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たくさんの問題を胸に抱き、漁労を終える！
６月位から人のためにと時間を割いて海産物を提供して参りました。人脈が増えるにつれ、多くの方々は喜んでくれました。しかし、それに反比例して自分の時間がなくなってきているのを感じはじめていました。この終盤に来て、とある偉大な人物の指摘も受け今後を落ち着いて考えております。本当にありがたいことです。今後の在り方を長い目で考えてみます...
2014.08.27
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生ウニ、天然ホヤのご贈答セット販売開始☆彡
お中元用で注文をこなしております♪♪天然ホヤ（剥きホヤ）と生ウニのセット ６８００円天然ホヤは大きさにもよりますが５～７個を剥いて海水に入れてお渡ししております。生ウニは１パック当たり２００ｇです。保存を長持ちさせるミョウバンなどは一切使用しておりませんので採れたてそのままの味を堪能出来ます♪逆に言いますと、長持ちしません・・・（２日程度） 地方発送も行っております。クール宅急便でお送り致します。発泡代は無料♪保冷剤も無料♪です。 お問い合わせ、ご注文は下記までどーぞ・・nanachi2747@yahoo.co.jp ＊８月３１日を以て販売終了致しますm(_ _)m
2014.06.29
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お風呂の帰りに・・・
持病の腰痛が時折うずきます。ひどくなると、足まで痺れ動けなくなります。温泉や銭湯が好きで好きで、よく三沢市へお邪魔致します。温泉の帰りに、前々から気になっていたプラモデル屋さんに足を運びました。タミヤのＲＣ（電動ラジコン）がとても懐かしくなり、もし、昔のマイティーフロッグがあれば、即、購入する勢いがありました＾＾その昔、自身が小学５年の時に３台のラジコンを保有し近所の大会に度々参加し、ホント楽しい休日を過ごしていたことを思い出しました。作る楽しみ、ペイントの楽しみ、グレードＵＰ、改造・・・小遣いの少ない身分でありながらお年玉を叩いてでも買い続けていたことを思い出します・・ってことで、家に帰ってネットで注文をしてしまいました＾＾少年の心がうごめき出した一日でした＾＾
2014.05.12
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となり町の電気屋さんに会いに行く！
アパート経営をしてから知り合ったとなり町の電気屋さん（社長さん）に会いに行きました＾＾とても気さくなお方で、実はウチの嫁っコも１５年程前から知っているお方。。たけし軍団に本気で入団しようとしていたお方でなんともオモシロイ！！そして、人脈がスゴイ！つまらぬ相談、というか単なるオシャベリ（コミュニケーション）をして帰ってきました＾＾；
2014.04.23
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蕪嶋祭りで店を出す！県のお仕事！
地元の蕪嶋祭りの参加しました。参加、というのは、出店（露店）の手伝いです。商品は地場物産の海産物です。自分でデザインし制作したのぼりと横幕を掲げました＾＾ 東京で開催される地場物産のＰＲに絡める可能性が出てきたようです。部会というか、八戸市の海産物が全国に注目されるよう、陰ながら応援しつつ手伝っております。 水産部（県）の仕事を手伝いました。内容は昆布の生育調査や、ウニ用の昆布（エサ）の移植作業です。はじめて参加しましたが、結構大変な作業で勉強になりました。（船酔いはしませんでした＾＾；） このため、アパートの修繕やクリーニングがだいぶ遅れました＾＾；頑張らねば・・・(^_^;)
2014.04.21
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ＣＭに出演！？フットワークの良さで空室に申し込み＆内見予約！
夕飯を食べていると突然次女（幼児）が・・・「（親せきの）おねーちゃんが、ＴＶ（CM）に出てるよ♪」と。。よくよく見てみたら、とあるＣＭに手を振って出てました＾＾♪彼女は日頃何事にも全力で頑張っている感じだったので、きっと誰かの目に止まったのだろうなと・・・喜ばしいっ♪さて、入居付けのご依頼を頂いている大家様のお部屋が続々と決まってきています。相方のフットワークの良さ（お部屋への気遣いや業者様との早急なやりとり等）が結果に結びついたものと思います。自分はというと、自分の抱える問題で若干キャパオーバー気味になりつつあり、相方には感謝するあまりです。。。まだ空室がありますので引き続き頑張って参りたいところです。
2014.03.12
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漁業の集い参加する！震災から３年！
専業の漁師さんが集う会合が多々あり、お声がけを頂き参加させて頂きました。若い方々の活発な意見は素晴らしく、これまでとは違う漁業の在り方を目指しているようでした。革新に向け地場にも首都圏にもどんどん進出し、マーケティングを世界にも拡大出来るような戦略で動きつつあります。冗談半分で会話していることが、いつしか実現されたら面白いのではないかと思います。震災からあっという間に３年が経過します。思えば船もやられました。漁具もやられました。海域では水産資源もなくなりました・・・そんなどん底状態から皆駆け上がりました。３年間を振り返ると、そのどん底を目の当たりにしたからこそ、逆に一致団結する気持ちが強く生まれ、ジャンプアップし、良い結果が得られたものだと感じます。災害はいつ訪れるか分かりません...これからも一日一日を大事に過ごしていきたいものですね。
2014.03.11
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２３年前の先輩達に会い、パワーを頂く♪
