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リンロン88

金持ちでも幸せでない人は多い。お金がなくとも私は幸せ、といえるだけの境地には達していない。だったら、簡単、幸せな金持ちで居ればいいんじゃないか！このブログでは、そんな"Happy Rich" の日々をつづっていきます。

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米国不動産ライセンス

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2005.06.21

レッスン７　－　Right(3)

テーマ：ビジネス・起業に関すること。(20220)

カテゴリ：米国不動産ライセンス

一昨日の不動産屋さんの勧めもあって、今日"Institute of Georgia Real Estate"に行って、本を買ってきました。

どういう本かというと、

1. REAL ESTATE DYNAMICS
2. THE LANGUAGE OF REAL ESTATE
3. Q&A to help you pass the Real Estate Exam

の３冊です。本当はもう一冊ルールブックも買いたかったのですが在庫切れ。

でも、この３冊、どうしてこちらの本はこんなに厚いのか、と思うほど、レターサイズで厚さの合計が１０ｃｍ近くになります。

１．のテキストブックは、On-Lineコースの副読本として指定されているのですが、ページ数が８００ページ強。

２．は、専門用語集で、これは全部読む必要は無いわけですが、結果としてはそうなるかもしれません。今まで、どこを調べてもわからなかった単語なども出ていますので、英英辞典よりも、この勉強には適しているでしょう。これは始めから買えば良かった！

３．は不動産屋さんのお勧めに従って買ったもの。これもレターサイズで３００ページ強の本ですが、試験問題集（あるいは例題集）です。

上の１．の本にも各章末に問題があるのですが、答えが無い！　そこをこの問題集でカバーする、ということになるのでしょうか。

それにしても、やらなきゃならない分量が日増しに増えていく一方です。（泣）

ということで、今日のお勉強です。少しでも前へ進まねば・・・

第二章　Rights

1. Government Rights (24)
2. Government Rights - Lesson Quiz
3. Private Ownership (14)
4. Private Ownership - Lesson Quiz

6. Estates in Land - Lesson Quiz　
7. Possessory Estates (42)

9. Nonpossessopry Estates (17)
10. Nonpossessory Estates - Lesson Quiz
11. Other Person's Rights (17)
12. Other Person's Rights - Lesson Quiz
13. Encumbrances which create Liens (50)
14. Encumbrances which create Lines - lesson Quiz
15. Encumbrances Affecting Use (49)

17. Key Terms (15)
18. Chapter Test

例によって、赤字の部分９、１１節と８のクイズが今日やったところです。

昨日やった８のクイズをもう一度やり直したのは、あまり自信が無かったからですが、案の定、今回２回目をやっても結構間違える・・・・。

根本的にこの８の　"Possessory estates"は理解が出来ていないようです。

買ってきたテキストで、もう一度やり直さなくては・・・

今日の内容は、

9. Nompossessory Estates (全１７ページ）

: Define and understand the term nonpossessory estate.
: Define and understand the term lesser estatte.
: Define and understand the term remainder estate.
: Define and understand the term reversionary estate,
: Deifne and understand the various legal life estates; dower, curtesy, and homestead protection.

ここは、相続を指定したりした場合の、将来的な財産権の移動についてのお勉強です。

ここで出てきた"curtesy"という単語。和訳を調べたら「かん夫産」と出ていましたが、聞いたことありますか？（「かん」という漢字は広辞苑にも出ていないのでわからず）

「妻の死後、その土地を相続する子を持った夫がその土地に対して持つ生涯の権利」だそうです。

こんなの日本語でも聞いたことがない！

10. Other person's Rights (全１７ページ）

: Define and understand the term encumbrances

これでだけですが、これは「抵当権」についての説明ですので、"Lien" とか"foreclose" "foreclosure"などの見慣れた単語がぞろぞろ出てきます。

ところが、ここでも、意味はわかっても日本語の適当な語句が出てこない！

和訳するのは諦めます。（笑）

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