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低山好き
玄人好みの憎い奴。そんな宝の持ち腐れの男が綴っているブログ。好きな言葉:「過去は変えられる。それも悪意のある他人によって簡単に。」,好きな諺：「悪貨は良貨を駆逐する」,好きな小説:『美しい星』,『命売ります』,好きな映画:『ゴッドファーザー』,『ブレードランナー』,好きなドラマ:『外事警察』,『恋愛詐欺師』,好きな漫画:『火の鳥』,『百億の昼と千億の夜』,好きなアニメ：『攻殻機動隊S.A.C.』,『氷菓』,好きなソプラノ歌手：田中彩子,好きな科学哲学者：マイケル・ポランニー
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2006/05/02
テーマ： 頼れる街の法律家(186)
カテゴリ： カテゴリ未分類
敷金というと引越しする際に戻ってくるものだということは皆さんもご存知だと思います。
しかし、現実には「次の入居者のために」畳の張替え、部屋のクリーニング、クロスの張替えなどの代金が差引かれ、場合によってはほとんど敷金が戻ってこないこともあります。
何で敷金の返金がこんなに少ないのかと大家さんに尋ねると、「借主には現状回復義務があるでしょ。」なんて言われて、あなたも渋々納得したことありませんか。
しかし、この「現状回復義務」とて、法律上はあなたが入居したときのピカピカの状態に戻すことではないんです。
部屋を普通に使用して消耗した分は、本来敷金から差引かれるものではありません。
ですから、あなたが部屋のどこかを破損したり、不注意で備え付けのものを壊したりしない限り、敷金はほとんど戻ってくるのが原則です。
上に上げた畳、クリーニング、クロスなんてその典型ですからね。
私のところにも敷金返還請求のご相談がありますが、大家さんの出した見積もりを見ると驚かされます。
まずは内容証明を出して相手が素直に応じるかどうか反応を見る必要がありますが、皆さんも知らないばっかりに損することがないよう、疑問に思ったら「頼れる街の法律家」にご相談に行かれたらいかがでしょう。
こちら からもできます。
遺言相続応援団は こちら です。
離婚相続応援団は こちら です。
しかし、現実には「次の入居者のために」畳の張替え、部屋のクリーニング、クロスの張替えなどの代金が差引かれ、場合によってはほとんど敷金が戻ってこないこともあります。
何で敷金の返金がこんなに少ないのかと大家さんに尋ねると、「借主には現状回復義務があるでしょ。」なんて言われて、あなたも渋々納得したことありませんか。
しかし、この「現状回復義務」とて、法律上はあなたが入居したときのピカピカの状態に戻すことではないんです。
部屋を普通に使用して消耗した分は、本来敷金から差引かれるものではありません。
ですから、あなたが部屋のどこかを破損したり、不注意で備え付けのものを壊したりしない限り、敷金はほとんど戻ってくるのが原則です。
上に上げた畳、クリーニング、クロスなんてその典型ですからね。
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まずは内容証明を出して相手が素直に応じるかどうか反応を見る必要がありますが、皆さんも知らないばっかりに損することがないよう、疑問に思ったら「頼れる街の法律家」にご相談に行かれたらいかがでしょう。
こちら からもできます。
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