２３年前になりますが、八戸市のカラオケ屋でバイトをしてました。そこで出会った先輩方には数年間にも及び本当に面倒を見てもらいました♪社会というものを全く知らない当時の高校生の自分にとっては刺激的で、且つ、いろんな面で尊敬に値する方々でした。何でも心から惜しみなく教えてくれる先輩でした。今回、ある人脈を切っ掛けに、２３年ぶりにその方々にお会いすることになり会食をしました♪緊張しましたが見事な方々に変貌しており、もの凄く驚きました♪瞬く間に３,０００万円を稼いでしまったり、事業をしては、あっという間に右肩上がりにさせたり、今や８人程のスタッフをリスクなしで抱えていたり、なんだか勉強になることだらけでした。昔から”自分”という人間性に価値がある方々とは思ってましたが、やはりその通りでした＾＾これからも時々会ってお話しすることになりました＾＾人と人との出会いやご縁というのは本当に不思議で、大切にしなくてはならないものとつくづく感じましたー。
2013.12.22
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年末調整作業で年の瀬を感じる♪
本日は法人の年末調整を行いました♪まだまだ小規模会社だけに贅沢な事務所を所有したり、お借りしたりすることなど出来なく、いつも打ち合わせはマックです＾＾すっかり慣れてしまい、意外と落ち着いて会話出来るようになりました＾＾ 年末調整という言葉を聞いてやっとで”年の瀬”を感じてきました。今年もあとわずか！奇跡が起こることを祈りたいです！？
2013.12.19
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クロスを剥がして入居が決まる！？
所有するアパートの空室ですが、無難なお部屋だけに少しアクセントクロスを取り入れてみることにしました。オレンジ系です♪先日ラジオを聴いていたら、お部屋にオレンジ系の雑貨や壁紙などが少しでもあると脳が刺激され、頭の回転が速くなる、、、特に子供部屋では効果が高い、、、なんてことを聞いたので、早速張替えを実施しました＾＾２部屋あったので一日かかりましたが、温かみのあるお部屋に変貌しましたー♪ うひうひ♪ が、、、、、、、、壁紙が仕上がった次の日の朝、悲劇は起こりました＾＾元々予定していた内見でしたが、内見者様からは、「お部屋のクロスを白系にして頂くことは可能でしょうか？」「もし可能であればお部屋を決めたいデス！」「お部屋がピンクっぽくて・・・」 等の意見や質問を受け、「もちろんです！」と応えた自分がまだまだ未熟者だと痛感しました。。クロス貼りの練習で終わってしまいました・・・
2013.12.17
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職人を大事にする会社は成長する！？
ここ最近、地元業者の成功されている代表者様や事業主様と御会いさせて頂き、日々勝手ながら経営学を学ばせて頂いておりますが、やはり思考というか思想というか、なんだか素晴らしいです。 先を見通すことももちろん大事ですが、目の前のいくつもの落とし穴にも躓かないようにすること、これも大事なんだと。。 昨日は地元業者様の忘年会に参加させて頂きましたが、大変楽しい会合でした♪そこで働く従業員様や職人さんともお話しをしましたが、職人さんはヤル気に満ちている感じでした☆やはり会社がどんどん成長するにはそこで働く方々のモチベが重要なんでしょーね。。。
2013.12.07
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住宅塗装の仕上がりに感動♪ 「らしく」やっていく♪
先日、ハウスクリーニングのお手伝い。平屋建てで、お庭が大変広く、６０歳から住みたいよーな憧れの住宅でした。家屋は屋根、外壁ともに塗装を施しとても綺麗な仕上がりになっておりました。私の個人住宅も約５年ほど前に屋根・外壁塗装をお願いしたことがありますが、ご近所の（旧）八戸市長さまがしばし見入ってしまうほど素晴らしい仕上がりでした♪良い仕事をしてくれますよ♪価額も頑張ってくれますし＾＾↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓有限会社 吉田建設さん（ＴＥＬ：２０－６４６４） コーキングもバッチリでした♪ さて、先日草刈を依頼され、草木を運搬する様子です＾＾寝癖の髪型というか、なんというか＾＾ 相方からは"ジャングルjeep"と呼称されました♪「らしく」やってみよう！！と思い、”その車らしく”思いっきりやってみました＾＾ その結果、、、車両天井やボディーがモノ凄いキズだらけになってしまい現在、一生懸命磨いております・・ それでも「らしさ」は大切だな、と。。。
2013.11.27
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一時不停止で・・・
朝一番、ご近所の絶妙な交差点で一時不停止により捕獲されてしまいました＾＾；参った。 罰金－７０００円点数－２点みなさんもご注意を！ 捕まってしまい、はじめはやや苛立ちがありましたが警官さまが”大事故になるのを防止してくれた！”と思うと一気に穏やかな気持ちになりました♫場合によっては家族にも会えなくなりますからね！気をつけて運転していかなくては・・・
2013.11.02
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今年最後の・・・
今年最後の草刈を行いました。ここ最近、他の大家さんの草刈やゴミ処分のような３Ｋチックなお仕事をやってきました。そして作業に没頭しながら大家という賃貸業について原点に戻って考えることが多くなりました。結論は”自分なり”のやり方で進めていくことに概ねまとまりました。それは家族の意見や協力を頂いての”自分なり”です＾＾ ことしは厄年でしたのであまり背伸びするような物件にはチャレンジしてませんが、来年に向けて重い腰を上げ、ほんの少しだけ動き出そうと思います＾＾動き出すと”人との出逢い”が格段に多くなりなんだか楽しくなります＾＾ 雑草さまのお陰で美味しいお米が食べれてることと、起業した楽しい法人で仲間と気兼ねなく、有意義に作業をさせてもらっていることに感謝の日々です。 さて、来月に空室が出ます＾＾付加価値をつけて家賃を2000円ほど上げるチャンス到来です＾＾って思うと、空室も楽しくなりますね。
