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リンロン88

金持ちでも幸せでない人は多い。お金がなくとも私は幸せ、といえるだけの境地には達していない。だったら、簡単、幸せな金持ちで居ればいいんじゃないか！このブログでは、そんな"Happy Rich" の日々をつづっていきます。

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米国不動産ライセンス

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2005.10.14

問題集、一応終了！

(2)

テーマ：ビジネス・起業に関すること。(20222)

カテゴリ：米国不動産ライセンス

娘が今、ピアノでショパンの、通称「子犬のワルツ」を弾いています。

娘は意外とスタンダードな（？）選曲をするので、「エリーゼのために」とか、この「子犬のワルツ」とか、私でも知っている曲をよく弾きます。

それに対して息子の方は、ほとんど聞いたことがない曲ばかりで、妹と同じ曲はやりたくないようで、２年ほど先行しているはずですが、どうも２人のレベルの違いは私にはよくわかりません。

でも、いずれにしても、片やバイオリン、片やアルトサックスなんぞを並行してやっていて、ピアノはこの頃とんとおろそかになっているようですが、それでもなんとなく、遅々としてではありますが上達しているようです。

さ、子供に負けているわけにはいかない！

と、私も少しは自己の向上を図るつもりでこの「不動産ライセンス」の勉強を始めていますが、いやいや、一歩前進二歩後退、なかなか進みません。

でも、やっと今日、テキストの２読目が終了し、Ｗｅｂトレーニングの問題を全てこなしてから、別冊の問題集の基本部分を全て終了しました。

その結果は・・・（誰も興味ないでしょうが一応記録の意味で載せておきます。笑）

1. Forms of Ownership---------------------------------46/51 　90.2%

3. Condominiums and Cooperatives----------------------28/31 　 90.3%

4. Encumbrances Easements, Restrictions and Liens-----44/54 　81.5%

5. Governmental Limitations---------------------------31/37 　83.8%

6. Land Description-----------------------------------17/19 　89.5%(参考）

7. Appraisal------------------------------------------84/95 　88.4%

8. Taxes and Assesments-------------------------------34/47 　 72.3%

9. Source of financing Institutional------------------94/125 　75.2%

10. Mortgages and Foreclosures------------------------89/117 　76.1%

11. Acquisition of Title: Deeds-----------------------65/81 　80.2%

12. Settlement Procedure: Escrow, etc.----------------66/87 　75.9%

13. Real Estate settlement Exercises------------------36/43 　83.7%

15. Listings------------------------------------------49/58 　84.5%

16. Sales Contracts and Options-----------------------110/139 　79.1%

17. Federal Housing, Truth-in-lending,etc.------------59/82 　 72.0%

18. Property Maneagement, Lease Agreement-------------115/137 　83.9%

19. Real Estate Mathematics---------------------------113/124 　91.1%

　　合計１４８９問中　１２１９問正解　　正答率　８１．９％

赤字は合格ライン７５％以下のもの）

セミナーの終了テスト及び州の正式のテストの合格ラインは７５％の正答率なので、この８１．９％というのは数字だけ見ればこの合格ラインに達しています。

ただし、これはまだ「実力」ではありません。

なんとなれば、これらの正答率は、テキストの二度目を読み、その章のＷｅｂトレーニングの問題を全問やった直後に、関連する章の問題をやってきたからです。

すなわち、これらの点数は「勉強直後」の数字。

正式のテストは、これらの範囲からアットランダムに出題されるし、勉強したばかり、覚えたばかりで、たまたま頭に残っていた、という幸運は期待できません。

ということで、明日、週末の二日間集中コースの前に、問題集の「実力テスト」をやってみることにしています。

それで、少しは実力が測れるかな・・・・・

今日の結果　

１．　朝夕２回の瞑想　△

２．　朝一回のヨガ　　○

３．　朝夕２回の呼吸法　　△

４．　一日２リットル以上の水を飲む　　○

５．　一日１５分以上のギター練習　　Ｘ

６．　芝刈り、犬の散歩、水泳、テニス、ゴルフなど、なんらかの運動をする　　○（散歩一回）

７．　不動産ライセンスの勉強　　○（問題集：実力テスト以外は全て終了！）

８．　なんらかの自己啓発（読書、セミナー、勉強など）　○（「私、瞑想者です」秋野　太作）

９．　このブログを更新し、この記録を正直につける　　○

１０．今日の感謝

＞勉強したいことを勉強できる、というのは幸いです。この「幸い」に感謝！

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