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低山好き
玄人好みの憎い奴。そんな宝の持ち腐れの男が綴っているブログ。好きな言葉:「過去は変えられる。それも悪意のある他人によって簡単に。」,好きな諺：「悪貨は良貨を駆逐する」,好きな小説:『美しい星』,『命売ります』,好きな映画:『ゴッドファーザー』,『ブレードランナー』,好きなドラマ:『外事警察』,『恋愛詐欺師』,好きな漫画:『火の鳥』,『百億の昼と千億の夜』,好きなアニメ：『攻殻機動隊S.A.C.』,『氷菓』,好きなソプラノ歌手：田中彩子,好きな科学哲学者：マイケル・ポランニー
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2005/12/14
テーマ： 時事放談(152)
カテゴリ： 法律
証人喚問で話題の件ですが、仮に取り壊し前に地震が来て、耐震構造に欠陥があったために件の物件だけ倒壊してしまい、隣接しているビル、家屋などを損壊してしまったら、どうなるとおもいますか。
マンションの住人の方は、退去命令などで別に居を構えている方も多いかと思いますが、命に別状はなくとも、財産的にはさらに打撃を受ける可能性があるのではないかと気になります。
今現在、マンションの所有者の方々は、当のマンションのローンの支払いに加えて転居先の家賃を支払わなければならない、という２重払いの問題を抱えていますよね。
ところで、もしこの欠陥マンションが冒頭に述べたような理由で、隣接しているビルなどを壊してしまったら、これは追い討ちをかけるような「３重払いの悲劇」だってありうることを皆さんはご理解していますか。
耐震構造のミスには住人の方には何の責任もないはずですが、もし不可抗力で隣のビルなど壊してしまったら、そのビルの損害を基本的には住民の方々が賠償しなければなりません。
この責任は無過失責任です（住民の方々の過失がなくても損害を賠償しなければなりません）。
第一にマンションの占有者に、占有者がいなければ所有者に無過失責任が課せられるのが原則です。
さあ、行政はどうするのでしょう。
地震が来ないことを祈りますか。
マンションの住人の方は、退去命令などで別に居を構えている方も多いかと思いますが、命に別状はなくとも、財産的にはさらに打撃を受ける可能性があるのではないかと気になります。
今現在、マンションの所有者の方々は、当のマンションのローンの支払いに加えて転居先の家賃を支払わなければならない、という２重払いの問題を抱えていますよね。
ところで、もしこの欠陥マンションが冒頭に述べたような理由で、隣接しているビルなどを壊してしまったら、これは追い討ちをかけるような「３重払いの悲劇」だってありうることを皆さんはご理解していますか。
耐震構造のミスには住人の方には何の責任もないはずですが、もし不可抗力で隣のビルなど壊してしまったら、そのビルの損害を基本的には住民の方々が賠償しなければなりません。
この責任は無過失責任です（住民の方々の過失がなくても損害を賠償しなければなりません）。
第一にマンションの占有者に、占有者がいなければ所有者に無過失責任が課せられるのが原則です。
さあ、行政はどうするのでしょう。
地震が来ないことを祈りますか。
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Re:地震倒壊で無過失責任(12/14)
ａｌｌｅｙｃａｔ
さん
損害賠償の制度の矛盾、納得できないことが多いです。
明らかに故意で人を死傷させたり財産を奪ったりといった事件の場合、被害者に支払われる損害額は、とうてい納得できないような額で終わってしまうのに、こういう無過失責任なんかは重いですよね。
まっとうに生きている国民ほど、負わされる責任と守られる権利のバランスがとれていないように思います。 (2005/12/15 02:32:48 AM)
明らかに故意で人を死傷させたり財産を奪ったりといった事件の場合、被害者に支払われる損害額は、とうてい納得できないような額で終わってしまうのに、こういう無過失責任なんかは重いですよね。
まっとうに生きている国民ほど、負わされる責任と守られる権利のバランスがとれていないように思います。 (2005/12/15 02:32:48 AM)
証人喚問の，ニュースを漠然とみていました。
sarari3613
さん
住民は二重に気の毒ですね。
バシ9119
さん
被害者としての心配と将来の加害者としての心配があるわけですか。
ローン支払中の所有者が誰になるのかわかりませんが、住居を購入しようとする時には設計図（意匠図、構造図、施工図）からチェックして、確認申請を受ける民間機関の信用度もチェックしなければ安心できなくなるって厳しい世の中になってきました。氷山の一角ではないように祈りたいです。 (2005/12/15 11:43:06 AM)
ローン支払中の所有者が誰になるのかわかりませんが、住居を購入しようとする時には設計図（意匠図、構造図、施工図）からチェックして、確認申請を受ける民間機関の信用度もチェックしなければ安心できなくなるって厳しい世の中になってきました。氷山の一角ではないように祈りたいです。 (2005/12/15 11:43:06 AM)
Re[1]:地震倒壊で無過失責任(12/14)
行政書士大魔神
さん
ａｌｌｅｙｃａｔさん
＞損害賠償の制度の矛盾、納得できないことが多いです。
＞明らかに故意で人を死傷させたり財産を奪ったりといった事件の場合、被害者に支払われる損害額は、とうてい納得できないような額で終わってしまうのに、こういう無過失責任なんかは重いですよね。
＞まっとうに生きている国民ほど、負わされる責任と守られる権利のバランスがとれていないように思います。
-----
コメントありがとうございます。
本当ですよね。
住民には求償権があるっていったって、誰に対してそんなもの行使できるのやら。
自分も集合住宅に住んでいますが、欠陥マンションの住民の方は気の毒で仕方ありません。 (2005/12/15 01:08:11 PM)
＞損害賠償の制度の矛盾、納得できないことが多いです。