2013.10.31
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土地の草刈作業☆彡
土地の草刈作業を行いました。草刈後の処分の様子です。この後山林に向けて車を走らせました＾＾車が小さいため運搬が４往復に及びました。この時ばかりは軽トラが欲しいのですが弱小会社だけにまだまだ購入出来ません＾＾；
2013.10.23
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久々の電気工事で頭の回路を復元する♦♫♦
お知り合いの大家様からちょっとした電気工事の作業依頼を受けました。換気扇動作を２室から作動させるようにしたい！とのことで、よく階段等で用いられる三路回路へ変更する作業となりました。屋根裏は狭く、また数年ぶりの電気作業のためまず、自分の頭の回路がパンクしました＾＾ 結果的には結線変更と配線追加でなーんとか終了しましたが。。今回換気扇のスイッチにはホタル式（パイロットスイッチ）をチョイスしました。換気扇の動作出力（Ｗ）により適合するスイッチがあり、それを無視するとスイッチの動作寿命やパイロット動作不良、機器寿命にも影響を及ぼす！とのことで、大変勉強になりました。。これまで自宅や作業小屋、増築などでの屋外配線を手掛けていたため、 時々このような作業も行い自分の頭の回路も復元しようと思います＾＾
2013.10.22
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松の木処分！天候に左右される草刈作業！リフォーム段取り！
数週間前に森林組合の方が伐採した松の木を処分して欲しい！という連絡を受けその対応をakira氏と行いました。 車のキャリアにも車内にもてんこもりに松の木、枝、脂？・・処分場にたどり着くまでに車内でやぶ蚊に刺される始末＾＾；作業終了後には入居者様から冷たいコーヒーを頂きました！気づけばモノ凄く汗だくでしたのでとっても美味しく頂きました！感謝感謝！ 更に業者様繋がりで他社から初の草刈依頼を受けました。しかし、、、悪天候のため中止しました。ということで、、、依頼を受けているオーナー様のリフォーム段取りを引き続き行いました。現地ではオーナー様のご両親様がハウスクリーニングを手掛けておられ、少し会話をさせて頂きました。とても人間味溢れる方で、オーナー様とそっくりでした＾＾ 現場では業者とのやり取りなど、日々勉強になることだらけです。
2013.10.12
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スポーツの秋！畳の切断作業で汗を流す^^
先日行った貸家のリフォームで処分する”畳”を切断しました。畳の枚数は１７枚にも及びました。市のゴミ袋に入れて処分しようと思いここ１週間は運動を兼ねてちょこちょこと”畳切断”をしてました。 処分費用は格段に安く済みます！が、ご近所様の目がかなり気になります＾＾；
2013.10.07
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８４８大家さんとリフォームの打ち合わせ！
８４８大家さんの所有するマンションにお邪魔しましたー！今後のリフォームのお手伝いをさせて頂く予定です。軽く打ち合わせ等を行いました！ 満室のカホリがプンプンしました♪素晴らしい立地で、素晴らしい建物で素晴らしい間取りで・・・素晴らしい！羨ましい！
2013.10.03
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土地購入で家族会議！
自宅近くの土地を購入するか否かで恒例の家族会議が始まりました！夕飯時で小学生の娘も会話に参加している。「何のために物件を買うの？」という娘の質問♪なんだかとても新鮮な質問＾＾土地の地形が良くない！有効面積を算出するため面積計算を娘にやらせてみる＾＾すると、意外と不正解＾＾算数頑張れー！⊂(^・^)⊃ 崖付きで絶妙な土地ですが、指値を差し出しました！久々の強烈な指値デス！お返事を待ちます・・
2013.10.02
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伐採の見学！
本日は松の木の伐採（高さは２階屋根程度）作業を見学！の、はずでしたが、現地に到着した頃には既に作業が終わっておりました･･・まぁ、よくあることです＾＾枝落しに適したチェーンソーがあるのを今回初めて知りました。ブレード先端部が小ぶりでキックバックが軽減されるようです。次回も見学する予定です！ 目指せ！”木こり”♦♫♦･*:..｡♦♫♦*ﾟ¨ﾟﾟ･*:..｡♦ ちょっとしたタイミングで 市内の不動産業者様とお会いしました。たくさんの免許を保有され、且つ、軟らかな印象を受ける事務所でコーヒーを頂きながら１時間程度会話をさせて頂きました。”脱サラ”、”起業”、”独立”というのにはお互い共通点があり今回初めてお会いしましたが大変心地良い方でした^^
2013.10.01
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法人事業、、、初の求人票で一歩前進！？空室へ申し込みが入る！
