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芝・・・
１１月とは言え、暖かい日々が続きますなこれも温暖化の影響でしょうか？環境に関して自分なりに考え・・・（てません）が、やはり緑が目に入ると気分的に安らぎますそんな中 庭の芝・・・うーん 育っているのか？いないのか？天気はいいですが土は常に湿り気状態 根腐れしてしまわないか心配です。。秋・冬は、やはり太陽高度が低いらしく庭に日が当たる時間が短いようです
2007年11月04日
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塀・塀・ヘイ！
隣家との仕切りとして目隠し作りました自作プランターカバーに木を植え、取りあえず重石にこれで多少の強風でも大丈夫（だと信じ中・・・）適度な目隠し効果で圧迫感が無く良い感じに仕上がりましたちなみに中央のベンチらしきスペースは二段ベットの落下防止柵を再利用
2007年11月03日
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ライン引き
バスケコート化の続き。。。取りあえずゴールは、なんとなく形になりましたせっかくゴールが有るので本格的に３ｏｎ３でも出来ないかとスペースを計測残念ながら 微妙な数値しかし・・・フリースローがどうにか出来る寸法だった為バスケスペースにフリースローラインを引きましたマスキングして、白ペンキを ブシュー塗料臭で 結構ラリるぅ～マスキングを剥がせば、この通り！！手抜きして養生幅を気に掛けなかったので 全体が薄っすらと白に（ｗ）まぁいいでしょ 上出来・上出来これにて、庭バスケコート化完成っす
2007年11月03日
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自宅バスケットコート化
自宅建築時の希望１．『日当り良好』２．『ガレージがある』３．『エアストリームが置ける』４．『広々した庭』５．『バスケが出来る』があり１・２・４は早々にクリアー ３は支払限度を大幅に越えているので自粛・・・残すは、ミッション【５】『自宅でバスケをしましょう大作戦』とは言え、あんな広々したコートなんて出来るはずも無くシュート練習が出来る環境を目指しますバスケットゴールは新築祝いというレアな計らいでＧＥＴ 理由はこちら↑↑なんともありがたい出来事でトントン拍子で設置完了ただし！！！ 今のままではガレージが壊れてしまう＆近隣への迷惑にと言う事で、11/28日 ネット張りぃ（ただそれだけ・ｗ）しかし・・高所恐怖症の私としては、ガレージの上に登るなんて・・・考えただけでも 腰退けますしかーし ここは父親の威厳を見せるべく 頑張るぞーで、簡単工作の定番『工事用足場』を買い込み早速作業まずは、ガレージの屋根に穴開け（これが屋根の際での作業でめちゃくちゃ怖かった・・）そして、足場棒２ｍを４本 屋根にＵ字の金具を使い固定その後、２ｍの足場棒を垂直に立て ぐらつき防止の為１ｍ棒を２箇所斜めに固定なんとか骨組み完了ついでに バスケゴール本体のぐらつきも同様の方法で解消 安全率も上々ここまでで 屋根上滞在時間が４時間超えその間 来客などありましたが、屋根上からご挨拶（ｗ昇り降りが一番怖いのでタバコ・飲み物を持ち込み 長時間を屋根上で過ごしましたそして骨組みに紐を通し、『動物避けネット』を地道に縛りつけ無事 完了すっかり日も傾き 屋根の上で夕日を眺めながら一服・・後半はサクサク屋根上を鳶職人の如く動き回り どうにか一日で完了です。しっかり日も暮れた後 家族でフリースロー大会をし最終確認完了これにて 息子たちの技術も少しは上達するといいのだが・・・建築用足場 ２ｍ＠４本 / １ｍ＠６本足場固定用金具 Ｕ字１２個 足場連結金具 １８個動物避けネット（１ｍｘ５０ｍ） １ヶ計１万円強にて完了 まずまずでしょさぁて次は何しようかな
2007年11月02日
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【写】地デジ対応
すこぶる ご無沙汰な更新です無事9/1より新居に入居を始めました。とりあえず引越しの荷物は、ガレージにぶち込み それからせっせと片付けを始め やっと落ち着いた感じに。（まだ 何処に何があるか判らない事が多発中）今回の引越しを気にテレビを買い換えました。（アナログアンテナを今更立てても・・という気もしたので）メインリビングは皆が集う空間の為 大画面！！と言いたい所ですが、テレビより語らい・・これ基本です。ママ様の希望により 『洗い物をしている時もテレビが見れたらねぇ。。。』という事で 少し小さめの薄型をＧＥＴ対面キッチンのカウンターに取り付けてみましたリビング側から見ると、こんな感じ別途購入のアームを使い・・・・ぐるっと向きを変える事が出来ます。で、もってキッチン側に向けると こんな感じ少々不安定な感じもしますが、とりあえず要望クリアそして ４．５畳ニセ和室風部屋は こだわりでーん骨董を扱っている 父上にお願いし 特注でテレビ台 作っていただきましたありがとー何となく部屋が引き締まりましたしかし・・・安かったからと買った３２インチ ４．５畳では大き過ぎました（ｗ次回は 散々なガレージ 秘密基地大作戦 （のはず。。。）
2007年09月14日
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【写】枕木 門柱
