。せっかく創業者が大きく育てた会社を倒産させてしまうのが落ちだ。取り巻き連中もお世辞を言うだけで注意をしなため倒産への道を転げ落ちる。昔から伝わる諺が今も脈々と語り継がれている「会社の栄枯盛衰の極意」は、甘やかせて育られた子供は会社の跡継ぎにするな」という正しい教訓です。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年07月04日
コメント(0)
全2089件 (2089件中 1-50件目)