運営する会社で現在人材を募集しておりますが今回ハローワークさんや年金事務所で雇用募集に関しての事前説明を受け、ここ２日間を経てやっとで”初の求人票”を出すことが出来ました＾＾なんだか思いの外、苦労したよーな・・・事業拡大に向け、少しですが一歩前進したような気がします！パートナーの相方と会話をしていると様々なアイデアが飛び交いいつもながら未来に向けた”充実した時間”を過ごすことが出来ております♪ホント、感謝です☆彡自分らの特徴は昔からですが割りと”有言実行”の傾向があります。失敗はすぐに認め合い、そして次に繋げます！人は大切にします！なぜなら自分も人だからです＾＾ さて、先日入居付けの依頼を受けている激戦区のお部屋が１室決まりました♦♫♦･*:..｡♦♫♦*ﾟ¨ﾟﾟ･*:..｡♦その後、自身のボロ物件空室も本日申し込みを頂きました♦♫♦･*:..｡♦♫♦*ﾟ¨ﾟﾟ･*:..｡♦全ては、協力者のお陰です！感謝です！
2013.09.27
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草刈作業をこなす！
依頼をうけている草刈り作業を行いました。久々に刈払機を使用しましたが少しの作業ですっかり汗だくになりました。。 相方の作業は手際が良くいつも感心します。 刈払機でろっ骨の痛みがやや勃発しました。胸を患っていることをすっかり忘れてました・・・
2013.09.26
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子供へのプレゼント♦♫♦･*:..｡♦♫♦戸建てリフォーム完了！
９月生まれの我が家のチビスケにＴＤＬをプレゼントしました♦♫♦･*:..｡♦♫♦*ﾟ¨ﾟﾟ･*:..｡♦久々に楽しんできましたぁ～ が、私は先日行われた保育園での大運動会で過激な大人の競技に突如出場することになり普段の運動不足が祟ってか、 ろっ骨にヒビが入ってしまいました。そのまま東京へ向かったため楽しい反面、よくよく見ると写った写真の顔は全て笑顔が消えてました^^ さてさて、９月初旬からバタバタ手掛けていた戸建てのリフォームですがやっと作業が完了しましたー。ご協力を頂きましたパートナーをはじめ多くの方々には心から感謝しております！一人では出来ないことも”人”、”仲間”が集うことであっという間に成し遂げてしまう！１馬力は所詮、１馬力なのだと改めて痛感しました。入居者さんが既に確定していたためやっつけリフォームをこなすモチベーションもすっかりＵＰ＆ＵＰでした＾＾
2013.09.24
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続く草刈作業！ジムよりもほとばしる汗...
連日のように草刈作業を行っております！お陰様でチョコチョコとこのような作業依頼を頂き感謝の日々です！ 今回は青森県八戸市にある白銀町という地区の一戸建てです。敷地内には大きな松の木があり枝落としまでも行いました。もぅ、ここまで来ると”草刈”の範囲を超えております・・・私が準備したのはやる気のない高さの脚立。。。どうみても高さが足りませんが、パートナーのakira氏がひょいひょいと木をよじ登りあっという間に枝を落としてました！感動しました！凄かったです！こんな姿を彼の奥さんに見せたいと思いシャッターをきりました！！！ 日々、こんな作業をしているとまるで”ジム”に通ってるかのような感覚になり、休みになるとなんとなく”カラダが気持ち悪い”感じになります。不思議なものです。。。
2013.09.12
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久々の草刈！除草剤噴霧器導入で原単位向上！
草刈作業の依頼を受けていた２００坪程度の砂利駐車場を手掛けました。あまりにも広くてなかなか着手出来ずにいましたが、やっとで完了させました！途中で大家仲間のお手伝いも頂きなんとか作業を完了することが出来ました。達成感アリ！ photo：日本舞踊を舞うように除草剤を撒きまくるakira氏 これまで除草剤をジョーロで散布させてましたが、ほぼ垂れ流し状態でした。今回噴霧器を導入したことによってもの凄く原単位が向上しました！
2013.09.11
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貸家プチリフォーム。設備業者様に感謝の思い。。法人、初の雇用！
所有する戸建貸家の入居申し込みが正式に確定し、そして入居日も確定しました。数ある物件の中から選んで頂き本当にありがたいことです！物件は築３５年、場所も崖に位置し、徒歩圏内には自販機すらない・・・こんな場所で、、、と思っていても中には「ここがいい！」と思ってくれる方もいる。その方一人に出会えばいいだけのことなんだろうと、つくづく感じ。。壁・床・天井の全ての大変汚れており現在、プチリフォームを頑張ってますー。親にも一部協力してもらい皆、大変良い運動になってます。設備業者さんにも色々とご協力を頂きまして、、、アパート経営は各業者様のお力添えによって成り立ち、決してオンリーワンでは出来ない（出来たとしても永続は難しい）と感じました。 さて、法人として人材さんを抱える流れとなりました。一次面接は私が対応し、「面接合格！」としました。誰でも良いというわけではありません。そして、ただ単に学歴とか雰囲気とか見た目などではありません。”一生懸命な姿勢”がみれたのが、ほぼ決め手でした。懸命さの他に、人間性、誠実性、謙虚性、意欲力、発展性などを少しでも感じ取ることが出来ました。雇用により会社が傾かないようにより一層、気を引き締めていきたいところです＾＾
2013.09.06
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蜂の巣退治作業をする！
貸家の軒天にコンモリと蜂の巣が・・・大きさはソフトボール位です！これでは入居者さんは怖くてしょうがないですね。。。早速ホームセンターから”キルノック”というスプレーを購入しハチの巣退治をしてみました！９７７円です＾＾連続で４５秒しか噴射しないのですが効きました！！！速攻です！風向きを考慮しないと自身が退治されます＾＾蜂の巣があれば是非お試しあれ！
2013.08.24