引き続き外構の話・・・。アプローチに関しては以前より枕木を考えていました。どーんお客様用に２台分の屋根なし駐車スペースの奥に枕木にて門塀を・・。門に関しては 工務店に長期ストックされていた品を格安にて譲ってもらい（う～ん いい雰囲気）と大満足です門を開けるとこちらも 枕木で飛び石をとりあえず置きました真っ直ぐ行くと玄関実は枕木【風】のコンクリート製品ホームセンターで放置され 定価の半値でＧＥＴしてきました（ｗ右に曲がると・・・バスケットスペースとしてアスファルトを敷きました本当はコンクリート仕上げにしたかったのですが、予算的にアスファルトの方が安価だったため変更夏場は死ぬほど暑いことが判明しました（ｗ枕木の門を見た方々がよく・・・『蜂の巣くうね』とぼそっと。。確かに この微妙な穴 絶好の蜂の巣になりそうな・・・子供達が指されちゃ困るので苦肉の策！！！『穴に粘土を詰める！』大胆な作戦を取りました（ｗ『ぐにゅー』っと詰め・・・小さな職人さん作業中・・・引越しの片付けで大量に出てきたビー球を押し込み こんな感じに仕上がりました少し手作り感が出て逆に良いかもそしてまたまた大きな問題点良い感じぃ～と絶賛中の 枕木門・・・・突貫工事の為が よく打ち合わせしていなかった為か・・なんと ガレージにピッタリガレージの外壁が貼れない状態に陥っています枕木を切るか・・・外壁を加工してもらうか・・・・どちらにするか検討中。。
2007年08月21日
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【写】ガレージ＆ウッドデッキ
引渡し完了しましたが外構工事は進行中 入居までにある程度はどうにかしたいです【ガレージ】青空駐車のマイカー 日に日に錆びがひどくなってます（汗念願の・・・念願のガレージ車２台＋αのスペースは将来 私の秘密基地となる（予定・）が・・・対面はまだ外装途中 荷物も入れられませーん【ウッドデッキ】高耐久のイペ材にて計画していましたが、やはりコストが掛かり過ぎおまけに すっごく硬いらしく 素人の私には難易度 【大】当初基礎だけ業者にお願いし 材料のみ入手 施主工事を考えていましたが・・・結局 メンテナンスを定期的に行う事とし材料を松に変更 その上 自宅を建ててもらった大工さんが作ってくれるとの事で ホームセンターで グレードの良い（防腐剤入り）木材を購入する金額程度で作ってくれるとの事。。。迷わずお願いしてしまいましたー階段は付けず玄関ポーチから渡れるようにし 左側は柵を付けず 腰掛けられるようにしました当然ながら プロの作品 ガッチリ！ しっかり！（同じか・・）大満足の開放感しかし・・・毎日続く炎天下 昼間は、長時間居れません日光対策 今後の課題ですまぁ 更なる目標が出来たって事で。早速雑草が生え始めてきました土部分 考えないと
2007年08月19日
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引渡しぃ～♪
かれこれ一ヶ月ぶりの更新となりました（激しく恐縮）とりあえず ここ１ッカ月分ＵＰウットデッキ土間完了大きすぎる面積の為 自主制作を断念『イペ材』を使用すると結構な値になるので松に特殊塗料（身体に良い舐めても害の無い塗料）にてコストを押さえ発注しますーあーまた 追加予算ガレージ基礎完了基礎が立ち上がると、大き過ぎた？と。。 この分、家にお金を掛けるべきだったのでは・・・と 今更ながら・・。外観敷地がデカイ割に・・・元々小さい家が益々小さく感じますが、住む人よければすべて良し満足のいける出来でした吹き抜けシーリングファンこれは絶対に付けたかったんだーぃ和室風４畳半（洋室）照明探しに探した お気に入り和っぽい部屋 日本人だねぇ（なら和室にしろ って話もありますが・ｗ）子供部屋結局合板直貼りはコストとの見合いで諦め 木目調の壁紙にした子供部屋ですので遊び心満点で。。もっともこだわった 作りつけ２．８ｍのリビングテーブルリビングに集う 我が家のコンセプト（偉そう・・）学習机は有りません 勉強も食事もお絵かきも 皆が集うリビングにてそのための大テーブルですいつか親と一緒に行動しなくなるまでの集いの中心となりますあ・・・椅子どぉしよ（汗７月～８月と工事も着々と進み去る8/10無事引渡し完了いたしました8月末の引越しの為 週末に自宅⇔新居を荷物と共に往復中。。。（なんせ引越し業者に頼まないですから・ｗ）そして不具合色々・給湯器の配管カバーがついていない・照明スイッチ、コンセントが指定の色じゃないところが・・。・デジタル放送が受信できない・門塀位置が悪くガレージの壁が貼れない（枕木を切るか外壁を一部特殊加工するか・・悩みところです）盆休み明けに工務店に連絡です。まだまだ実感が湧かない中 荷物と格闘中 外構を考えると気が重いです後日最新の状況をＵＰしまーすお楽しみに（してないか・ｗ）
2007年08月15日
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チャク♪チャク♪
久しぶりの更新です。悩みに悩んだ照明器具も無事決定！！週末には現場搬入します続いて、分厚い資料からクロスを選択 途中 どぅでも良くなってきた感・・・（大）あんな小っさなサンプルでは イメージ湧かないですよねぇ？（私だけ？）建築工事も順調に進んでいますサイディング 80％完了しましたキター！ 木目 いい感じですツートンにしてもらったのですが、職人さんが気を利かせ『イメージ湧かないでしょうから仮で一度貼ってみますよ』との事 二度手間覚悟で作業してもらいました 結果良好 決定ですその他 『バルコニーは縦貼り・他は横貼りのほうが栄えますよ』などなど色々提案いただきました良い職人さんです吹き抜けも、ほぼ完了クロスを待つだけです現在平屋に住んでいる私共としては、とーっても新鮮ですこちらは対面キッチンでは無く・・・・玄関の靴箱まわりちょっと こだわり【？】 隣接する和風個室との続き障子を設けてみましたそんでもって こちらがキッチン・・・・あ・・・まだ 本体搬入されてませーんこちらも楽しみ和風個室（和室にはしませんでした）は、少し床上げ現在ステージのようになってます子供達 ステージで大はしゃぎ（ｗ着々・・・チャク♪チャク♪ と音を立てて工事が進んでます職人さんの邪魔にならないように毎週日曜日に家族で『現場進捗楽しみ会』を開いている今日この頃そして・・・引渡し日決定！！ ８／１０（金） もう少しの辛抱だぞぉ 現場監督君（ｗ
2007年07月03日
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頭上注意です
