ABECCO-NARARA

昨日分の「続報」になりますが、

いよいよ2月、シネマデプト友楽のうち東館について、解体工事が始まるようです。

近隣に、県内広陵町の業者さんから、工事のお知らせが配られたようです。三条通りに面するところから、裏の「猿沢遊歩道」のところまでを、5月末までの予定で重機を使って解体するのだそうです。

なお、お知らせチラシには「施主」の名前は書かれていませんので、「H工務店」なのかどうかは確認が出来ません。

三条通りの「地区計画」とは

平成9年10月27日に施行された「三条通地区地区計画」では、以下のようなことが定められています。（区域は都市計画道路三条線の境界から両側に１５ｍで、南北４６ｍ、東西８８０ｍ、約３．９ha)

＊地区計画の目標 （前略）地区計画を策定することにより、三条通をより奈良らしいシンボル性のある道路に整備するとともに人々が遊び楽しめる沿道を含めた商業市街地の形成を図ることを目標とする。

＊土地利用の方針　 商業地として適正かつ合理的な土地利用を推進し、緑豊かな風格とにぎわいあるショッピングモールとして商業施設の集積を図る。（後略）

＊建築物等の整備の方針 （前略）なお、三条通に面する1階部分の壁面はショーウィンドウ、透視可能なシャッター構造等の街の賑わいを高める構造に努める。　

◎建築物のさまざまな「制限」については、奈良市の条例により規定されています。

奈良市地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例

第3条（用途制限）　別表第2　（三条通地区地区整備計画区域の項目）

　(１)　自動車修理工場

　(２)　この表の付表の危険物の欄に定める危険物の貯蔵又は処理に供する建築物（建築物の維持管理上必要なものを除く。）　　

第5条（壁面の位置制限）　

　３　三条通に関しては「建築物の外壁またはこれに代わる柱の面は、都市計画道路三条線の境界線より三条通側に設けてはならない。　　　（都市計画法53条2項による建築の許可を行わない規定）

但し、「商業施設」とか「ショーウィンドウ」などについて、明文での「強制規定」までは条例には掲げられていませんね。他の地区では「この用途以外は禁止」というものがかなり事細かに書き上げられているものがありますが。