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低山好き
玄人好みの憎い奴。そんな宝の持ち腐れの男が綴っているブログ。好きな言葉:「過去は変えられる。それも悪意のある他人によって簡単に。」,好きな諺：「悪貨は良貨を駆逐する」,好きな小説:『美しい星』,『命売ります』,好きな映画:『ゴッドファーザー』,『ブレードランナー』,好きなドラマ:『外事警察』,『恋愛詐欺師』,好きな漫画:『火の鳥』,『百億の昼と千億の夜』,好きなアニメ：『攻殻機動隊S.A.C.』,『氷菓』,好きなソプラノ歌手：田中彩子,好きな科学哲学者：マイケル・ポランニー
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2005/12/14
テーマ： 時事放談(152)
カテゴリ： 法律
証人喚問で話題の件ですが、仮に取り壊し前に地震が来て、耐震構造に欠陥があったために件の物件だけ倒壊してしまい、隣接しているビル、家屋などを損壊してしまったら、どうなるとおもいますか。
マンションの住人の方は、退去命令などで別に居を構えている方も多いかと思いますが、命に別状はなくとも、財産的にはさらに打撃を受ける可能性があるのではないかと気になります。
今現在、マンションの所有者の方々は、当のマンションのローンの支払いに加えて転居先の家賃を支払わなければならない、という２重払いの問題を抱えていますよね。
ところで、もしこの欠陥マンションが冒頭に述べたような理由で、隣接しているビルなどを壊してしまったら、これは追い討ちをかけるような「３重払いの悲劇」だってありうることを皆さんはご理解していますか。
耐震構造のミスには住人の方には何の責任もないはずですが、もし不可抗力で隣のビルなど壊してしまったら、そのビルの損害を基本的には住民の方々が賠償しなければなりません。
この責任は無過失責任です（住民の方々の過失がなくても損害を賠償しなければなりません）。
第一にマンションの占有者に、占有者がいなければ所有者に無過失責任が課せられるのが原則です。
さあ、行政はどうするのでしょう。
地震が来ないことを祈りますか。
マンションの住人の方は、退去命令などで別に居を構えている方も多いかと思いますが、命に別状はなくとも、財産的にはさらに打撃を受ける可能性があるのではないかと気になります。
今現在、マンションの所有者の方々は、当のマンションのローンの支払いに加えて転居先の家賃を支払わなければならない、という２重払いの問題を抱えていますよね。
ところで、もしこの欠陥マンションが冒頭に述べたような理由で、隣接しているビルなどを壊してしまったら、これは追い討ちをかけるような「３重払いの悲劇」だってありうることを皆さんはご理解していますか。
耐震構造のミスには住人の方には何の責任もないはずですが、もし不可抗力で隣のビルなど壊してしまったら、そのビルの損害を基本的には住民の方々が賠償しなければなりません。
この責任は無過失責任です（住民の方々の過失がなくても損害を賠償しなければなりません）。
第一にマンションの占有者に、占有者がいなければ所有者に無過失責任が課せられるのが原則です。
さあ、行政はどうするのでしょう。
地震が来ないことを祈りますか。
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