壁下地も順調に進み そろそろ内装・照明を最終判断を下さなければならなくなってきました。ここ数週間、電気屋・ホームセンター・秋葉原と見て周りましたが しっくりくるモノがありませんしかし・・来週末には照明を決め 再来週には現場に搬入しなければなりません。。当初の予定を変更し梁出ししたリビングの照明配置が上手に出来ず、良いモノをチョイスできませんそんな中・・・千葉ニュータウンまで行って（アホ）良いモノ発見！！しかーし『売約済』店員さんに聞いたら、次の船便がいつになるか判らないとの事・・・しかし神は見捨てませんでした調べてもらったら自宅に近い店舗の方には在庫有り 『おー！（夫婦で感動中・・・』予約し来週ＧＥＴすることにしました。シーリングファンやダウンライト等 見れば見るほど悩みます来週には決めないと。。。毎度電気店では子供達も興味津々です。『いじるな！』と言っても いじりたくて仕方無い感じいつも帽子をかぶっている私・・・電気屋さんに行くたびに帽子のツバで視野が狭くなり照明器具に必ず頭をぶつけますそして・・息子がいじって中途半端な位置に降ろした昇降式の照明器具の角に頭をぶつけ カサブタが出来ました親子で何やってるんだか・・・ 皆さん照明を見るときは頭上注意です
2007年06月24日
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やりたい放題
いやぁー久しぶりの更新 忙しくても現場は、どんどん進みます施主立会いの元 給排水工事を行いました今回給水・給湯ヘッダーシステム集合住宅用のさや管ヘッダー配管システムを戸建用に改良し世に出して１５年今や住宅では ほぼスタンダードになった品やっと自宅に設置です 排水ヘッダーこちらは、大手住宅メーカーに推進活動を行っている 屋内排水システム部材ぱっと見 こんなのが床下に付いていると『なにこれ？』モノですが、排水性能は優れモノですこれにより排水管内が排水時に満管にならず 排水時のゴボゴボ音などが軽減できます２階の排水には全て遮音材を巻き、排水関係のストレスを軽減させますそして 今回の目玉 小口径タイプ吸気弁（プロトタイプ）『くさぁ～い』下水には当然汚物も流れています。その臭い下水に家の排水配管が直接繋がっているんですが、普通 屋内に臭い匂いは流れこみません器具には【トラップ】なるモノが付いており そのトラップにより水の栓が出来ており臭い臭気が屋内に入り込まないようになっている訳ですしかし排水を行うと排水管内の空気が排水時に引っ張られ（押し出され）その時にトラップの水を一緒に吸い込んでしまったりして、排水時にゴボゴボ音がしたり キッチンの排水口や浴室の排水口から 嫌なにおいが漂ってくる訳です排水管内の空気を一定量に保つ為 排水には通気を取るのが良い対策をされています。通気って重要です今回取り付ける 吸気弁は従来の40ｍ/ｍ配管接続タイプより性能は落ちますが、25ｍ/ｍという接続サイズにより、その分壁ふかしが必要の無い代物機能を取ると建築矩体に影響が出易い設備配管ですが、その納まりをスリムにしたタイプです上記３品 あぁでもない こぉでもないと 言いながら水道工事店と設置を行いました大工さん お邪魔しました－（ｗその他食器洗浄器排水の排水配管を専用耐熱配管＋継手を使用しスケールがたまりにくい施工をしましたユニットバス屋さんにも日程調整していただき同時に施工までしていただき・・・組み立てる課程を見ていると、ホント ユニット（当たり前か・・）ですねじっくり研究させて もらいましたー （感謝）外壁内断熱進行中外壁到着 さてさて選んだサイディングは どうなる事か こうご期待（笑）バルコニー防水完了ここ数週間 職人さんが５～６人 （大工さん３人 ＋ 他職さん）にて急ピッチで工事が進んでいます。土曜日には電気配線の打ち合わせも終わり 粗配線完了していました。照明器具・・・ 悩むなぁ昨日秋葉原に行ってきましたが、まったく収穫無し見れば見るほど 悩みますそろそろ造作建具もお願いしないと。。
2007年06月18日
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じょんじょろりーん♪
【２６日】↑↑ 勢いよく放出してます何か判りますか？実は これ ↓↓前日すこぶる降った雨の為 基礎が水浸しです雨で外回りはぐちゃぐちゃだろうな と思いながら向かった現場 それ以上の衝撃でした。それも 普通に大工さん工事してるし・・・・。私が写真バチバチ撮り始めたら、慌てて水抜きしてました。いやー まじで じゃばじゃば出ました おかげで娘共々 靴 ぐちゅぐちゅでしたー久しぶりの泥んこに 何気に喜ぶ娘（ｗ【２７日】翌日 屋根防水が完了上からの雨は、これにて少しは解消されるでしょう基礎もごらんの通り からりんこ♪と乾いていますでもあんなの見せられると 大丈夫かいな？ と思いますわなぁ（汗）とりあえずは無事中にも足を踏み入れられるようになりました。さてさて 家の方は工務店さんに任せて・・・ガレージの方 どぉしようかな プランニングからして悩みます監督ぅ～ 早く 外壁防湿シート貼ってくださーぃ
2007年05月26日
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上等な上棟
1週間ぶりの現場 さてどぉなってますかー？って事で現場ちょい忙しいので写真だけーバーン！ いつのまにか 上棟完了です（ｗ『おぉ～ 大きく見える』 何気に嬉しいですなぁ近づいてみた・・・中入ってみた・・・吹抜けぇ～玄関たたきーなんか土盛が大変そうな高さ・・・。２階ぃ～早く屋根貼ってくださいー柱ぁ～『ミズダス』という反りが少ない木材だそうですさー 今週末は、どれだけ進んでるか たのしみー
2007年05月20日
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土台 どぉ～だい