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良い仕事をするために、睡眠時間を伸ばす♪
ふと、最近というか、ここ数年、睡眠時間が少ないことに気付いた。あまりにもゆっくりとした時間の流れにいるためか気付きそうなこともすっかり気付かずにいる。これまで５～６時間の睡眠時間だったがなんとか８時間超にしたいと努力している。寝不足は集中力が低下する、逆にたくさんの睡眠は集中力が向上する！良い仕事をするために、、、もうちょい寝る^^ 最近ちょっとした集まりに参加するが酒席では・飲む、飲まないは個人の判断・参加、不参加は仕事、家庭優先・宴中の途中帰宅は自由、誰も止めない。 となっており無理矢理感が全くない♪そんなお誘いだからこそ逆に参加したくなるのだろう。 寝る子は育つ♪
2013.08.17
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ご先祖様の供養
お寺で。。 チビスケがこの絵を見て立ち止まっていました。。
2013.08.16
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海を見ながらの打ち合わせ♪
８月９日♪海の見える喫茶店で 相方とミーティングをしました♪コーヒーでも飲みながら、と思ってましたがいつもとは違う雰囲気に惑わされ二人とも何故か【ぱ、Ｐａ、パヘ、パフェを。。下さい^^】と。。。楽しぃー♪僅か１時間程度の何気ない会話ですが今月～来月の会社としては大きな指針を概ね決定しました☆サラリーマン時代は午前中いっぱいの打ち合わせや一日中の打ち合わせが多く、夕方にはグッタリしていたことが多々ありました><名付けて”時間泥棒ミーティング”です。そして帰宅して気付けば妻に会社でのグチをこぼしている。。そんな日々が多々あったことを思い出します。 しかし、お蔭様で、自分達の責任で動くようになってからは意識の改革が芽生え、必ず物事に対して方向性を見出すようになっている気がします。もちろん家でグチをこぼすこともなくなりました。。まだまだ駆け出しのところですが、躓きながらでも、時間が掛かってもゆっくりでも、一歩一歩進んでいきたいです☆
2013.08.09
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挨拶のタイミングを感じる！空室部屋の営業！
８月８日♪本日は、経営者だけの会合があり出席。。。久々にお会いする方々ばかりでここで、【挨拶】は非常に重要と感じました。ちょっとしたタイミングがズレると簡単な【こんにちわ！】、【お疲れ様です！】が言えなくなります。そればかりか終始盛り上がるような会話にはならずなんだかダメダメな雰囲気になります。 なんでも一番”が大好きな自分の幼い子供たちには【相手よりも先に挨拶をした方が勝ち！】【一番！】なんて伝えているものの、私自身がこれでは示しがつきません><少し意識していこうと。。。自分が相手の存在に気付いた時には 【○○○さん、こんにちわ！】と声を掛け、振り向いてもらうくらいの気持ちで挨拶を心掛けていこうと思います♪２００ｍ先に居ても^^ さて、空室部屋の営業で不動産屋に。ここでは挨拶をしっかり行うことが出来^^（タイミングも良く^^）、担当者様とゆっくりと会話が出来ました。するとその数時間後には賃貸条件の再確認と内見のお話を頂きました。あまりのスピードにお驚きっ！！ 本日の最後には耳鼻科に行きました。鼻が不調で、先生の意向でアレルギー検査をすることに。
2013.08.09
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草刈で虫に刺される！
８月６日♪本日は依頼を受けていた土地の草刈を実施した。 草木がボウボウで背丈以上になている。軽快に刈払いを行った。作業も終盤のところで突然”雷”がゴロゴロ鳴り出し、雨粒が落ちてきたため慌てて片付けを行った。そんな矢先でした。”なんだか手がかゆい！”と思い見てみると真っ赤な血が・・・ん？どうみても蚊ではない雰囲気。ブヨ？クモ？ハチ？色々推測してたら、どんどん指や手の甲が腫れはじめ、次第に皮膚が熱を持ち、シビレも勃発。すぐさま薬局へ。そして病院へ。久々にとても痛い筋肉注射を行いすっかりブルー。。。草刈はお肌を露出せずに保護して行いましょう！分かってはいるもののあまりの暑さで気付けば誰よりも露出度が高くなっている^^皆さんも虫刺されには注意しましょう！！
2013.08.07
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草刈作業をこなす！
昨日、母親の繋がりで暑中見舞いをお届けにお世話になっている院長先生宅を訪問しました。 市内の中心地に住まいがあり日本庭園が広がる素晴らしいお宅でした。やはり自分のところのような建売住宅とは品質、品格が全く別格であり、 全てのものが最高級に感じました。２０年後にはもう一度住まいを考えたい！そう感じてしまいました。その時は建売住宅はＮＯ！です！ さて、本日は相方と木こり＆草刈作業を行いました。家の裏が５ｍ以上も落差のある崖に位置する雑木の伐採を行いました。転落すれば確実にケガをします。しかしながらこういう時の”二人作業”って特に安心を感じます。３０分程度で概ね完了しました。 ケムシが付く木のようです。
2013.08.06
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長女、剣道の道に足を踏み入れる！何事も早めの経験！
