ヨッシー監督の今日の現場日記！四国中央・新居浜・西条の新築・リフォームならココロハス

髪の毛伸びてしまって、モヒカンセットできなくなりつつある、一級建築士川上です。襟足伸びてくると、とても気になってしょうがありません。



新築の打ち合わせ。


間取りも前回より少し変更しただけでOK！
肝心の外観はというと・・・










スリムで無駄のない、シャープな片流れ屋根のデザインに決定しました～！




外壁上下ツートンカラー、下部石目調サイディング＋上部リシン吹付仕上げ
屋根／ガルバ鋼板（軽量なので耐震的に有利）
坪単価（最終施工単価）＝40万後半（アイフルやレオハウス並み）
断熱材／パワーフリース（羊毛断熱材／断熱性能はもちろん、素材自体呼吸するので壁体内結露は起こりにくくなっている）



内部は、基本的にすっぴんクロスやはいから珪藻土・無垢フローリング等自然素材を使いますが、一部下地をそのまま仕上げに使うなどして、ローコストな方法を詰めようと思っています。木目が好きな方は、合板のラワン木目などそのまま仕上げても面白いと思いますし、1F天井は2Fの下地木目をそのまま利用したりもできますしね。


通常天井高さは2500（2m50センチ）程度にしますが、天井をなくすことで通常の階高であれば2m80センチ前後の天井高が確保できます。天井造作の手間＆材料代が省けるし、とっても高いので開放感があっていいですよ～。


ただデメリットとして、天井がない分2Fでの歩行音は階下に聞こえやすくなります。
電気配線なども、隠蔽するところがないのでとくに照明について事前に取り付ける場所を考えておかないと、後で付かない場合も出てくる可能性が。。。



あと、室容積が増えるので24時間換気機器およびエアコン機器が、一回り大きくなります。基本的に電化製品無しでも生活できるような家づくりであればさほど問題はないのですが、昨今便利な電化製品無しでは生活できない部分もあるので、その辺はできるかぎり使用しない方向で考えなくてはいけないですね。



地球温暖化の問題もあるし・・・



でも、建築基準法で24時間換気システムの導入は義務付けられているので、こればっかりは除くことはできないのです。。。



来年（H21年）10月1日以降の引渡し物件については、第三者保証機構による建物保証が義務付けられます。当事務所も、本日来年度の建物保証運用を見据えて、本日 『越智ワンストップ住宅保証制度』に加盟いたしました。


これにより、新築お引渡し後



１．地盤調査保証（10年）
　不同沈下による建物の損害を免責期間なしのお引渡し日から10年間、最高5000万円（地盤修復費用は最高500万円）まで保証

２．優良住宅瑕疵保証（10年）
　第三者機関による検査を行うことで、住宅が確かな品質であることを確認し、保証書を発行。万が一品確法上の瑕疵が発生した場合、当社がお施主様に約束した瑕疵担保責任のバックアップとして補修費用を引渡し後10年間保証

します！！！



お施主様にとって、建築後もちゃんと保証してくれるシステムがあると、いざというときのためにとても安心だと思いますし、請負業者側にとっても安心できるシステムじゃないでしょうか。
（もっとも、そういったことがないように努めるのが、プロとしての責務だとは思いますが・・・）




PS:5月19日、HP工事日記更新しました。ちょこっと覗いてみてくださいね。







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