先週末の状況を今更ＵＰＡＭ工務店と最終的な外装・屋根・サッシの打ち合わせ悩みに悩んだ末 ２色使いにしましたなんかイメージがわかないけど、とりあえず『まぁいいか』モードｗ最近の家って２階の窓に雨戸付いてるの少ないですよね？我が家の周辺で建築中の家は、殆ど２階の窓に雨戸が付いていませんなーんとなく雨戸が無いと、なーんとなく不安なので２階も装着！！シャッタータイプの方が見栄えは良いのですが予算の都合上 戸袋式にしました最近の雨戸は進化してますね断熱が内貼りしてあるタイプやルーバー状になっていて完全密閉でなく外気を取り入れられるタイプまで こちらも悩みましたその他 屋根色等々決め 打ち合わせ終了今 土台を敷いているとの事だったので帰りがけ現場に顔を出しました地鎮祭 → 『小さい家だなぁ』基礎配筋 → 『やっぱ狭いよねぇ』基礎スラブ完了 → 『うーん狭いねぇ』と少し後悔しながら現場を見ていました立ち上がり基礎が完了してから初の現場『・・・・おぉ？！』なんとなく立体になった途端 なんか少し大きく感じる 錯覚？職人さん ２人で気合十分作業をしていただいておりますご苦労様ですー上棟を控えた現場には、土台以外もプレカットされた木材が搬入されていました『う～ん 木の香り』 重厚な感じがしますねぇ（自画自賛中）養生よろしくお願いしますねー昨日立ち会った 基礎貫通キットも 斜めにずれる事無く無事納まっていました満足・満足そして事件は起きました。。。。土台をまたいだ時にデジカメのストラップが、足に引っかかり・・・・基礎スラブコンクリートに直落下 レンズが取れるほどの衝撃 見事に大破いたしましたーさすが 我が家の基礎 頑丈です！ 安心・安心そう思うしか救われません次回 上棟後の現場をＵＰ 予定ー写真無いかもですが（泣）そうそう・・・最近ＣＭでやってる（関東だけかな？）三○ホームの中庭にプールのある豪邸この前 ご招待されてきました。すげー家 びびりました！！そして・・・生活レベルの違いを痛感まぁいいさ 家はうちさぁ
2007年05月18日
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ガッチリ コン☆
昨日のスリーブ立会後 スラブコンクリート打設完了（してました・ｗ）あとは立ち上がり部の型枠→コンクリート打設土台を敷いて 上棟～ 上等じゃん 5/15に決定形になってきました(^-^)週末は現場へのサイクリングが日課になりそう
2007年05月02日
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サンプル♪ プル♪２
「外装サンプルは日光のしたで」と言われ 早速家族会議うーん 組合せって難しいちょっと投げやりモード（ｗ
2007年04月29日
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撮影＠配筋切断
工程少し遅れ気味 そんな中 基礎スリーブ工事の立会いです。「立会い？ 偉そうに」 施主が口出しする事ではありませんが仕事柄 そんな事してます。今回 フラット３５Ｓ（ｓ：スペシャル）に追加項目として登録された『耐久性・可変性に優れた住宅』という項目に対応するスリーブ部材の取扱説明用カタログ写真撮影です。この規格（色々な項目がありますが）を取得るすと当初5年間の融資金利について、0.3％の優遇という得点があります詳しくはこちら。。 今回現場に持ち込んだ部材は、設備配管を直接基礎コンクリートに埋設せず配管の更新が行える部材『基礎貫通キット』建築基準法で、配筋との離隔（かぶり厚）に関して記載されておりきちんと施工がされていないと今後瑕疵（１０年保証）の対象とならない事があります。んでもって 久しぶりに現場 配筋が施されていました現場に変化があると 進んでいるな と嬉しくなります向い側では上棟と完成後の展示会が行われてました。そして我が家のスリーブ施工まずはスリーブと離隔の取れない配筋は切断してしまいます施主の目の前なので容赦なく切断 ぐぃーんバッサリと切断その後基礎貫通キットを施工こんな感じその後キットと離隔が取れた部分に補強筋を廻します。※じゃないと 構造的に問題が出ますよー（笑）また間仕切基礎部分のスリーブにも注意が必要です。スリーブボイド管を鉄筋に直接巻きつけると離隔が取れません結構ありがちな施工ですので注意が必要です。専用の離隔確保固定部材を使い間仕切部のスリーブを施工先般の『耐震偽造騒ぎ』によって戸建住宅に関しても検査基準が厳しくなってきますので今後家を建てる方は注意が必要です。配筋との離隔が無いと経年経過で鉄筋が錆びてコンクリート内で爆裂し基礎構造力が落ちることがあります見えない所だけに、おざなりにされ易いですが重要な施工です。その後 施主が選んだ腕の良い水道工事店さんが仮設水道施工残土を置く場所に養生シート 仕事の丁寧さが出ています炎天下の中 穴掘りご苦労様です。再びスリーブ関係の施工状態のチエック＆撮影です。今年のＧＷは出掛けられないな（汗
2007年04月28日
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サンプル♪ プル♪
工務店で工程打ち合わせを行ったまだ、申請が下りてないらしいよって 仮の工程表は仮となり１週間程度伸びる予感嫁 風邪のためダウン中外装のサンプルが来たが、私の一存では決められず持ち帰りです。居間で並べてみたけど、イメージつかめず（ｗ『これ！』って決めれば、それでよいのだろうけど 結構悩みますなぁ～
2007年04月21日
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足止め
工程（仮）では、来週から基礎工事が始まります。先日市役所まで個人開発の面接をしてきましたが、ちょっと足止め我が家は浄化槽設置地域なのですが、予算の都合上 施主みずから支給します建築申請に浄化槽の品番・承認図等が必要なようで・・・朝から工務店の現場担当・設計士さん 次々とＴＥＬが掛ってきています。うー もっと早く言ってくれなくちゃ 急いで書類を取り寄せないと。。後手後手ですなぁ。 先が思いやられる。あ・・私が遅れてる原因か（ｗ
2007年04月20日
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個人開発申請