＞明らかに故意で人を死傷させたり財産を奪ったりといった事件の場合、被害者に支払われる損害額は、とうてい納得できないような額で終わってしまうのに、こういう無過失責任なんかは重いですよね。
＞まっとうに生きている国民ほど、負わされる責任と守られる権利のバランスがとれていないように思います。
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コメントありがとうございます。
本当ですよね。
住民には求償権があるっていったって、誰に対してそんなもの行使できるのやら。
自分も集合住宅に住んでいますが、欠陥マンションの住民の方は気の毒で仕方ありません。 (2005/12/15 01:08:11 PM)
Re:証人喚問の，ニュースを漠然とみていました。(12/14)
行政書士大魔神
さん
sarari3613さん
＞地震がきたら、、、その事の重大さ
＞ここまで、考えが行きませんでした。
-----
コメントありがとうございました。
普通そこまで考えないと思います。
っといいますか、考えなくていい状況で安心して暮らしたいですよね。
コスト意識という「前向きな」発想で出て来た問題とは本質が実は違うように私は感じています。 (2005/12/15 01:13:24 PM)
＞地震がきたら、、、その事の重大さ
＞ここまで、考えが行きませんでした。
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コメントありがとうございました。
普通そこまで考えないと思います。
っといいますか、考えなくていい状況で安心して暮らしたいですよね。
コスト意識という「前向きな」発想で出て来た問題とは本質が実は違うように私は感じています。 (2005/12/15 01:13:24 PM)
Re:住民は二重に気の毒ですね。(12/14)
行政書士大魔神
さん
バシ9119さん
＞被害者としての心配と将来の加害者としての心配があるわけですか。
＞ローン支払中の所有者が誰になるのかわかりませんが、住居を購入しようとする時には設計図（意匠図、構造図、施工図）からチェックして、確認申請を受ける民間機関の信用度もチェックしなければ安心できなくなるって厳しい世の中になってきました。氷山の一角ではないように祈りたいです。
-----
コメントありがとうございました。
事実上所有者は銀行じゃないのか、と言いたい気にもなるかもしれませんが、残念ながら、銀行は今現在の法制度上は痛みません。
なんとかみんなで知恵を出して解決して、日本人の仕事はまだまだ捨てたもんじゃないぞ、といいたいですね。 (2005/12/15 01:20:16 PM)
＞被害者としての心配と将来の加害者としての心配があるわけですか。
＞ローン支払中の所有者が誰になるのかわかりませんが、住居を購入しようとする時には設計図（意匠図、構造図、施工図）からチェックして、確認申請を受ける民間機関の信用度もチェックしなければ安心できなくなるって厳しい世の中になってきました。氷山の一角ではないように祈りたいです。
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コメントありがとうございました。
事実上所有者は銀行じゃないのか、と言いたい気にもなるかもしれませんが、残念ながら、銀行は今現在の法制度上は痛みません。
なんとかみんなで知恵を出して解決して、日本人の仕事はまだまだ捨てたもんじゃないぞ、といいたいですね。 (2005/12/15 01:20:16 PM)
Re:地震倒壊で無過失責任(12/14)
エラカリ
さん
そうですね。
建物が実際に倒壊して、隣接している家屋等を壊した場合の問題も出てきますね。
当然住民の方々も損害賠償しろと言われても、納得がいかないでしょうが、法的に考えるとそうなりますしね。
地震の場合だと、その隣の家屋等も、実際に地震でやられたのか、隣のビルの倒壊によって、被害にあったのかも問題になってくるでしょうし・・・
でも、実際のところ、今は大きな地震がこないのを祈るしかないですね。 (2005/12/15 03:40:00 PM)
建物が実際に倒壊して、隣接している家屋等を壊した場合の問題も出てきますね。
当然住民の方々も損害賠償しろと言われても、納得がいかないでしょうが、法的に考えるとそうなりますしね。
地震の場合だと、その隣の家屋等も、実際に地震でやられたのか、隣のビルの倒壊によって、被害にあったのかも問題になってくるでしょうし・・・
でも、実際のところ、今は大きな地震がこないのを祈るしかないですね。 (2005/12/15 03:40:00 PM)
Re[1]:地震倒壊で無過失責任(12/14)
行政書士大魔神
さん
エラカリさん
＞そうですね。
＞建物が実際に倒壊して、隣接している家屋等を壊した場合の問題も出てきますね。
＞
＞当然住民の方々も損害賠償しろと言われても、納得がいかないでしょうが、法的に考えるとそうなりますしね。
＞
＞地震の場合だと、その隣の家屋等も、実際に地震でやられたのか、隣のビルの倒壊によって、被害にあったのかも問題になってくるでしょうし・・・
＞
＞でも、実際のところ、今は大きな地震がこないのを祈るしかないですね。
-----
コメントありがとうございます。
少なくとも関東地方では、いつ地震が来てもおかしくないといわれています。
私も北海道に避難しようかな（笑、否笑えません）。 (2005/12/15 06:17:27 PM)
＞そうですね。
＞建物が実際に倒壊して、隣接している家屋等を壊した場合の問題も出てきますね。
＞
＞当然住民の方々も損害賠償しろと言われても、納得がいかないでしょうが、法的に考えるとそうなりますしね。
＞
＞地震の場合だと、その隣の家屋等も、実際に地震でやられたのか、隣のビルの倒壊によって、被害にあったのかも問題になってくるでしょうし・・・
＞
＞でも、実際のところ、今は大きな地震がこないのを祈るしかないですね。
-----
コメントありがとうございます。
少なくとも関東地方では、いつ地震が来てもおかしくないといわれています。
私も北海道に避難しようかな（笑、否笑えません）。 (2005/12/15 06:17:27 PM)
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