高層マンションってどうなの？

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2002年12月19日

ＪＲ国立駅から南にまっすぐのびる約２キロの「大学通り」をご存知でしょうか？

作家の故・山口瞳が「日本で一番美しい大通り」と評し、昭和５７年に都の「新東京１００景」に選ばれたという由緒正しい通りなのです。

今回問題となったマンションは、この大学通り沿いに昨年１２月に完成したもので、全５棟（計３４３戸）から成るマンションはのうち高層棟は高さ４３メートル余りの１４階建てだそうです。
判決で撤去を命じられたのは、高層棟のうち大学通りに面した賃貸用の東棟（１３４戸）の７－１４階部分です。

裁判長はこの地区について「住民が土地利用の犠牲を払いながら７０年以上も良好な景観を保ってきた歴史がある」と指摘し、「建築物は並木の高さを超えない範囲で」が守られてきた中で、突出したマンションを「住民の景観の利益を侵害」として撤去を命じたそうです。

景観権を認める一方で、明和地所がマンション販売の際に大学通りの景観を利用したことなども挙げ「景観破壊を認識しながら、自己の利益の追求のみに走った」と企業責任を厳しく追及したとか。
そして、その結果、沿道２０メートル以内に住む住民３人に撤去されるまで１人月額１万円の慰謝料と、弁護士費用約９００万円の支払いを命じたそうです。

実際に７階以上を「撤去」できるのかどうかはすごく難しい問題だそうです。

ただ「新たに屋根も作らなければならず、費用は予想もつかない」そうです。

う～ん、違法建築って結構あちこちにあると思うのですが、普通は、建ててしまったら、建てたもん勝ちって感じなのかと思っていました。
今回なんかそもそも違法建築って訳じゃないんですよね？
建築確認がおりて建築したのに、景観がどうこうと言われても明和地所も困っちゃったでしょうね。
確かに、最近はマンションもどんどん高層化が進んで来ている傾向にありますが、景観云々と言われると、あまりにもそびえ立っていると良いとは言いかねますよね。
日照権の問題も発生するとも思うのですが・・・
私は、どちらかと言うと自分が腰を落ち着けて住むんだったら、第一種低層住居専用地域に区分されているところがいいですね。
高い建物は、建てることが出来ません。必然的に一区画が大きめになり、ゆったりした感じになるのでごちゃごちゃした感じには、なりません。
地価の高いところでは、こういうこと言えないんでしょうけどね・・・

バブルの頃は、高層マンションに住むというのも結婚の条件にあげられたりしていましたが、今はどうなんでしょう？
やっぱり高層マンションって人気があるんでしょうか？？？

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