市街化調整区域に建設する場合には、『個人開発申請』があるらしく 私の地域では市役所と面談があるそうです。色々な条件によって建築を認められた場所に申請者以外の人が住んでいた事が過去にあった らしいって事で出勤前に設計事務所の方と市役所で待ち合わせ 面接に行ってきましたー規定の書類を書いて、免許の番号を控えられ・・・５分で済みました（ｗ『はい。では書類を早々に回しますので 申請が通ったら連絡をさしあげます。』あ・そ よろしくね そんな感じ 手ごたえない面接でしたまぁいいや 色々言われて 難癖付いて工期遅れるなんて困りますので。来週には基礎着工予定 雨上がらないかな。。
2007年04月17日
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決め決め イメージ
本日改めて工事担当の方を紹介いただき工程に添った打ち合わせを行った。住宅ローンの金利が少しでも下がっている事を願いつつまだ、個人開発の承認が出ていないので暫定的な工程表ですが一応夏休み中には引越しできるようなスケジュールで組んでもらう事に。今日の打ち合わせは、屋根材・外壁・サッシ・床材の仮決めいよいよ本格的な打合せに。しかし・・カタログだとイメージってつかめないですなぁ。『こんなはずじゃ』とならないよう 慎重に決めないととは言え、センスゼロの私としては非常に重荷っす 少し勉強しないと。とりあえず、選んだ建材のサンプルを入手していただけるとの事なので実物を見てからじっくり決めましょ。あの分厚いカタログから選びだす なんとも気の遠くなる話ではありますが、予算の無い我が家としては価格帯が絞られており逆に選択肢が少なく楽だったかも（笑）
2007年04月14日
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地鎮祭完了！
契約破棄問題も、とりあえずクリヤーし 本日は地鎮祭晴天にめぐまれ 地の神に祈りを奉げました（おおげさ？）地鎮祭に関しては工務店が全て用意していただきましたので、我が家は身体と塩・お米を持ち現地に（当然 諸々後請求・・・）現地に着くと、キチンと準備がされていました。関係者共々入念な（？）打ち合わせ 皆慣れたものです。午前中でしたが、近隣の家の影が自宅まで届かないことが判明日当り良好丁度ウッドデッキの所（あくまでも予定）が影っちゃうかな。。右も左も判らぬまま 神主さんの言う通り・・・お辞儀＆手をたたき 榊を奉り・・・良い家が出来ますように。。べらぼうに広い敷地の為 なんとも建物の大きさとアンバランスでも きっと満足のいく家になるでしょう（と信じつつ。。。）形になると、ワクワクしますねぇこれからが楽しみだ それにしても、絶好の犬の散歩コースになっているらしく、糞が至る所に・・・残念な話っす
2007年04月07日
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(>_<)契約白紙撤回(>_<)
上棟式を明日に控え問題が勃発！！ 『話にならない！ 契約違反なんじゃないの？』と路上で携帯に向かって声を荒げる自分。我が家は、子供が３人おり 今回の自宅建設で一番重要視したのが【今通っている学校の学区内】という事を一番に優先してきました。以前のｂｌｏｇにもある通り、学区内以外は目もくれず 現在の土地を契約したつもりでした。。。工務店に希望と伝え、土地を紹介された時に『ここは○○小学校です』との事位置的にも、現在の学校と隣の学校の中間地点に位置し微妙な気はしていたので、再度確認『大丈夫です ○○小学校に行けますよ』『もうすぐ竣工する あそこの（建設予定地の10ｍほど先）○○さんのお子さんも○○小ですから』当然疑う事も無く、住宅ローンの承認も下り 先週土地の契約をしました。土地契約の時 司法書士の書類と配置図の住所が違うのを発見し指摘（我ながら良く気付いたと 自画自賛 ｗ）確かに 樋● と 樋● 似ています （●の部分が異なる漢字 おまけに隣り合った町名で片方は凄く難しい漢字）『樋●だったんですかー 樋●だったら頭悪いから漢字覚えるの大変でしたよー』なんて 笑いながら 談笑早急に書類の住所を変更していただき 無事土地契約 めでたく土地持ちに。しかし・・・地鎮祭を土曜日に控えた昨日 妻から携帯にメールが『樋●は ○○小学校だって 地区委員さんが言ってる』どうも新年度の通学班決めで引越しの話をし、樋●に移転する事を言ったら あそこは隣の学校のはず・・・ という話になったそうです早速、地区委員さんに市役所に問い合わせてもらい。。。。市役所曰く『樋●は ○○小です それ以外ありません』 あっさり言われたようです。おいおぃ・・・話違うじゃん工務店に連絡し確認すると なんと・・・近くの竣工する家が、そうなので大丈夫だと思った『役所で調べてくれたんじゃないの？ 』 『学区の微妙な所は、施主が学校を選べるはずです！！』『はず・・・』って だから 何度も聞いたじゃ～ん（＞＿＜）確かに微妙な場所で、調べたら４ｍ道路を挟んだ向かいは○島 同じならびの２件先も ○島でした（近く竣工する家は、目と鼻の先ですが 当然 ○島・・・・汗）『土曜日 地鎮祭どころじゃないよねぇ？』『土地返そうか？ 最初に学区の事 言ったじゃないですかー』学区外なら もっと安くてよい物件が有ったかもしれないもっと違う選択肢が有ったかもしれないしかし 学区が変わらない事を前提に全てを決めてきた、我が家としては いいかげんな話に キレました『契約違反なんじゃないの？』『土地返そうか？ 希望と違うんじゃ まずいんじゃねーの？』ほとんど ヤクザか取り立て屋です（笑）『明日まで待ってください 役所に確認してきます！！』『確認して紹介したんじゃないんですかぁ？』呆れて 半笑いになってますここで契約白紙撤回になったら 工務店も大損害 彼も必死です。そして 本日連絡がありました市役所・教育委員会を 走り回ったようで 無事 学区内の小学校に通えることとなりました※ ホントに大丈夫か 地鎮祭の時に 再度 脅してみます ｗ実は・・・多少 コネと考えがあり もし学区が外れても どうにかなる目論見がありました。だから 相当強く出たんですけどね（悪）しかし高いものを売る訳ですから もう少し慎重に動いてもらいたかったなそんな こんなで 明日は地鎮祭 天気になりますように。。
2007年04月06日
