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編著：江辺聡
発行：（株）日本シニアリビング株式会社

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2008年01月08日

本日は、本所の当番で電話相談の対応をしました。相談3件でした。簡潔にお話します。

【相談内容1】
80坪の土地があって登記名義が兄弟のうちの一人で、その本人がそこ住んでいる。
親の名義の土地であったのに、勝手に登記名義を変更してしまっていたので揉めていた。
先日、裁判で亡くなった父の所有権と認められ兄弟で持分を相続出来ることになった。
その土地を売却する時にかかる税金や登記手続きの件で基本的なことを伺いたい。

【対応】
来所されて、顧問税理士を交えて話をすることになりました。

【相談内容2】
店舗物件を持っている。
借主募集するのに、不動産業者に頼もうと思うが、一社でも複数の業者でも法律的によいのか？

【回答】
どちらでも大丈夫です。専任媒介か一般媒介の違いです。但し、賃料等の条件は統一しなければなりません。

【相談内容3】

【回答】
売却時に司法書士が本人確認します。身分証明書の提示を求められます。おそらくそのことでしょう。

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