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米国不動産ライセンス

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2005.10.16

これも不動産ブームの影響？

テーマ：ビジネス・起業に関すること。(20223)

カテゴリ：米国不動産ライセンス

不動産ライセンス取得のための「週末集中講座」第一日目に参加してきました。

（今日は日本では日曜日ですけど、まだ、こちらアメリカでは土曜日です。）

これも不動産ブームの影響でしょうか、それともいつもこんな感じなのかわかりませんが、大教室に１９０名近くの大盛況！

開始１５分前に行ったら、１０列ぐらいある教室の後ろから２列目しか席が空いていないほどの盛況ぶりで、熱気ムンムン！

おりしも日本でも宅建の試験が行われているようですが、日本ではどんな人が受けているのでしょうか。

こちらの受講生は、本当に老若男女入り混じり、これは日本では考えられないでしょうが、人種まで種々雑多です。意外とアジア系の人は少なかったですが・・・・

初めに講師の方がいろいろな質問をしていたので、その参加者の構成はだいたい分かりました。

「ｘｘｘの昼間コースの人？」「○○の夜間コースの人？」と言った具合に聞いていて、「現役のセールスパースンまたはブローカーの人？」と聞いたら、１４，５人が手を挙げました。

これって、ライセンス取得後の継続学習プログラムの一環でもあるのですね・・・、だから現役の資格保持者も参加している。

「後の人は？」と言う質問に「Ｗｅｂトレーニングを受けてます」と言う人がいた。

私もこの最後のグループに入るわけだが、これに対して講師の方の言葉は、

「ああ、そう。Good Luck!」

という！

これって、どういう意味？と多少、不安が残る反応でした。（笑）

さて、講習の中身は、徹底的に演習とその解説。

２０問から３０問ぐらいの問題を配り、それを１５分から２０分ぐらいで回答をさせた後、講師の人が一問一問解説してゆく、という方式。

これで、昼休み以外、９時から４時半まで休みなしでした！！

結果はどうだったか、というと、

今日、これが試験だったら落ちていた！

でした。（笑）

中身は、

Finance Exam #2 : ２４問中１７問正解　正答率７０．８％

Valuation　　　: ２５問中１８問正解　正答率７２％

Agency & contracts : ２０問中１５問正解　正答率７５％

Title & Transfer : ２０問中１３問正解　正答率６５％

合計　　１１９問中　８３問正解　 正答率６９．７％

ただし、時間が実際より限られていたので、あせってやり、ポカミスが２０問に一問ぐらいあったこと。

このポカミスさえ慎重に回答していれば、プラス５，６問は正解し、なんとか７５％の合格ラインにぎりぎりで乗れるかもしれない、というレベルでした。

しかし、やはり２０問に一問ぐらいの割で、問題の「英語」そのものがよく意味がわからない、というものもありました。

これはまあ、山勘で、５０％ぐらいの正答率かな、と思いますので、１００問問題があったら、この「英語」のせいで、２，３％は落とす覚悟が必要です。

あと、計算が出てくる問題は、皆比較的簡単で、考え方が分かっていれば、計算は間違えようがないものばかり、これが全体の１割ぐらいあるので、この１０％は確実に抑えられるようです。

しかし、全体として、やはり昨日までやっていた「実力テスト」のレベルよりも多少、難易度が高い、と感じました。

特に、四択の中で紛らわしい回答が多い、あるいは問題そのものが２重否定を含んでいて、下手すると、「これでないもの以外のものはなにか」というような「英訳」で混乱する問題が多少あったことでしょうか。

とにかく、今日は正式の試験ではありませんでしたが、このままではまだまだだ、と言うことが分かっただけでも参加した甲斐がありました。

最後には、受験用の問題集として、冊子が配られ、そこにもまた２００問ぐらいの練習問題と回答が載せられているので、この集中コースが終わり次第、それらの問題に取り掛かってみようと思います。

さてさて、どうなりますか・・・・

今日の結果　

１．　朝夕２回の瞑想　○

２．　朝一回のヨガ　　△（今日も腰が痛くて、一部割愛）

３．　朝夕２回の呼吸法　　○

４．　一日２リットル以上の水を飲む　　○

５．　一日１５分以上のギター練習　　Ｘ

６．　芝刈り、犬の散歩、水泳、テニス、ゴルフなど、なんらかの運動をする　　○（散歩１回）

７．　不動産ライセンスの勉強　　○（集中講義参加！）

８．　なんらかの自己啓発（読書、セミナー、勉強など）　Ｘ

９．　このブログを更新し、この記録を正直につける　　○

１０．今日の感謝

＞任意とは言いながら、参加して良かった！今日の講義。いろいろ有益な刺激をもらえて感謝！

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