子供が剣道の門を叩きました！【やってみたい！】という自身の意思を尊重しました。続くかどうかは分かりませんが、”挫折する”、”失敗する”、”他人から喝を入れられる””・・・”単に試合に勝つため、優勝するため、ではなく、そこに向かうまでのモノ凄く濃い内容の道程が長い人生に於いて大事なのかと感じ、家族会議の結果正式に入門することに決めました。 家庭内では経験することの出来ないことを子供と共に親の私たちも一緒に学んでいきたいと思います。 もちろん月々の月謝は掛かります。私のお財布が増々ペッタンコになり、オマケにおかず１品が減ります^^が、何事にも経験させることや、失敗させること、大きなハードル＆壁を登らせることはのちのち良い経験になるのかと。何事も早めに経験させ、失敗や悔しさを感じ、大人になってから優しさと厚みのある人間になって欲しいと感じます。 意外とスグにやめる可能性もありますが、それも経験。。
2013.08.04
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第三者の意見を訊く
アパートの踊り場（共用部）を塗装しました。サビが目立ち２Ｆの空室を内見される不動産業者さんや内見者さんに不快感を与えないように。。 実は私自身、この築古アパートに関しては若干慢性化してしまい、古さや老朽箇所が気付きにくくなってましたが、たまたま夏休みで居合わせた親戚の子供が非常に辛口＆毒舌で、、、、、【ナニコレ！？もの凄いサビ！！】【靴の底が茶色くなるぅ～！】【住んでる方々、かわいそー！】なんて。。。 汗；； 子供は正直！素直に意見を聞き入れ手掛けることに。。。日曜大工のお父さんになりきりサビを落とし塗装しました。 物件を観察する感覚が鈍った際、第三者の意見は重要かもしれません＾＾
2013.08.01
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熱中症に注意しましょう！
毎年のお付き合いで海産物のお中元注文を頂きました。朝から地方発送の準備を行い運送業者に行ったり来たり・・・今年は牛乳屋さん、新聞配達屋さん、電気メーターの調査員の方などからもお声を掛けて頂き、大変ありがたいあまりです。が、何ぶん素人なものでなかなか水揚げが出来なく大変苦戦中しております。 保育園の新：園長先生にお会いしました。海産物の話の他に、今後の保育園事業の提案をしました。故：園長先生にはモノ凄くお世話になりましたので何か恩返しというか、貢献というか、喜んでくれるようなことを一つでもしたいなーという一心だけで。。。 さて、午後には依頼を受けている草刈のゴミ処分作業を行いました。背丈まで伸びていた雑草でしたので１１０坪の広さの処分となると結構ヤバイです。軽トラがあればあっという間に完了する作業なのでしょうが、会社はまだまだ購入出来るほどの余力もないためしばし人力作業で行う感じに。 こうした経験も必要なんだと感じてます。しかしながら、炎天下の下で【区切りが良いところまで・・・】なんてやってたら若干熱中症気味に・・・熱中症対策をしなければ・・・みなさんも注意して下さいね。
2013.07.10
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近隣のアパート火災で現地に出向く！
ふと、ローカルニュースを見ていると、、、【八戸市城下２丁目、アパート火災が発生しました！・・・・】の報道が目に飛び込んできました・・・はじめは報道を聞き流していてましたが、【ん！？自分の所有するアパートの近所じゃない！？】ととっさに思い、慌てて消防本部に確認するが、ますます近所・・・【まさか！！！】と脳裏をよぎり現地に慌てて向かう！ 違った。。。まぁまぁ近所でした。。。心臓バクバクでした。。。 所有戸数が少ない弱小大家だけにひとたび事故が発生してしまうと、経営がパンクしてしまいます。今回の火災で人命に影響がないことを心から祈ります！入居者さんに火の始末を呼びかけたいと思います。
2013.07.07
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賃貸経営セミナーに参加する！得るものだらけ。。ウォッシュレット不具合対応に出向く！
久々に賃貸経営セミナーに参加しました内容は、、、・太陽光発電による土地活用・相続税、贈与税に関する素晴らしいお話・リノベーションによる満室経営でした。非常にためになりました特に物件のリノベーションに関しては手法や戦略が素敵でした。掛けれるお金があれば挑戦したい内容でした。今後の参考になりましたセミナーに参加されていた方々の中には青森の大富豪大家さん（Ｓさま、Ｓさま）２名に久々お会い出来、お会いする度にどんどんと前に進んでおられ、なんだか凄いなぁーと感じました。賃貸経営も新規事業もどんどん良い方向に向かっておられ心から成功を願っております応援しています！ セミナー終了後に参加されていた八戸市の大家さん（Ｔさま）にお声を掛けて頂きました初対面ですが、会話出来て大変嬉しかったですありがとうございました！Ｔさまは建築関係のお仕事をされてるようで、もちろん賃貸事業もやられている実業家様です。建築、不動産、賃貸経営、リフォーム・・・さまざまな場面で今後、情報交換や意見交換が出来共に成長出来ればと感じます セミナーを終え帰宅。。。着替えをしようとしたその時でした着信が・・・アパートのウォッシュレットトラブルでした。結果、セミナー主催者の担当者様と共にすぐにアパートに駆け付けることに・・・スグに改善には至りませんでしたが、先ず現地に出向く、症状を観る！これがトラブル時には最も大事なのかと感じます。トラブってばかりのアパートで色々な方々にとても申し訳ない気持ちでいっぱい・・ 大家さんって案外大変かも・・・今ごろ気付いちゃったりして・・・【大家業はサービス業！快適な住まいを提供する！】が自身のモットーですので入居者さん目線でこれからも活動して参ります♪
2013.07.04
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戸建てリフォームの作業終了！次々舞い込むありがたきお仕事！