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指にタコが出来たローン申請
昨日工事関連の契約を済ませ、本日は住宅ローンの申請を行った我が家は予算と支払計画からフラット35を選択早速申請の手続きを・・しかし書く書類多すぎ(>_
2007年03月04日
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祝 契約
土地のご紹介から早４ヶ月 プランも固まり、どうにかこうにか工務店と契約を結んだまだまだ見直し事項はありそうですが、住宅ローン金利も上昇ムード＆すこし面倒になってきたモード（ｗ着工は住宅ローンの関係で4月 竣工は7月末の予定やっと紙の上の想像から実物へ資産の無さを噛みしめながら過ごした数ヶ月 気持ち的には少し気分も上昇するかな午後からは分離発注とした水道工事を施工している水道屋さんの社長に会ってきた実は、今回お願いする工事店は仕事絡みで多少関係が有り（にやり・・）ざっくばらんに話しをし当初見積もり金額から20万値引き交渉成立工務店から出てきた違う水道工事店の見積から考えると70万安い金額で工事をお願いする事となります。恐るべし給排水工事こちらも工事をお願いする約束をし契約となりました頑張ってみるものです
2007年03月03日
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分離発注か？！（工事店様は見ないでください）
工事見積書が出来上がってきた時、真っ先に水道の見積を見ました。『高い』 これが感想です。電気・水道に関しては、殆どの住宅会社が工事業者に見積を出し、経費を載せてスルーで、施主に提示します。材料費・労務費に工事店の経費 その上に工務店やハウスメーカーの経費が乗ってくるのが普通です そして困った事に 工事店が出す見積には【一式】と言う文字が多すぎるいわゆる、どんぶりな見積書が そのまま施主に渡り 訳も判らず支払ってしまう事が多いです。Φ100の排水管を１ｍ敷設すると、いくら掛るか知ってます？普通知らないっす我が家の場合 土地が広い事。 建築費全体を安く押さえている事。が理由となり余計に給排水工事の高さが目立ちます。『水道工事高いね』 見積を見た途端 工務店を前にし 思わず声に出してしまった『腕はいいですから！！』と工務店 しかし残念ながら腕が良くても 根拠の薄い見積書を出す工事店に家の血管といえる設備配管をお願いするのは、ちょっと心配。。そして『工事費 １３０万強』 ちと。 いや かなり納得いかない頂いた手書きの設備図に関して『ここは、こうじゃなくて こうの方が・・』と意見工務店に話しをしても ラチがあかないので『なんなら 図面描きますので、その図面で工事店に見積もってもらえます？』と逆提案久しぶりにＣＡＤで設備図を起しました（仕事でもあんまりＣＡＤ使わなくなったのに・・）住宅性能表示＆瑕疵担保に対応する用 基礎スリーブ図付き（笑）早速 工務店にメールついでに『いただいている見積項目の【一式】モノの内訳が知りたい』＆『次回打ち合わせ時 時間が有れば水道工事店を呼んでいただき見積書の質問をしたい』とコメント家を建てるという、大冒険をする私たち素人相手に 知らないのをいい事に暴利な見積を出す工事店がいるのも事実だし それを指摘できない、ハウスメーカーがあるのも事実ですさぁて 次は電気図をチエックするぞー（決して工事店イジメでは有りません）
2007年02月22日
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見学 諤諤（けんがくがくがく）
今日は有給をいただき市役所へ実印が市販のハンコで登録してあったので、さすがにヤバイと思い市役所に新しい実印を登録に行き、その他必要な書類も入手小一時間で手続きも終わり、子供達も学校の為 久しぶりに嫁さんとデート（？）特に外構が果てしなく別途工事な為（変な日本語）どの程度に金額で、何が出来るか隣市のジョ●フルを視察いやぁ～ 高いっすね門は、カッコよくなんて思っていましたが ゆうに１０万を軽く超えてるし・・う～ん こりゃ大変だ と改めて感じました。こんなの えぇ～なぁ と思ったけど うーこれもウッドデッキに付けようかと思ったけど うーまだ契約もしてないのに、妄想だけが膨らむ中 この見学会（？）は堪えました。。。その足で、住設の見積をしてもらっている タカラのショールームへキッチン・ＵＢ・洗面化粧台を拝見色合いがカタログでは良くわからないので実物を拝見飛び込みだけど、見積をお願いしているだけあって、妙に堂々と入店（笑）非常に偉そうモードですプッＵＢは色をオプションも決め再見積洗面化粧台は、鏡を三面に替え 色は子供達も連れてきてから最終的に決めようと思います。キッチンは・・・ガスレンジをワンランク上のタイプに食器洗浄器の追加検討・・・ 驚愕の方向に。。とは言え、やはり新しいキッチンだけは良いモノを嫁に使ってもらいたいと常々思っていたので追加の方向で何かを削ります愛だな 愛私も料理をするのでキッチンの高さ、どうするか迷います。。やっぱ ８５０mmかなほぼ契約を結ぶ方向で進んでいます。最終見積前に、あれもこれもと追加を削除・縮小の嵐です（笑）再び、建坪を減らし 1500万（建物）を目指し中給排水工事を分離発注にしようか まじで悩んでいます。その理由は後程。。。
2007年02月20日
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積み重ね
ども。久しぶりの更新です（今年初！！恥）決して活動していなかった訳では無く、バタバタと活動中只今見積もり金額の調整に入っています。元々安い建築費でのチャレンジでしたが、予定額より300万強高い・・色々やりましたが建坪を減らす事にしました日曜日に再度見積もり提示となりましたが・・・また100万チョイオーバー『奥さん、ここはへそくりですね』と営業無い物は無い！！ なので再調整とは言え、なんか行けそうな気も。。もうひと踏ん張りガンバリマス。さぁて次は何削ろうかな（少しヤケ気味。。）
2007年02月05日
