PR
Calendar
低山好き
玄人好みの憎い奴。そんな宝の持ち腐れの男が綴っているブログ。好きな言葉:「過去は変えられる。それも悪意のある他人によって簡単に。」,好きな諺：「悪貨は良貨を駆逐する」,好きな小説:『美しい星』,『命売ります』,好きな映画:『ゴッドファーザー』,『ブレードランナー』,好きなドラマ:『外事警察』,『恋愛詐欺師』,好きな漫画:『火の鳥』,『百億の昼と千億の夜』,好きなアニメ：『攻殻機動隊S.A.C.』,『氷菓』,好きなソプラノ歌手：田中彩子,好きな科学哲学者：マイケル・ポランニー
Comments
Keyword Search
▼キーワード検索
2006/05/02
テーマ： 頼れる街の法律家(186)
カテゴリ： カテゴリ未分類
敷金というと引越しする際に戻ってくるものだということは皆さんもご存知だと思います。
しかし、現実には「次の入居者のために」畳の張替え、部屋のクリーニング、クロスの張替えなどの代金が差引かれ、場合によってはほとんど敷金が戻ってこないこともあります。
何で敷金の返金がこんなに少ないのかと大家さんに尋ねると、「借主には現状回復義務があるでしょ。」なんて言われて、あなたも渋々納得したことありませんか。
しかし、この「現状回復義務」とて、法律上はあなたが入居したときのピカピカの状態に戻すことではないんです。
部屋を普通に使用して消耗した分は、本来敷金から差引かれるものではありません。
ですから、あなたが部屋のどこかを破損したり、不注意で備え付けのものを壊したりしない限り、敷金はほとんど戻ってくるのが原則です。
上に上げた畳、クリーニング、クロスなんてその典型ですからね。
私のところにも敷金返還請求のご相談がありますが、大家さんの出した見積もりを見ると驚かされます。
まずは内容証明を出して相手が素直に応じるかどうか反応を見る必要がありますが、皆さんも知らないばっかりに損することがないよう、疑問に思ったら「頼れる街の法律家」にご相談に行かれたらいかがでしょう。
こちら からもできます。
遺言相続応援団は こちら です。
離婚相続応援団は こちら です。
しかし、現実には「次の入居者のために」畳の張替え、部屋のクリーニング、クロスの張替えなどの代金が差引かれ、場合によってはほとんど敷金が戻ってこないこともあります。
何で敷金の返金がこんなに少ないのかと大家さんに尋ねると、「借主には現状回復義務があるでしょ。」なんて言われて、あなたも渋々納得したことありませんか。
しかし、この「現状回復義務」とて、法律上はあなたが入居したときのピカピカの状態に戻すことではないんです。
部屋を普通に使用して消耗した分は、本来敷金から差引かれるものではありません。
ですから、あなたが部屋のどこかを破損したり、不注意で備え付けのものを壊したりしない限り、敷金はほとんど戻ってくるのが原則です。
上に上げた畳、クリーニング、クロスなんてその典型ですからね。
私のところにも敷金返還請求のご相談がありますが、大家さんの出した見積もりを見ると驚かされます。
まずは内容証明を出して相手が素直に応じるかどうか反応を見る必要がありますが、皆さんも知らないばっかりに損することがないよう、疑問に思ったら「頼れる街の法律家」にご相談に行かれたらいかがでしょう。
こちら からもできます。
遺言相続応援団は こちら です。
離婚相続応援団は こちら です。
お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
Re:敷金が帰ってこない！！(05/02)
エラカリ
さん
敷金の問題って結構ありますね。
私も昔、ワンルームマンションに住んでいて、出るときに大家さんに敷金は半分ぐらいしか返せないと言われて、もめたことがあります。
その時は、かなりゴネてみたら、ほとんど返ってくることになりました。(^^)
やっぱり「言った者勝ち」という構図は、どんなところでも存在するようで・・・
でも、言っても勝てないときは、「頼れる街の法律家」にご相談を・・(^^;)
(2006/05/02 07:35:07 PM)
私も昔、ワンルームマンションに住んでいて、出るときに大家さんに敷金は半分ぐらいしか返せないと言われて、もめたことがあります。
その時は、かなりゴネてみたら、ほとんど返ってくることになりました。(^^)
やっぱり「言った者勝ち」という構図は、どんなところでも存在するようで・・・