オーナーさんから依頼を受けていた戸建てリフォームですがやっとで作業終了しましたー出来栄えはどうか分かりませんが、自分たちが納得するまで手掛けたつもりですので、んー79点くらいでしょうか作業終了時には建物周囲の草刈り、枝切りを行い、更に物件を明るくする作業を行いました。まるで自身の物件を手掛けているようです。 印象が少しでも良くなり、オーナーさんと入居者さんが喜んでくれれば幸いデスさて、不動産業者様から草刈り依頼の仕事が入りました営業もしてないのでこうしてお仕事の依頼があって本当にありがたいあまりです。既に抱えている案件がキャパオーバー（上げ底なので。。^^）となり、一つ一つゆっくりと確実にこなしていかなくてはなりません。
2013.06.18
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物件の要所要所にアクセントを付ける！購入物件の登記完了！
戸建てリフォームも大詰め！！の割には完全に午後出勤すでに相方が物凄い勢いで作業をこなしておりました冷たい印象のあった色褪せた便座のフタを温かい印象に仕上げてみました 内見者様がトイレの扉を開けた瞬間についつい目がいってしまう、ついつい手で撫でたくなる、そんなちょっとしたアクセントかもしれません。自分の物件ではこんなことをしたことがないのに今回の依頼物件では何故か”やりたい放題。。。”オーナー様の人柄かもしれませんその為、物件リフォームから意外なことが学べたようーな。ひゃー楽しぃー！さて、 先日購入した土地、建物の所有権移転登記が完了しました。不明点は法務局の相談員にお聞き出来ました。
2013.06.14
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戸建てリフォームの先が見える！所有権移転登記の段取り！
一日一日、一か所づつ、少しづつリフォームをしてますが、気付けば９０％程度完了しましたコツコツやり続ければ必ず終わりがやってくる！というのを改めて実感しました。長い長いトンネルの出口がやっと見えてきた感じです。トイレの扉を開けた瞬間、便座の不潔感と雰囲気が冷たく感じました。手を掛けようと思います。（見積もりにはないボランティア作業です^^）さて、先日購入した平屋の所有権移転登記申請の段取りをしています。時間がある方でしたら法務局で自身で出来ます。登録免許税の印紙代程度で完了してしましますのでお安く出来ると思います。
2013.06.12
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大家仲間と楽しいひとときを過ごす！戸建てリフォーム、継続！
戸建てリフォームを実施。今日はキッチン周りのクリーニングだけ。天気が良く、ついついダラケてしまったタイルの目地の汚れが取れにくく時間を要した。数時間後、相方が突然腰痛に見舞われ動きがスローになってしまった とても心配。。。最近、頑張り過ぎかもしれません。休養も仕事の内なので、やはり何事も無理しないペースでやっていくことが先決ですね。 今日は大家仲間がリフォーム物件に訪ねてくれた。アパート運営に関してのとても大切な情報交換ですいつもＨＯＴな情報を持っている大家さんで、人間味溢れる楽しいお方です。何よりも優しい心を持ってる方ですのでこんな優しい大家さんのアパートに住む入居者は幸せなんじゃないかと思います数時間でもこうして情報交換出来るひとときをこれからも大切にしたいです。 さて、リフォーム後には収益物件を視察する。微妙なエリア（激戦区）のため、どういう風な運営や出口にするか現在検討中である。
2013.06.10
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清々しい日曜日♪八戸市葦毛崎展望台～種差海岸をウォ－キング！
前日に法人で所有する売却物件を”お客さんに紹介したい！”という連絡を不動産社長様から頂きました。案内前にこうしてわざわざ連絡頂き、告知を頂きましたのでそれに応えるために物件周囲の整備や、室内換気、虫除去、イメージＵＰ・・・などやれるだけのことを実施しました＾＾結果はまだ分かりませんが、案内対応をして下さった社長さんから再び連絡を頂き、物件に対し、、、・もう少し草刈りをした方が良い！・室内の建具の金具が不調！・網戸の可動が鈍い！ｅｔｃ・・・。と色々と云われましたが、自分らではなかなか気付かないポイントを指摘して頂きホントに感謝です！！！云われている内が華ですし、いい関係が保たれているものだと勝手に思ってます^^さて、天気も良く朝から町内の草刈りに参加しました。朝４時３０分に起床し、上記物件の整備を行った直後の草刈り作業で既に繫ぎ服が汗まみれ。。その後、ご近所の今や国立公園となった”種差海岸”へと出向き、家族でウォーキングを開始^^葦毛崎展望台から種差海岸まで歩くことが出来ます。灯台もと暗し・・・ではありませんが近所には素晴らしい自然がある！というのを改めて感じました。皆さんもご近所景観をじっくり探索してみましょう！ウォーキング中に 八戸市の中心街（ど真ん中）の割烹＆居酒屋さん（経営者さん）方から、海産物の件で連絡を頂きました・・・お声掛けを頂き感謝です。全く営業をしていないのですがこうしてチョコチョコ沢山の方々からご連絡を頂き本当にありがたいことです。今週中にお会いすることに。。。 大事なことは過程 日曜日にしたい！という連絡を頂き、 朝５時に起床し、
2013.06.10
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◆指値が通る！◆退去連絡！家賃をを上げるチャンスと考える！
午前中、２時間ほど海で泳いできました♪久々でしたのでウキウキ気分でしたが、、、海中はとても濁って視界が悪く、ヤマセも強くなり結果、何も採捕出来ずでダメでした・・晩のおかずの天然ホヤも採れず仕舞で。。何事にも云えますが、アップ＆ダウンがあるんでしょうね。 さて、気分を取り直し戸建てリフォーム現場へ。すると既に相方が作業をモクモクとやってました><僅か数時間で２Ｆ全室の床と階段周りが仕上がってしまいました！彼は作業の手際が良く、期待のルーキーです^^ こんな感じであまり時間の無い日々ですが、先日ご紹介頂いた市内の投資物件への指値にＯＫが出たとのことで、やや土地勘もあったためストリートビューだけ^^で物件購入に踏み切りました。今年初のお買い物ですが、かなり地味な買い物です^^激安でしたのでニコニコ現金決済で進めて行く予定。。 所有するアパートの退去連絡を頂きました。やはり気持ちは【ゲンナリ・・・】ですが、アパート経営に関しては必ず訪れる”想定している事態”です。ですので、退去して頂かなくては作業が出来ない設備向上などを手掛け、これを機会に数千円の家賃ＵＰに繋げたいところです♪