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第一歩
本日、土地の手付を行った時間を掛け契約に関し説明をいただきました。30分ぐらいで済むかと思ってたけど、色々説明いただき2時間掛かった子供達を家に置いてきたので『お腹空いた』コールの多い事。うーん 甘く見てました（笑）その後設計士さんも交え打ち合わせ工務店さんは『(^^;。。。』な感じでしたが、我が家のコンセプトを設計士さんは理解いただいているようで少し安心今までは、なんとなく軽く考えていた事も実際に資金を払いだすと何気に本気になります（遅い。。。）ローンなど、まだまだハードル高く 道のりも長いけど前向きに頑張っていきますとうとう第一歩を歩んだ感じ がんばるぞー
2006年12月24日
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削りに削ったプランニング
戸建住宅業界で働くようになり10年少しは業界を知っている気がしていました（過去形・ｗ）我が家の間取りを勝手にＣＡＤで作成 工務店に持ち込みましたこちらが第1回提出プラン【１階平面図】（※無謀版）【２階平面図】（※無謀版）我ながら良い出来で自画自賛 妻も『いいんじゃな～い』的な発言で夢が広がりますしかし・・・・そこは、普通のサラリーマン 広い土地に大きな家は夢のまた夢であります！（ケロロ軍曹 風）結果 坪数を減らし 間取りを変更し・・・ こんな感じに収まりました【１階平面図】（※縮小版・笑）【２階平面図】（※縮小版・笑）建坪を20坪減手洗器取りやめ床暖房全て取りやめＵＢは1.5坪から 1坪にリビングから繋がるウッドデッキは別途工事とし 自分でやる事に（出来るのか？）妻希望のウォークインクローゼット・吹抜けは取りあえず残しました２階は元々間仕切りを作らず将来的な事も考えフリーなスペースにして将来の間取り変更に対応します。基本コンセプトは『皆が集う家＆部屋 』１階 ＬＤを基盤とし生活を行う感じ 今 まさに「狭いながらも楽しい我が家」的な家に住んでいるので、贅沢言ってもキリが無いし自分の部屋に篭っているより、やはり皆で楽しく過ごせる空間を考えました。。以降 設計士さんのセンスを盛り込んでいただき出来上がってくるプランをいじる予定ですが プラン的には、こんな感じに落ち着くかなまだまだ、これからコストダウンとの戦いになります。妥協点をどの辺に持つか 結構重要な感じになりそう目標予算 建築費（土地・外構工事 含まず） 1500万 以下 ←これ重要 まじです頑張ろう
2006年12月20日
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電柱じゃん
設計士さんと打ち合わせを行った事前にいただいたプランをＣＡＤに起こし希望を伝えた『面白そうでいいんじゃないですか？』工務店の方は、あまり・・・でしたが 設計士さんは前向きな発言を色々していただいた感謝・感謝せっかく注文にするんだから『建てた！』と思える家にしたいなぁと思うまぁ見積り次第だけど（笑）帰りがけに購入予定の土地まで行った道路向いが上棟まで済んでた 前の家は、どんな感じなんだろ日当りはどうなるだろ・・・心配は尽きないん？電柱が立ってます我が家（予定）の敷地内に・・・でも文句言えない 購入予定地だから(T_T)角だし問題ないかな今週末は土地の仮契約だ。 さてさてどうなることやら
2006年12月17日
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祝！住宅ローン残一括
訳あって住んでいない家の住宅ローンを払っています払い始めて、かれこれ１5年 残り１０年無駄に払うか 一括するか・・。まずは銀行にＴＥＬ名前・口座番号を伝え残金の照合をしてもらう銀「概算ですが残金○○○・・・円となります」 「最終的な金額は窓口で手続き時にお出し出来ます」との事ぐっ・・半分以上年数払っているのに こんなに残っているのか。まさにローンの始めはローン分を払っているというが・・ホントだ(T_T)バブル期に高い金利で支払額を少なくした事を痛感しかし返済し ローンなしで次のステップを踏みたい延々と家族会議をし 返済シュミレーションをし 一括返済することにしました当日銀行の窓口に持ち物は通帳・登録印が有れば良いとの事心配性なので実印・ローン返済の一覧表・住民票も持っていった（笑）窓口に通され口座番号教え 最終の返済金額を調べてもらう待つこと５分・・・銀「残金○○○・・・円」という用紙を出力してもらう住宅金融公庫で借りたので最終的な手続き・引き落としまで実営業日で１０日掛るらしいどうにか年内でケリをつけられそうである１０日後に引き落としが確認されたら抵当権抹消手続きをしないとならない手数料を聞くと２万円程度掛るらしい（うーん 出費）司法書士にお願いすると５千円程度で可能と聞いた銀「引き落とし手数料は200円掛かりますがよろしいですか？」金額に麻痺している状態なので 全然ＯＫです って感じ（笑）そしてまた住宅ローンを組む事になる（号泣）
2006年12月04日
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子供の足
多少駅から遠くても広い土地何気に 紹介された土地購入に向け気分的に前向きに行動しています。自分的にも、通勤時間が長くなる苦が気にならなくなってきました（単純）しかし同じ学区内と言え現状より学校が遠くなるのは事実通学ルートに危険はないか！（ちょっと大袈裟・汗）通学にどの程度時間が掛かるのかいくら親が気に入った場所とは言え 子供の負担になるようなら購入も再検討しなければならないと思う。何処にも出かける予定も無かったので 家族で学校から購入候補地まで歩いてみる事にした大人の歩数と違う小学校低学年が どのように感じるかチャレンジ散歩結果現状の通学時間より７～８分長く掛る大きな道路を横断しなくてはならない が判明した事最短距離で横断歩道が有るので ショートカットして横断歩道を渡らない という事は無さそうきちんと渡る事ができるのか？ 夢中になると周りが見えないのが子供 それはそれで心配『どぉ？疲れた？』子「全然大丈夫 ここがいい！」『遠くない？』子「全然＾＾」新しい所で暮らせる喜びの方が勝っているようである（汗）まぁそんなもんだろうこれが毎日続くと 子供には辛いのかな？検討中の土地にてそれにしても広い（汗）