でも、言っても勝てないときは、「頼れる街の法律家」にご相談を・・(^^;)
(2006/05/02 07:35:07 PM)
Re[1]:敷金が帰ってこない！！(05/02)
行政書士大魔神
さん
エラカリさん
＞敷金の問題って結構ありますね。
何せこの業界は判例など関係ない感覚の世界ですから。
＞私も昔、ワンルームマンションに住んでいて、出るときに大家さんに敷金は半分ぐらいしか返せないと言われて、もめたことがあります。
そうですか、それはいい経験しましたね。
＞その時は、かなりゴネてみたら、ほとんど返ってくることになりました。(^^)
言ってみるもんですね。(^^)
＞やっぱり「言った者勝ち」という構図は、どんなところでも存在するようで・・・
言うのが当たり前にならないと、慣行が変わらないかもしれません。
＞でも、言っても勝てないときは、「頼れる街の法律家」にご相談を・・(^^;)
そういうことです、ハイ。 (2006/05/02 10:00:03 PM)
＞敷金の問題って結構ありますね。
何せこの業界は判例など関係ない感覚の世界ですから。
＞私も昔、ワンルームマンションに住んでいて、出るときに大家さんに敷金は半分ぐらいしか返せないと言われて、もめたことがあります。
そうですか、それはいい経験しましたね。
＞その時は、かなりゴネてみたら、ほとんど返ってくることになりました。(^^)
言ってみるもんですね。(^^)
＞やっぱり「言った者勝ち」という構図は、どんなところでも存在するようで・・・
言うのが当たり前にならないと、慣行が変わらないかもしれません。
＞でも、言っても勝てないときは、「頼れる街の法律家」にご相談を・・(^^;)
そういうことです、ハイ。 (2006/05/02 10:00:03 PM)
こんにちは。
川島行政書士事務所
さん
敷金の問題よくありますね。
大家さんの方ではリフォーム代を浮かせたいのがみえみえですね。
何でもそうですが、勇気を持って言ってみる。
私も言ってみるもんだなぁ～。という経験を度々しています。 (2006/05/03 11:53:48 AM)
大家さんの方ではリフォーム代を浮かせたいのがみえみえですね。
何でもそうですが、勇気を持って言ってみる。
私も言ってみるもんだなぁ～。という経験を度々しています。 (2006/05/03 11:53:48 AM)
10年前に知りたかったです(~o~)
nammy0014
さん
Re:こんにちは。(05/02)
行政書士大魔神
さん
川島行政書士事務所さん
＞敷金の問題よくありますね。
＞大家さんの方ではリフォーム代を浮かせたいのがみえみえですね。
＞何でもそうですが、勇気を持って言ってみる。
＞私も言ってみるもんだなぁ～。という経験を度々しています。
-----
敷金の問題はなかなか改善されないですね。
判例も関係ありません。
原則戻るはず、これだけ覚えてもらいたいです。 (2006/05/03 11:12:50 PM)
＞敷金の問題よくありますね。
＞大家さんの方ではリフォーム代を浮かせたいのがみえみえですね。
＞何でもそうですが、勇気を持って言ってみる。
＞私も言ってみるもんだなぁ～。という経験を度々しています。
-----
敷金の問題はなかなか改善されないですね。
判例も関係ありません。
原則戻るはず、これだけ覚えてもらいたいです。 (2006/05/03 11:12:50 PM)
Re:10年前に知りたかったです(~o~)(05/02)
行政書士大魔神
さん
nammy0014さん
＞引越し大魔王だった私は、ずいぶん引越しをして敷金貧乏になったものです。行政書士大魔神さんともっと早くに知り合えていたらよかったのに(笑)
-----
そういう人、よくいますよね。
引越し屋に出費がある上に頼みの敷金も帰ってこないでは大変です。
何か変だと思ったら、相談してもらいたいですね。 (2006/05/03 11:15:01 PM)
＞引越し大魔王だった私は、ずいぶん引越しをして敷金貧乏になったものです。行政書士大魔神さんともっと早くに知り合えていたらよかったのに(笑)
-----
そういう人、よくいますよね。
引越し屋に出費がある上に頼みの敷金も帰ってこないでは大変です。
何か変だと思ったら、相談してもらいたいですね。 (2006/05/03 11:15:01 PM)
【毎日開催】
15記事にいいね！で1ポイント
© Rakuten Group, Inc.
