Happy Rich - 我、今、ここに、生きる -

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リンロン88

金持ちでも幸せでない人は多い。お金がなくとも私は幸せ、といえるだけの境地には達していない。だったら、簡単、幸せな金持ちで居ればいいんじゃないか！このブログでは、そんな"Happy Rich" の日々をつづっていきます。

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米国不動産ライセンス

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2005.08.09

今日一日は、電話とWebと実際にレンダーに足を運ぶ、ということで、賃貸の一軒でガレージドアが開かなくなった、というクレームを処理したあと、新規投資に向けての融資見通しをつけるために走り回っていました。

結果、投資物件、Stated income、Self-Employed、LTV８０％、クレジットスコア７５０ポイント以上、という条件で見積もりをいくつかとり、なんとかBestのもので

３０年固定　５．８７５％

７年固定、以降ARM　５．７５％　

という見積もりを取り付けました。

しかし、レンダーによって大きく差があるものです。

もっとも条件の悪いところは３０年固定で７．２５％でした。

その差はほとんど１．５％近い！

しかし、このBest　Rateを出してきたレンダーにしても詳細に入るといろいろけちが付くかもしれませんが、もしこの条件で本当にいけるのであれば、昨日の投資物件もぎりぎりでCFが出そうな見通しをたてることが出来ます。

しかし、肝心の不動産屋さんからその後の連絡がない。

テナントに見せた結果がどうだったのか、まずはそこがスタートなのだが、
肝心の状況に関しての報告がない。

もしかしたら、大どんでんがえしかな・・・・・

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