2006年11月19日
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展示会
今日から東京ビックサイトで開催されている『Japan Home + Building Show2006』に行ってきた仕事柄建築系の展示会には、よく足を運ぶが今回は『自分の家で使うなら・・・』的な視線で展示会を見て回りました仕事に関係の無い建材カタログをいっぱい貰ってきた（笑）海外の建材も出ていて、なかなか参考になります。17日まで開催中 時間がある方は見に行ってみては？
2006年11月15日
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実物
今日も地元工務店からのアポ午後から例の土地の話をした前向きに考えようと思うその後近くで完成内覧を行っているらしいので一緒に見に行ってきた土地70坪分譲されていた土地を２区画購入したお客様らしい金が有る所にはあるものだ建坪は４０坪強 ガレージ併設のため 50～60坪程度の外観に見える外装・屋根材共に新製品らしく おもいっきりアピール特に屋根材に関しては力説しているだけあって良い物でした（あえて価格は聞きませんでした）その後建物内も見せていただき色々説明を受けました。客観的に見ると内装・仕上げ・建具で気になる点が少しありました。今は特に意見は述べず・・・・この工務店の力の入れ様が伝わった感じがします。デザイン的には良い感じの建物でした。住む人がよければそれで良い訳で『うちは、どんな感じにしようかな』そんな考えを思わせる良い経験でしたやはり実物に触れる場を多く持ったほうが良いですね
2006年11月12日
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土地
今日は『よい物件』を持って朝から工務店がやってきた前回の160坪という広大な土地に関しては、関係者に掛け合い もぅ少し坪数が少ない状態にならないか掛け合ってくれていたようだ。しかし結果はＮＧ まぁ売る側も早々に条件は飲まないであろうそんな現実はなれした世間話をしつつ次の物件の紹介土地90坪 学区内坪価格は市条例適用物件の為 通常販売の約半値で購入可能同じ価格で倍の土地が購入できる物件 これは心が動いた近くなので早速土地を見に行った前回の160坪から 近い場所約10区画（大体90～120坪程度）残り2区画仮設水道・下水も整備済み まずまずの物件だ駅から遠くなるのが難点ではあるが環境は良さそう それでも徒歩20分圏内 逆にバス停あり本気で検討しないとならない。それだけの価値がありそうな物件だ。
2006年11月05日
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土地
自分の生活レベルでどのくらいの敷地が購入できるのか？子供達のことも考え、建てる場合には学区が変わらない地元で探した場合土地はどのくらいで購入できるのか？新築か 今流行りの中古を購入してリフォームするか？自分はどの程度の支払能力があるのか？ など ？？？が続く私は四捨五入して40年 地元に住んでいる親も同じ地元 そんな環境でメリットのある話を聞いた『市条例 ○○○』市街化なんちゃら・・・。６等身まで農地を格安で宅地転売した状態で購入できるらしいそんな話を地元工務店が教えてくれたなるほど無知であるハウスメーカーと家の話はするが、自分で家を建てる事に関してはまったく調べたことがないやはり勉強が必要である。そんな中 工務店が良い案件を提案してくれた 今と同じ学区駅から遠くなるが環境は申し分ない土地面積 160坪 『え？160坪？』大きすぎる・・・私の住む市では 上記条例の場合 最小が90坪らしい・・・160坪だと２つに分割できず 160坪でしか取引できないらしい。しかし 坪単価が通常の半値以下！ 見てきたが環境も良い所しかし土地だけで3000万を超える 土地だけで。当然お断り そろそろ自分の予算などを話した方が良い時期のようですここまで 工務店の対応は かなり良さげ そろそろ本気でお願いしようかとも考える
2006年10月29日
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展示会
地元工務店が開催するメーカー協賛の展示会を見学してきた。最近の設備は、なんとも進化しているようだ『節水型便器』『タンクレス』皆素人相手に一生懸命アピールしている私は設備コンサルタント・・・。その製品のメリット・デメリットをハウスメーカーと一緒に検証している男・・。しかし素直に感動している妻の横で笑顔のまま話を聞いています。設備だけでなく トータル的に融合したメリットのある住設を選ばないと使い心地は良くありません。まだ私の職業を皆知らない。
2006年10月22日
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良い会社とはなにか？
私は建築系のコンサルタントをする会社に勤務しています。大手ハウスメーカーとは日常的に一緒に仕事をさせていただいているので、その会社の体質などは結構理解していると思います。素敵な建物も実は裏を返せば実は・・・そんな事もしばしば自分の持つ家は、どこで建てるか 当然悩みます。候補で上がったハウスメーカーとも最近一緒に仕事をさせていただきますが内情は・・・『ここにはお願いできない』そんな感じでした。そんな中 偶然地元の小さな建設会社が自宅に営業に話を聞くと 私が物件を探していることを聞いたらしくいわゆる『地場工務店』中小ならではのハンドリングを期待し 良い物件探しのお手伝いをしてもらうことにそんな こんなのｂｌｏｇです竣工 引渡しまでつづります（予定）
2006年10月08日
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