ＡＮＮＪＹＵのリビングメモ

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ＡＮＮＪＹＵ

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マンション管理士の勉強で、瑕疵担保責任の項目に入りました。

民法だと、瑕疵を発見してから１年。

でも、売主側からするといつまでも追求されるのも。。。というので、

だいたい特約で

追及期間を

『引渡しから２年』

とか定めている場合が多いそうです。

但し、特約は２年以上でないと無効で、
２年以内の特約を定めたら

で、この他に品確法というのが適用される場合は

引渡しから１０年。

適用されるのは、

☆平成１２年４月１日以降に契約された新築物件の場合。
※基礎とか屋根とか建物として重要な部分に対して。

法律によってどっちが優先とかいろいろあるから難しい。
何年とか覚えなきゃいけないこともいっぱいあるし。。。

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