2013.06.06
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◆アパート草刈作業！◆戸建てリフォーム！
所有するアパートの草刈を実施。外は、、、暑い。あつい。アツイ。毎年年数回の草刈をしているためか、やや根が抜けやすくなっている。【草刈をやらなくてもいいか、、】と五月病の緩んだ気持ちもありましたが、作業中にたまたまお会いした入居者さんが【いやー、暑いのにご苦労様です。スッキリしますね！助かります！！】と、嬉しい一言を頂きヤル気が出ました♪大家さんは入居者さんに”快適住まい”を提供（サービス） する！という基本的なことを忘れがちでした（反省）・・ さて、草刈後には依頼を受けている戸建て物件に出向き、床仕上げの段取り、設備、小物の外観改善、障子張替え段取り・・・を実施。とても良い運動が出来ました^^リフォーム三昧でしたので明日は気分転換にダイビングしてきます♪
2013.06.05
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毎朝の日課！平屋貸家を購入！？
朝、車を走らせ沿岸（漁場）を観察する。これが私の朝の日課です！太平洋沖を前線？低気圧？があったせいかそのウネリが岸へと到達し素潜りは出来ない感じです。天気はいいのに、、、カラダを動かせず残念。。最近バームクーヘンばかりを食べているのでこれじゃあ、太りそうです。。 さて、貸家売却のお話が舞い込んできました。平屋、駐車場３台、市内です。なんとなく提示価額の１／４で指値したところまだ分かりませんが、意外とお話しが進みそうです。根拠のある指値はアリだと思いました。所有後に大変になるのは自分ですからネ～。
2013.06.04
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戸建てリフォーム、楽しいシート貼りにハマる！
依頼を受けている戸建てリフォームですが、天井、壁、床を手掛けていくうちにそれまで気にならなかった箇所（設備や建具の汚れ、老朽など）が目にとまるようになり、性格上^^ついつい手を付けたくなります。やはり今現在アパートの大家さんをやっているからこそ、だとは思うのですが、いつしか、リフォーム＆ハウスクリーニング業者というのを忘れ、その建物の大家さん目線と入居者さん目線にどーしてもなってしまいます。ですので、依頼も受けていない箇所、もちろん見積もりにもない箇所に気付けばパワーを注いでしまっています^^赤字？毎回デス^^ 汚れた壁掛けのインターホンがありました。壁のクロスを新規交換した際にインターホンの汚れが際立ちました！タバコのヤニとプラスチックの黄ばみでどんなにクリーニングしても改善されなくしかしながら当然予算も頂いてませんので手持ちのシートを使用し修繕してみました。一部塗装も行いましたが、なんとなくイイ感じに仕上がったよーな。捨てる直前のシートを使用しましたので材料費は０円！です^^オーナーさん、喜んでくれるでしょうか。。楽しみです！
2013.06.01
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戸建てリフォーム続く♪相方のクロス貼りが素晴らしい！大家仲間と夜間会議！利回り６０％物件！
依頼をうけている戸建てのリフォームですが相方のクロス貼りの仕上がりが素敵で素晴らしい！！と感じました。慎重さに欠ける自分はやや苦手な作業かもしれません・・それにしても昨今では”糊付きクロス”が普通に販売され時間さえあれば手軽にリフォーム出来るのがなんともいえませんね。 さて大家仲間が訪れてくれました♪本日は残業だったらしく、遅い時間での茶話会となりましたがコーヒーしながら私のプライベートルーム（ただの物置小屋＾＾）であーだ、こーだ、と会話しました。こんなお仲間がいることは”情報交換”という観点からも大変心強いです。せっかく訪れてくれましたのでたまたま保存していた”旬のめかぶ”をプレゼントしました＾＾ 不動産業者様から地元エリア、１ＤＫ、８世帯、推定満室利回り５０％程の物件紹介を受け今週中に現地視察に出向く予定です。エリアとしては大変微妙ですが、 短期所有後の売却もありなのか？それとも・・・色々と戦略を練っております。アパート購入に関しては”ある程度の出口”は見通したいところですものね。。今年ももう６か月を経過しようとしていますが不動産の購入をしていません。本腰を入れて”オモシロソウな物件”探しをしたいと思います。とはいえ、もちろん薄っぺらいお財布と相談ですが、、、
2013.05.30
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農地紹介を受ける！指値の結果はいかに！腹が減ったら浜へ行く！
不動産屋さんより農地の紹介を受けました。地目は”畑”ですが一応住宅のある一角の畑です。折角紹介を受けましたので鬼の指値、まではいきませんが、自分では妥当と思える指値をしてみました。結果待ち＾＾です。。。所有後の土地活用は概ね決まって ましたので購入出来れば幸いデス。さてさて、突然ですが今の旬はめかぶです＾＾もの凄く粘りがあり、若くてやわらかくて最高です。素潜りしながら、めかぶばっかり採捕しご近所さまにお配りしまくってます。完全に自給自足の生活に近くなってます。 腹が減ったら浜に行く！意外と大時化の後は贅沢な食材が転がってます＾＾
2013.05.28
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