ペッチャンママの不器用ですけど日記

こんにちは


学生情報センターさんという会社が運営する学生マンション「ナジック」。

今回は、契約に至るまでの経過をお話しします。

東京の地理に全然詳しくない我が家が住まい探しに活用したのはネット検索。

ネット検索で住まい探しをして
気になった物件があったら不動産業者に問い合わせて
詳細な資料を送ってもらっていました。

2019年の9月に学生情報センターさんの物件が気になり
来春以降の空き室がある学生マンションであるのか問い合わせしたところ
「入居者に退去予定のヒヤリングを行うのは来月以降なので現段階では答えられない」旨の回答がありました。

2020年の年も明け
大学の入試がいよいよ近づいてきて
気に入った物件の空き室情報を他の不動産会社の学生マンションも候補にしながら問い合わせていましたが条件の良い物件は来春以降の空室予定がない様子。


そして１月の下旬に学生情報センターさんからこんなメールが届きました。




このメールで紹介された学生マンションが気に入り
長女にも見せたところ彼女も乗り気に。




ここで決めなくては空室がなくなってしまうかも。
沢山の物件情報を閲覧したけど
我が家の予算や長女の希望などの様々な要素を考慮した結果
このマンションが今のところ最有力候補であるのは間違いない!

心配なのは事前予約前に物件を見学する時間と余裕が長女にも私にもない事。
でも、 合格発表後に上京して探し回っても、これ以上の物件が見つかる保証はありません。
もはや運を天に任せるしかありません。

長女には「実際に住んでみて、よっぽどの問題がない場合は引っ越しは不可能」である事を確認して
予約する事を決意しました。


学生情報センターさんから入居費用の見積もりや申し込み書類などが自宅に送られてきました。
書き込みして返送。

あとは入学試験と合格発表を待つばかり。

入学試験のサポートの為に上京した私が
長女の試験期間中に物件を実際に見学に行きました。
学生情報センター社員さんと最寄り駅で待ち合わせして物件まで徒歩移動。
予約した部屋とは別の部屋でしたが
内部をじっくりと見学させていただきました。
特に問題はなさそう。
近くの商店街なども親切丁寧に案内していただきました。


入学試験当日の朝に長女と一緒に試験会場に向かうと
慶応義塾大学日吉キャンパス前で「頑張ってください!」と受験生に声を掛けながらチラシ等を配布している方々がいました。
それを受け取って中身を見てみると
学生情報センターさんの「仲介手数料半額クーポン」が入っていたので
見学の際に社員さんに見せたところ入居費用の見積書の半額に割り引きして頂ける事になりました。

入試会場前では沢山の業者のちらし等が配られているので
荷物にはなりますが受け取って中身をチェックすると良いと思います。


合格発表後は結果を学生情報センターさんに電話して
合格の場合は契約内容の審査に入ります。

契約審査が通ると本契約成立となります。
本契約に必要な書類が送られてきて
記入の上で返信。

入居費用の払い込み期限が３月中旬だったので銀行振り込みをしました。

そしてスマホの画面を見ながら長女と一緒に「IT重説」というものを受けました。
その為、１週間前に日時の予約をしました。
事前にスマホに指定のアプリをダウンロードしておきます。

予約時間の少し前に担当者から電話が掛かってきて入室パスワードを教えてもらえます。
教えていただいたパスワードを入力してオンライン上の部屋に入室。
スマホの画面上に宅地建物取引士さんの姿が現れます。

「IT重説」とはテレビ電話機能を使った賃貸借契約の重要事項説明のことです。
自宅に居ながら東京の ​宅地建物取引士さんと面談できるなんて
上京、 来店不要で自宅で契約出来るなんて地方に住む私達には とても助かるシステムでした!!

あとは
入居するばかり。

契約した不動産会社から
「４月１日より早めの３月から入居可能になりましたが、どうしますか?」と連絡が来た場合は
敷金、家賃などが日割りで追加される事になりますが 迷わずに入居時期を早めましょう。

入学式前に大学で新入生向けガイダンスが始まったり
履修申告や授業、レポート提出等にパソコンを使うので
早めにネット環境を整え各種設定を行う必要があったり
引っ越し作業の合間にやる事が山ほどあるので余裕を持って大学生活をスタートさせる事をお勧めします。

今のところは何も問題なく住んでいますので「ナジック」を選んで良かったと言えるのではないでしょうか。

【２０２１年９月8日追記】
実際に住んでみて良かった点
・日当たりが良い
・オートロック、防犯カメラ、宅配ロッカーは安心感がある
・ゴミ置き場があるので部屋に長期間保管しなくても良い

実際に住んでみてがっかりした点
・トイレの蓋がすぐ外れた
・ベランダの網戸もすぐ外れた

【２０２４年９月９日追記】
実際に住んでみて良かった点
・無職専念の公認会計士受験生になってしまったが、社会人入居可の物件なので引っ越さないで済んだ(社会人不可物件を選ばなくて良かった)

我が家の契約更新の様子はこちら
​ 学生マンション「ナジック」の契約更新のお知らせが届く ​

​次は引っ越しにかかった実際の費用総額などについて語りたいと思います。
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